Дело № 2-3043/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2017 года город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Вдовина И.Н.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Авдеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО УК «Уютный дом» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы на капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО УК «Уютный дом» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы на капитальный ремонт. В обоснование своих требований ссылается на то, что она является одним из собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, также собственниками указанного жилого помещения являются ФИО2, ФИО4 За время проживания в спорном жилом помещении никогда не видела ФИО4 Собственник ФИО2 ведет аморальный образ жизни, часто находиться в алкогольном состоянии. ФИО1 просит суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы на капитальный ремонт между собственниками спорного жилого помещения, а также возложить обязанность на ООО УК «Уютный дом» по выдаче отдельных платежных документов на оплату капитального ремонта в соответствии с размером принадлежащих собственникам жилого помещения долей.

В судебном заседании истец ФИО1 указанные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика ООО УК «Уютный дом» ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила отзыв на иск, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание иные лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку их неявка, в силу ст. 167 ГПК РФ, не является препятствием для рассмотрения дела.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 5/14 долей в праве в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 66,3 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.10.2015 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06.07.2017 года, из которой также следует, что доли в праве собственности на указанную квартиру так же принадлежат ФИО4 в размере 5/14 и ФИО2 – 4/14.

Согласно записи акта о смерти от 28.06.2016 года №, ФИО6 умер 22.06.2016 года.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.04.2017 года, выданного нотариусом ФИО7, наследником ФИО6 является сын ФИО3 и у последнего возникло право общей долевой собственности на 5/14 долей в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со справкой о составе семьи от 25.09.2017 года в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: истица и ее несовершеннолетние дети ФИО9 и ФИО10 

Многоквартирный дом, в котором находится названная квартира, обслуживается ООО УК «Уютный дом», последнее является управляющей организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества, оказанию коммунальных услуг владельцам и собственникам помещений. Данное обстоятельство не оспаривается сторонами.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №-к, собственники помещений в указанном многоквартирном доме приняли решения о формировании фонда капитального строительства на специальном счете, владельцем которого определили Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

Из платежного документа для внесения платы на капитальный ремонт за октябрь 2017 года следует, что он составлен ООО УК «Уютный дом». 

Учитывая указанные обстоятельства и принимая во внимание, что во внесудебном порядке стороны не определили порядок и размер своего участия в расходах по внесению платы на капитальный ремонт, суд считает иск обоснованным. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО УК «Уютный дом» удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы на капитальный ремонт многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> следующим образом:

обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Уютный дом» заключить с ФИО1 отдельное соглашение (договор) на внесение платы на капитальный ремонт в размере 5/14 долей от общего размера оплаты собственников жилого помещения - 

<

адрес> в 

<

адрес>, исходя из его общей площади 66,3 кв.м;

обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Уютный дом» заключить с ФИО3 отдельное соглашение (договор) на внесение платы на капитальный ремонт в размере 5/14 долей от общего размера оплаты собственников жилого помещения - 

<

адрес> в 

<

адрес>, исходя из его общей площади 66,3 кв.м;

обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Уютный дом» заключить с ФИО2 отдельное соглашение (договор) на внесение платы на капитальный ремонт в размере 4/14 долей от общего размера оплаты собственников жилого помещения - 

<

адрес> в 

<

адрес>, исходя из его общей площади 66,3 кв.м;

обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Уютный дом» выдавать ФИО1, ФИО3, ФИО2 отдельные платёжные документы для внесения платы на капитальный ремонт, пропорционально их доле в праве собственности на жилое помещение (квартиру) № в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Н. Вдовин