УИД №

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2025 года г. Каменск-Шахтинский Ростовской области

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Карташовой Р.В., 

при секретаре судебного заседания Бородиной А.С., 

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика – адвоката Овчаренко Р.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что она является собственником жилого помещения – квартиры №7, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирована её дочь ФИО4 С 01.01.2024 ответчик выехала из квартиры в другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось. ФИО4 ведет аморальный образ жизни, бродяжничает, её место жительства в настоящее время неизвестно. 

<

данные изъяты>

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №7, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 настаивала на удовлетворении исковых требований, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Кроме того пояснила, что она стала собственником квартиры 

<

адрес> на основании договора дарения от 26.11.2015г., заключенного между ней и ответчиком ФИО4 на 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, а также на основании свидетельства о наследовании после умершего супруга на остальную 2/3 доли в указанной квартире. После смерти супруга, ФИО4 не обращалась к нотариусу о принятии наследства в связи с тем, что отбывала наказание. Ответчик ФИО4 ведет аморальный образ жизни, периодически отбывает наказание в исправительных учреждениях, дома не появляется. В указанной квартире постоянно проживают: ФИО5, сын и внучка. Отношения с ответчиком сложные, поскольку она не желает исправляться.

Ответчик ФИО4 извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, однако судебная повестка возвращена в адрес суда.

Дело в отношении ответчика рассмотрено в порядке ст.50, 119 ГПК РФ с привлечением адвоката к участию в деле, для представления интересов ответчика.

Представитель ответчика ФИО4 адвокат Овчаренко Р.С., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ему неизвестна позиция своей подзащитной.

Выслушав участников процесса, свидетелей ФИО1, ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником квартиры №7, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.12-15).

Право собственности на 2/3 доли на указанную квартиру возникло на основании свидетельства о праве на наследство от 29.09.2023 после умершего супруга ФИО6 (л.д.85). 

Право собственности на остальные 1/3 доли квартиры возникло у ФИО3 на основании договора дарения квартиры от 08.05.2015, заключенного между ней и ответчиком ФИО7 Согласно указанному договору дарения квартиры, на момент подписания договора ФИО7 значится зарегистрированной в квартире и за ней сохраняется право пользования и проживания в квартире (л.д. 48).

Согласно адресной справке ответчик ФИО7 зарегистрирована в квартире №7, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с 09.07.2007. Практически с момента регистрации за ней права собственности 25.06.2007г. на 1/3 доли в указанной квартире (л.д.17, 28-32).

Сведений о наличии иных объектов недвижимости в собственности ФИО7 не имеется.

Из представленной характеристики с места жительства, составленной УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Каменский» 

<

данные изъяты> следует, что ФИО4 за время проживания по адресу: 

<

адрес> зарекомендовала себя с отрицательной стороны, неоднократно была замечена в употреблении наркотических веществ, состоит на учете у врача-нарколога в ЦГБ г.Каменск-Шахтинского. В адрес МО МВД России «Каменский» на ФИО7 неоднократно поступали жалобы от соседей. Кроме того, ФИО4 неоднократно привлекалась к административной и уголовной ответственности за преступления против собственности (л.д.16).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Исходя из положений пунктов 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1).

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (пункт 1 статьи 35 ЖК РФ).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14

"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно, вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Таким образом, к обстоятельствам, имеющим значение при разрешении вопроса о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по заявленным требованиям, следует отнести факты не проживания, причины не проживания и прекращения статуса члена семьи собственника жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО4 является дочерью истца ФИО3

Из показаний свидетелей ФИО1 и ФИО2 следует, что ФИО4 ведет асоциальный образ жизни, не проживает по месту жительства, периодически ФИО4 отбывает наказание, последний раз в доме её видели несколько лет назад. Между истцом и ответчиком сложились сложные межличностные отношения.

Факт вынужденного отсутствия ответчика по месту жительства, в связи с периодическим нахождением в исправительных учреждениях, подтверждается: показаниями истца, свидетелей, характеристиками МО МВД России «Каменский», копией решения Каменского районного суда Ростовской области от 02.12.2021г. по иску 

<

данные изъяты>, которым также установлено, что ФИО4 неоднократно судима, на момент рассмотрения дела содержится в СИЗО. 

Справка, выданная МО МВД России «Каменский» о том, что со слов соседей ФИО4 не проживает по адресу: 

<

адрес> с 2020 года, не опровергает выводы о том, что ФИО4 вынужденно отсутствует по месту жительства. 

Таким образом, принимая во внимание родственные отношения между истцом и ответчиком, учитывая положения п. 4.1 договора дарения квартиры от 08.05.2016г., о том, что за дарителем ФИО4 сохраняется право пользования и проживания в спорной квартире, в течение длительного периода времени указанная квартира на законном основании является постоянным местом жительства ответчика, иного пригодного для проживания жилого помещения ответчик не имеет, а также вынужденный характер отсутствия ответчика по месту жительства в связи с периодическим нахождением ответчика в исправительных учреждениях, не являются достаточным подтверждением того, что соглашение между истцом и ответчиком о праве пользования жилым помещением утрачено, ответчик в этом жилом помещении не нуждается и утратил к нему интерес и, поэтому требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 24.04.2025 года.

Судья: