УИД 74RS0009-01-2024-001538-76 

Дело № 2-96/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 марта 2025 г. с. Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области 

в составе председательствующего Сиражитдиновой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Хамидуллиной Л.Ш., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «ГорФинУрал» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Кредитный потребительский кооператив «ГорФинУрал» (далее – КПК «ГорФинУрал») обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок площадью 1 051 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что на исполнении в Советском РОСП г.Челябинска находится исполнительное производство, возбужденное в отношении должника ФИО1 в пользу КПК «ГорФинУрал». До настоящего времени обязательства должником не исполнены. От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется. В ходе исполнительного производства установлено, что в собственности ответчика находится земельный участок, на который просит обратить взыскание. 

Представитель истца, ответчик ФИО1, представители третьих лиц – Советского РОСП г.Челябинска, Отделения фонда пенсионного и социального страхования РФ по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Из имеющегося в материалах дела отзыва ответчика ФИО1 следует, что ответчик просит отказать в удовлетворении исковых требований. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования необоснованными и удовлетворению не подлежащими.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются, в частности, обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В судебном заседании установлено, что в Советском РОСП г.Челябинска в отношении должника ФИО1 на исполнении находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании денежной задолженности в размере 64 802 рубля, взыскателем по которому является КПК «ГорФинУрал». 

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 на праве собственности принадлежат земельный участок площадью 1051 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Постановлением судебного пристава-исполнителя Советского РОСП г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении спорного земельного участка. 

Как разъяснено в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно п. 6 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Порядок обращения взыскания на долю должника в общем имуществе определен ст. 255 ГК РФ.

Так, в соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Как установлено в судебном заседании, 15.06.2012 ФИО1 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии 

<

данные изъяты> №.

Решением УПФР в Советском районе г. Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий перечислены денежные средства в размере 429 408 рублей 50 копеек КПКГ «ЦЕНТ Капитал-Кредит» в счет погашения основного долга и уплаты процентов по договору потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и КПКГ «ЦЕНТ Капитал-Кредит».

Согласно п.11 указанного договора целью использования заемщиком потребительского займа является строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Обращением взыскания на земельный участок, находящийся в собственности ФИО1, будут нарушены права, в том числе, несовершеннолетних детей, поскольку на указанном земельном участке предполагается строительство жилого дома, на строительство которого выделены средства материнского (семейного) капитала. 

Согласно нотариально оформленному обязательству от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 дано обязательство в течение шести месяцев после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию оформить жилое помещение в общую собственность супруга и детей с определением размеров долей по соглашению между ними.

Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" предусмотрено строго целевое назначение средств материнского капитала.

Так, в соответствии с ч. 3 ст. 7 указанного Закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий, получение образования ребенком (детьми), формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в п.п.1 и 2 ч. 1 ст. 3 данного Закона.

ФИО1 получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома площадью 92 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, семье ФИО1 в рамках реализации государством политики по обеспечению поддержки семьи, материнства, отцовства и детства были предоставлены денежные средства на строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес>, который предназначался для совместного проживания супругов ФИО1, а также их детей, а ФИО1 в свою очередь представлено обязательство, предусмотренное Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", о том, что после завершения строительства дом будет оформлен в общую собственность супругов и детей.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Поскольку доля ответчика ФИО1 в общем имуществе не выделена для обращения на нее взыскания, то в удовлетворении исковых требований необходимо отказать. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований, расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей возмещению с ответчика не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Кредитного потребительского кооператива «ГорФинУрал» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок площадью 1 051 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аргаяшский районный суд Челябинской области.

Председательствующий 

<

данные изъяты>