УИД: 59RS0004-01-2024-005536-71

Дело № 2-50/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 февраля 2025 года город Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Шпигарь Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания Томиловой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тихий двор» к администрации города Перми, ФИО12, ФИО13 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тихий двор» (ООО «УК «Тихий двор») обратилось в суд с иском к администрации города Перми с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за 1/3 доли в помещении по адресу: 

<

Адрес>, принадлежащую умершему ФИО8, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 987,84 руб., пеней в сумме 17 293,38 руб., расходов по оплате госпошлины (дело №) (т.2, л.д.6). 

Также ООО «УК «Тихий двор» обратилось с иском к администрации 

<

Адрес> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за 1/3 доли в помещении по адресу: 

<

Адрес>, принадлежащую умершей ФИО9, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 408,80 руб., пеней в сумме 16 548,07 руб., расходов по оплате госпошлины (дело №) (т.1, л.д.5). 

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (т.1, л.д.1, 143, т.2, л.д.1). 

Определением Ленинского районного суда 

<

Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № и гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания «Тихий двор» к администрации 

<

Адрес> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг объединены в одно производство, с присвоением делу номера № (2-50/2025). К участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО6, ФИО7 (т.2, л.д.232).

В обоснование требований указано, что ООО «УК «Тихий двор» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

Адрес>. Согласно выписке из ЕГРН собственниками квартиры по адресу: 

<

Адрес>, являются ФИО8, ФИО9, с долей в праве по 1/3. У ФИО8 сформировалась задолженность за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 987,84 руб., начислены пени в сумме 17 293,38 руб. У ФИО9 сформировалась задолженность за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 408,80 руб., пени в сумме 16 548,07 руб. ФИО8 выписан из жилого помещения по причине смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 выписана из жилого помещения по причине смерти ДД.ММ.ГГГГ. Установить наследников ФИО8, ФИО9 не представляется возможным.

Представитель истца в судебное заседание не явился. Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 30.10.2024, истцу отказано в принятии уточненного иска (т.2, л.д.211, 231).

Представитель ответчика администрации города Перми в судебное заседание не явился, представил возражения, в которых исковые требования не признал, просил в иске отказать в полном объеме, указывав, что задолженность по оплате ЖКУ должна быть взыскана с наследников умерших заемщиков (л.д.56-57, 113).

Ответчики ФИО12, ФИО13 о месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом по известному месту жительства, подтвержденному отелом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, однако от получения почтовой корреспонденции уклонились, конверты возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения. 

По смыслу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда г. Перми в сети Интернет, и ответчики имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

На основании изложенного, суд признает извещение ответчиков о времени и месте рассмотрения дела надлежащим и считает возможным в соответствии с положениями ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Третьи лица о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

Оценив доводы искового заявления, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1, п.4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

В соответствии с п. 2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

В силу п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как установлено судом из письменных материалов дела, ООО «Управляющая компания «Тихий двор» в спорный период являлось организацией, осуществляющей деятельность по управлению домом по адресу: 

<

Адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве) на квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес>, за ФИО9, ФИО1, ФИО8 (т.2, л.д.117-120). 

Как следует из справок о состоянии лицевого счета № по жилому помещению по адресу: 

<

Адрес>, за период с августа 2019 года по март 2024 года числится задолженность в размере 106 226,42 руб., пени в сумме 49 644,21 руб., за период с августа 2019 года по апрель 2024 года в размере 107 963,53 руб., пени в сумме 51 880,16 руб. (т.1, л.д.6-8, т.2, л.д.18-20). 

Установлено, что ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д.106).

Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО9 к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство после смерти ФИО9 обратился ее супруг ФИО8 (т.1, л.д.107-110).

Нотариусом ФИО14 ФИО8 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 доли в наследстве, состоящем из 1/3 доли в праве на жилое помещение по адресу: 

<

Адрес> (т.1, л.д.116); на 1/3 доли в наследстве, состоящем из ? доли в праве на денежные средства по счетам ПАО Сбербанк в размере 31,55 руб. и 791,95 руб., АО КБ «Пойдем» в размере 4382,44 руб. (т.1, л.д.117), а также свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, в виде ? доли в праве на денежные средства по счетам ПАО Сбербанк и АО КБ «Пойдем» в вышеуказанном размере (т.1, л.д.115).

Как следует из записей актов гражданского состояния администрации 

<

Адрес> детьми ФИО9 являются ФИО2, ФИО7, ФИО6 (т.1, л.д.102, 103).

ФИО15 ФИО11 сменила фамилию на ФИО16 (т.2, л.д.166). 

Как установлено, дети ФИО9 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. Следовательно, единственным наследником, принявшим все наследство после смерти ФИО9, является ее супруг ФИО8 Иных наследников первой очереди не имеется. 

Истцом заявлено о взыскании задолженности по оплате ЖКУ пропорционально 1/3 доли в праве, принадлежащей ФИО9, за период с августа 2019 года по апрель 2024 года, то есть за период после ее смерти. Следовательно, указанная задолженность не является долгом наследодателя, требования истца в указанной части подлежат удовлетворению за счет имущества ФИО8 - наследника ФИО9, принявшего наследство после ее смерти. 

Установлено вместе с тем, что ФИО8 скончался ДД.ММ.ГГГГ. Дети ФИО8 - ФИО10, ФИО6 к нотариусу с заявлением о принятии наследства после его смерти не обратились, иные наследники ФИО8 первой очереди не установлены (т.2, л.д.96). 

Согласно материалам дела имущество ФИО8 состоит из 2/3 долей (1/3+1/3) в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

Адрес>, общей кадастровой стоимостью 3 301 465,65 руб. Иного имущества ФИО8 на день его смерти не установлено. 

