Дело № 2-1745/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2019 года г. Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе: 

Председательствующего судьи – Федоренко Э.Р., 

при секретаре – ФИО5,

с участием представителя истца – ФИО6, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо – Управление Министерства внутренних дел России по г. Симферополю,

У с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Мотивирует исковые требования тем, что он является собственником 

<

адрес> расположенной по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения указанного договора, наряду с бывшим собственником, на регистрационном учете в указанной квартире стояли члены его семьи, а именно ФИО1, и ФИО3 Согласно п. 1.9 и 4.4 указанного Договора продавец обязуется способствовать снятию с регистрационного учета прописанных в квартире и предоставить подтверждение не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В данной части обязательства по договору до настоящего времени не исполнены. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с данным исковым заявлением в суд, в котором истец просит признать ответчиков ФИО1 и ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением – вышеуказанной квартирой, и обязать орган, осуществляющий снятие граждан с регистрационного учета, осуществить снятие ответчиков с регистрационного учета по данному адресу. 

Определением Центрального районного суда г. Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление МВД России по г. Симферополю.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. 

Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, предоставили суду заявление о невозможности прибыть в судебное заседание по причине переезда на новое место жительства, исковые требования полностью признают, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.49-54). 

Представитель третьего лица – Управления МВД России по г. Симферополю, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 35).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о следующем.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Права собственника жилого помещения регулируются Главой 5 ЖК РФ и Главой 35 ГК РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Судом установлено, что истец ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4-6,7, 20-23). 

В указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО3, и ФИО1 (л.д.8).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из требований статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Разрешая исковые требования, суд полагает, что поскольку ответчики ФИО3, и ФИО1 членом семьи истца не являются, доказательств о заключении соглашения о предоставлении им в пользование жилого помещения с истцом не предоставлено, следовательно, истец, осуществляя право собственности на жилое помещение на законных основаниях, вправе требовать устранения всяких препятствий нарушения своих прав собственника, в связи с чем его требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными.

Доводов и доказательств, опровергающих изложенные обстоятельства, ответчиками суду не представлено.

Сохранив в жилом помещении формальную регистрацию, ответчики препятствуют собственнику жилого помещения осуществлять права владения, пользования и распоряжения им.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из нанимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Если судом удовлетворены требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу решение суда предъявляется в орган регистрационного учета. На его основании производится снятие гражданина с регистрационного учёта. 

Учитывая, что ответчики ФИО3, и ФИО1 подлежат снятию с регистрационного учета при предъявлении вступившего в законную силу решения суда о признании их утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковые требования в части понуждения органа, осуществляющего снятие граждан с регистрационного учета, осуществить снятие ответчиков с регистрационного учета в квартире истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 191 – 197 ГПК Российской федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично. 

Признать ФИО3, ФИО1 утратившими право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Федоренко Э.Р.

Решение суда в окончательной форме составлено 02.08.2019 года.