Дело №2-561/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Успенское 02 октября 2020 г. 

Успенский районный суд Краснодарского края в составе 

судьи Цаюкова А.Е.,

при секретаре Конарёвой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации муниципального образования Успенский район, Племенному хозяйству сельскохозяйственному производственному кооперативу «Надежда» о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации МО Успенский район, ПХ СПК «Надежда» о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указано следующее.

06.09.2019 умер ФИО1, который был зарегистрирован по месту жительства и проживал на момент смерти 

<

адрес>.

После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество в виде земельного участка (пая) в составе общедолевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ПХ СПК «Надежда», площадью 4, 08 га, расположенный 

<

адрес>, ПХ СПК «Надежда», кадастровый (условный) номер 

<

данные изъяты>.

Данное наследственное имущество принадлежало умершему ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 27.11.2001 серия 

<

данные изъяты>, выданное на основании постановления главы администрации Успенского района Краснодарского края № 526 от 26.09.1994 и зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.11.2001,запись о регистрации №23- 01:03-1.3.2001-541.

До своей смерти умерший ФИО1 распорядился своим имуществом по своему усмотрению и 14.06.2006 нотариусом Успенского нотариального округа, Краснодарского края, ФИО2 было составлено и удостоверено завещание, согласно которому вышеописанный земельный участок (земельный пай/доля), принадлежавший наследодателю и находящийся в ПХ СПК «Надежда» был завещан внуку ФИО5.

После смерти 06.09.2019 наследодателя ФИО1 истец, как наследник по вышеуказанному завещанию, в срок установленный законом, обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.

На основании заявления, 20.02.2020 года нотариусом Ставропольского городского нотариального округа ФИО3 было заведено наследственное дело №29/2020.

В дальнейшем истец обратился к нотариусу для выдачи свидетельства на право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1

10.07.2020 истцом в адрес нотариуса было подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок (земельный пай/долю), который ранее принадлежал умершему ФИО1

Однако, выдать свидетельство о праве на наследство нотариус не смог, более того 15.07.2020 нотариусом было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, зарегистрированное за №543.

В постановлении об отказе в совершении нотариального действия от 15.07.2020 в качестве основания для отказа в выдаче свидетельства о праве собственности на имущество, оставшееся после смерти ФИО1 нотариусом было указано, что невозможно установить принадлежность завещанной земельной доли наследодателю.

Подтвердить документально, что умершему принадлежала именно земельная доля (как указано в завещании от 14.06.2006.) находящаяся в ПХ СПК «Надежда», не представляется возможным, так как согласно вышеописанного свидетельства о праве собственности от 27.11.2001 за умершим наследодателем было зарегистрировано право собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, площадью 4,08 га., кадастровый (условный) номер 

<

данные изъяты>.

В связи с указанными расхождениями в документах на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1 и для подтверждения факта наличия у умершего имущества, указанного в завещании и в свидетельстве о праве собственности от 27.11.2011, нотариусом самостоятельно 27.02.2020, на основании сделанного запроса в Росреестр от 21.02.2020, было получено уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений относительно земельного участка, расположенного 

<

адрес>, ПХ СПК «Надежда», имеющий кадастровый (условный) номер: 

<

данные изъяты>.

Более того, из анализа полученных нотариусом сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимость стало известно, что и сведения, содержащиеся в вышеописанном завещании от 14.06.2006 и сведения, содержащиеся в свидетельстве на право собственности от 27.11.2001 не соответствуют актуальным данным, которые в настоящее время внесены в Единый государственный реестр недвижимости относительно земельного участка находящегося 

<

адрес>, ПХ СПК «Надежда». Описанные расхождения в документах, подтверждаются в том числе выпиской из ЕГРН от 29.06.2020 № 23/001/168/2020-953, то есть полученной на дату выдачи свидетельства о праве собственности на наследственное имуществом.

Таким образом, на сегодняшний день сложилась ситуация, что с учетом изменившегося действующего земельного законодательства, ранее принадлежащий умершему земельный участок, включен в состав общедолевого имущества и зарегистрирован под новым кадастровым номером и является уже земельной долей, а не земельным участком, как указано в ранее выданном умершему ФИО1 свидетельстве о праве собственности от 27.11.2001.

Истец совершил все необходимые действий по принятия наследства оставшегося после смерти ФИО1

На основании сделанного умершим ФИО1 завещания от 14.06.2006 он имеет право на признание права собственности на земельный участок.

Нотариусом и был осуществлен перерасчет и указан в постановлении об отказе в совершении нотариального действия новый размер земельной доли, принадлежавшей умершему ФИО1 в размере 40800/62997719 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 30357148+/- 48210 кв.м, находящийся 

<

адрес>, ПХ СПК «Надежда», что в свою очередь дает возможность в судебном порядке признать право собственности на описанную земельную долю.