Согласно сведениям, представленным УВМ ГУ МВД России по 

<

Адрес> (т.3, л.д.80), а также адресным справкам о регистрации по месту жительства (т.1, л.д.121-124) в квартире по адресу: 

<

Адрес>, зарегистрированы: ФИО10, ФИО6, а также дети ФИО16 ФИО11: ФИО1, несовершеннолетние ФИО3, ФИО4, ФИО5 (актовые записи о рождении – т.2, л.д.168).

Кроме того, установлено согласно выписке по лицевому счету №, что в декабре 2022 года (после смерти ФИО8) в счет оплаты задолженности внесена сумма в размере 1900 руб. (т.2, л.д.18-20). При этом лицевой счет № по количеству собственников не разделен, сумма учтена в счет погашения общего долга за декабрь 2022 года. 

Собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение по адресу: 

<

Адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ – дочь ответчика ФИО10, которая также зарегистрирована по указанному адресу по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д.223). ФИО1 на момент смерти ФИО8 являлась несовершеннолетней, соответственно, проживала совместно с матерью по указанному адресу, которая являлась ее законным представителем. Платеж в счет оплаты ЖКУ внесен собственниками также в 2022 году. 

Разрешая спор по существу, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с администрации 

<

Адрес>, поскольку фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Поскольку установлено, что ответчики (дети умершего ФИО8: ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают по адресу: 

<

Адрес>, осуществили платеж в счет погашения задолженности по оплате ЖКУ (доказательств иного не представлено), суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО10, ФИО6, являясь наследниками первой очереди, фактически вступили во владение наследственным имуществом в виде 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

Адрес>, стоимость перешедшего к ним после смерти ФИО8 имущества значительно превышает размер задолженности по оплате ЖКУ, образовавшейся на день смерти ФИО8; задолженность, образовавшейся после смерти ФИО8, является их долгом, подлежит взысканию за счет их имущества. При этом сумма задолженности, образовавшейся до смерти наследодателя ФИО8 – ДД.ММ.ГГГГ, подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке, после смерти – в равных долях. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков ФИО10, ФИО6, фактически принявших наследство после смерти ФИО8 в виде 2/3 долей в праве на вышеуказанное жилое помещение.

Оснований для взыскания задолженности с администрации 

<

Адрес> не имеется, поскольку установлено, что имущество не является вымороченным.

Размер задолженности подтверждается представленными истцом выписками по лицевому счету, счет-квитанциями за спорный период (т.1, л.д.6-8, 40-95, т.2, л.д.18-20, 35-82).

Таким образом, с ФИО6, ФИО16 ФИО11 в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу ООО «УК «Тихий двор» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно согласно представленному расчету в размере 42 662,96 руб. (63 994,44 руб.*2/3); за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - с каждого по 14 077,33 руб. ((106 226,42-63 994,44)*2/3/2), за апрель 2024 года (исходя из заявленных требований) с каждого по 289,51 руб. ((107 963,53-106 226,42)*1/3/2) – всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с каждого по 14 366,84 руб. (14 077,33+289,51). 

В обоснование исковых требований о взыскании пеней истцом представлены расчеты (т.1, л.д.9-17, т.2 л.д. 21-29), вместе с тем в представленных расчетах не учтен шестимесячный срок для вступления наследников в наследство после смерти ФИО8 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), а также период моратория в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), которые подлежит исключению из расчета, то есть исключению из расчета пеней подлежит период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

При этом солидарному взысканию с ответчиков подлежат пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно представленным расчетам в размере 6233,46 руб. (9350,19*2/3).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени подлежит взысканию в равных долях в размере по 9807 руб. с каждого ((49 644,21-20 223,20)*2/3/2). За апрель 2024 года согласно заявленным требованиям и согласно представленному расчету подлежащий взысканию размер пеней составит по 372, 66 руб. с каждого ответчика ((51 880,16-49 644,21)*1/3/2). Всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с каждого ответчика подлежат взысканию пени в сумме 10 179,66 руб. (9807+372,66).

Вместе с тем указанный размер пеней суд находит не соответствующим нарушенному обязательству, полагает возможным применить положения ст.333 ГК РФ, снизить размер пеней, подлежащих солидарному взысканию до 3000 руб., подлежащих взысканию с каждого из ответчиков до 5000 руб. 

Таким образом, с ФИО6, ФИО16 ФИО11 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тихий двор» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 42 662,96 руб., пени в сумме 3000 руб.

С ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тихий двор» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 14 366,84 руб., пени в сумме 5000 руб.

ФИО3 ФИО11 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тихий двор» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 14 366,84 руб., пени в сумме 5000 руб.

В удовлетворении исковых общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тихий двор» к ФИО6, ФИО16 ФИО11 в оставшейся части следует отказать.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тихий двор» к администрации 

<

Адрес> следует отказать.

В силу с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины по 1569,84 руб. с каждого (3139,68/2). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, гл.22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Взыскать солидарно с ФИО12 (№ ФИО13 (№ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тихий двор» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 42 662,96 руб., пени в сумме 3000 руб.

Взыскать с ФИО12 (№ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тихий двор» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 14 366,84 руб., пени в сумме 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины по 1569,84 руб.

С ФИО13 (№ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тихий двор» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 14 366,84 руб., пени в сумме 5000 руб., руб., расходы по оплате государственной пошлины по 1569,84 руб.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тихий двор» к ФИО12, ФИО13 в оставшейся части отказать.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тихий двор» к администрации города Перми отказать в полном объеме.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна

Судья Ю.Н.Шпигарь

Мотивированное решение изготовлено 19.02.2025.