Согласно, заключению к отчету №000237Ю/2020 рекомендуемая итоговая величина стоимости земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 30357148+/- 48210 кв.м. расположенного по адресу: почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> в границах земель ПХ СПК «Надежда», по состоянию на дату составления искового заявления составляет 428441000 рублей. Соответственно, рекомендуемая итоговая величина стоимости 40800/62997719 долей вышеописанного земельного участка составляет 277000 рублей.

Истец просит признать за ним право собственности на 40800/62997719 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 30357148+/- 48210 кв.м, установленного относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> в порядке район, с\о Успенский, в границах земель ПХ наследования по завещанию от 14.06.2006 после смерти ФИО1

Истец ФИО5 в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, воспользовался правом ведения дел в суде через представителя.

Представитель истца ФИО6 в суд не явилась, о мете и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Успенский район в суд не явился, о месте и времен слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, признании исковых требований.

СПК «Надежда» Представитель ответчика ПХ в суд не явился, судебные уведомления возвращены по истечении срока хранения.

Третье лицо нотариус ФИО3 в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

06.09.2019 умер ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения (л.д.29,30).

Согласно завещания от 14.06.2006 ФИО1 завещал земельные доли находящиеся в ПХ СПК «Надежда» внуку ФИО5 (л.д.24,28).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 27.11.2001 ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок земли сельхозпредприятия площадью 4,08 га 

<

адрес>, ПХ СПК «Надежда» кадастровый (условный) номер 

<

данные изъяты>. Основания возникновения права постановление главы администрации Успенского района Краснодарского края №526 от 26.09.1994 (л.д.21,25-27).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29.06.2020 ФИО1 являлся собственником 40800/62997719 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 30357148+/- 48210 кв.м, находящийся 

<

адрес> в границах земель ПХ СПК «Надежда», кадастровый номер единого землепользования 

<

данные изъяты> (л.д.17-20).

Как следует из справки №135 от 20.02.2020 нотариуса по Ставропольскому городскому нотариальному округу ФИО3 на основании заявления ФИО5 заведено наследственное дело к имуществу умершего ФИО1 (л.д.31).

Постановлением №543 от 15.07.2020 врио нотариуса по Ставропольскому городскому нотариальному округу ФИО4 истцу было отказано в выдаче свидетельства на наследство на земельную долю наследодателя, ввиду невозможности установления ее принадлежности (л.д.22).

Согласно, заключению к отчету №000237Ю/2020 рекомендуемая итоговая величина стоимости 40800/62997719 долей земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 30357148+/- 48210 кв.м. расположенного по адресу: почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в границах земель ПХ СПК «Надежда» по состоянию на 15.07.2020 составляет 277000 рублей (л.д.23).

В соответствии с уведомлением Успенского отдела Росреестра по Краснодарскому краю от 01.08.2020 землеустроительное дело на земельный участок, имеющий кадастровый (условный) номер 

<

данные изъяты> в государственном фонде данных не числится.

Территориальным отделом №2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» суду представлена копия свидетельства о праве собственности на землю №534947 от 22.11.1994 на имя ФИО1 в отношении земельной доли общей площадью 4,08 га в общедолевой собственности на землю АО «Надежда». Основания выдачи свидетельства постановления главы администрации Успенского района Краснодарского края №526 от 26.09.1994, ФИО7 Успенского района №201 от 30.09.1994.

Также по запросу суду представлена копия наследственного дела №29/2020 умершего ФИО1 

На основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с частями 1, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Суд не располагает данными, которые могли бы повлечь признание истца недостойным наследником в соответствии со статьей 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно частей 1,2 статьи 15 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу данного Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным.

Как следует из статьи 18 Федерального закона от «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В пунктах 34, 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (пункт 35).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу (пункт 36).

Судом установлено, что ФИО1 являлся собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. В связи с кадастровым учетом регистрирующими органами был изменен кадастровый номер земельного участка, а также произведен перерасчет долей принадлежащих ФИО1 Земельную долю ФИО1 завещал внуку ФИО5, который после его смерти фактически вступил в наследство. 

При таких обстоятельствах суд считает иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО5 к администрации муниципального образования Успенский район, Племенному хозяйству сельскохозяйственному производственному кооперативу «Надежда» о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО5, 

<

данные изъяты> года рождения право собственности на 40800/62997719 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 30357148+/-48210 кв.м, установленного относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в границах земель ПХ СПК «Надежда», в порядке наследования по завещанию от 14 июня 2006 г. после смерти ФИО1, умершего 06 сентября 2019 г.

Мотивированное решение составлено 09 октября 2020 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд. 

Судья Успенского 

районного суда А.Е. Цаюков