РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Город Саянск 30 июля 2019 года

Гражданское дело №2-379/2019

Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего Гущиной Е.Н., при секретаре судебного заседания Туголуковой Т.Н., с участием представителя ООО «Расчетно-кассовый центр» г. Саянска ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о разделе лицевых счетов и перерасчете платежей, 

установил:

истица ФИО2 обратилась с иском к ФИО3 и ФИО4 о разделе лицевых счетов и перерасчете платы за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения.

В обоснование исковых требований ФИО2 указала, что она является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес изъят>. Указанная квартира находится в общей долевой собственности. Собственником 1/2 доли в указанной квартире является ответчик ФИО4, 1/4 доли - ответчик ФИО3 Истица с 2015 года постоянно проживает и зарегистрирована в городе 

<

адрес изъят> Поскольку собственникам не удается решить вопрос об оплате за жилое помещение в добровольном порядке, истица просила определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по вышеуказанному адресу между ФИО4, ФИО3 и ФИО2 Отнести оплату по показаниям индивидуальных приборов учета, за горячее и холодное водоснабжение, за водоотведение, радио, антенну, отопление, подпидку ГВС, подогрев ГВС, вывоз ТБО, обращение с ТКО, домофон за ФИО3 и ФИО4, а за иные платежи - на ФИО2; обязать ООО «Расчетно-кассовый центр» разделить лицевые счета с 06 ноября 2018 года (дата вынесения апелляционного определения) между ФИО4, ФИО3 и ФИО2; обязать ООО «Расчетно-кассовый центр» сделать перерасчет с 06 ноября 2018 года (дата вынесения апелляционного определения) по оплате коммунальных услуг между ФИО4, ФИО3 и ФИО2; обязать управляющую кампанию ООО «Дар» заключить отдельные соглашения с 06 ноября 2018 года с ФИО4., ФИО3 и ФИО2 и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры.

Истица ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, направив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ранее ответчик ФИО4 исковые требования истицы признал в полном объеме, представив суду соответствующее заявление.

Судом в качестве соответчиков были привлечены ООО «Расчетно-кассовый центр» г.Саянска и ООО УК «Дар».

Представитель ООО "Расчетно-кассовый центр" г.Саянска ФИО1 полагала, что она является ненадлежащим ответчиком, просила исковое заявление в части заявленных требований к ООО "Расчетно-кассовый центр" г.Саянска и ООО УК «Дар» оставить без рассмотрения, при разделении лицевого счета рассмотреть вопрос на чьем лицевом счете будут начисляться услуги по ХВС, ГВС, подогреву ГВС, отведению сточных вод (так как установлены индивидуальные приборы учета).

Представитель ООО Управляющая компания "Дар", извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, от директора ФИО5 поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела по иску ФИО2 в отсутствие представителя общества.

В соответствии с ч.3,5 ст.167 ГПК РФ суд определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителя ООО "Расчетно-кассовый центр" г.Саянска, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (ч.4).

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п.11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании, согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, установлено, что истица ФИО2 и ответчик ФИО3 являются собственниками по 1/4 доли в праве собственности, ответчик ФИО4 -собственником 1/2 в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес изъят>.

Соглашение о порядке и размере участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: 

<

адрес изъят> между собственниками жилого помещения не достигнуто.

При таких обстоятельствах и отсутствии возражений со стороны ответчиков, исковые требования истца подлежат удовлетворению. Лицевой счет по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу:

<

адрес изъят>, подлежит разделу.

Порядок оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения подлежит установлению истцу и ответчикам соразмерно долям по всем начисляемым платежам. Расходы по оплате горячего и холодного водоснабжения, за подогрев ГВС, за водоотведение, за услуги электроснабжения, радио, телевизионной антенны, домофона, подлежат распределению на счет ответчика ФИО4, поскольку, последний проживает в данном жилом помещении один. 

В случае изменения порядка пользования жилым помещением стороны не лишены возможности защитить свои права путем изменения порядка распределения расходов по оплате за коммунальные услуги.

При этом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Решение суда, вступившее в законную силу, является для ООО «РКЦ» г. Саянска основанием для заключения со сторонами самостоятельных договоров на обслуживание счетов.

Истица также просила обязать ООО «Расчетно-кассовый центр» разделить лицевые счета с 06 ноября 2018 года (дата вынесения апелляционного определения) между ФИО4, ФИО3 и ФИО2, произвести перерасчет с 06 ноября 2018 года (дата вынесения апелляционного определения) по оплате за коммунальные услуги между ФИО4, ФИО3 и ФИО2; обязать управляющую кампанию ООО «Дар» заключить отдельные соглашения с 06 ноября 2018 года с ФИО4, ФИО3 и ФИО2 и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры. 

Согласно требованиям ст.40 ГПК РФ процессуальное соучастие допускается, если предметом спора являются общие права или обязанности нескольких истцов или ответчиков. 

В связи с тем, что у ответчиков Г-вых, ООО «РКЦ» г. Саянска и ООО «ДАР» отсутствуют общие обязанности перед истцом, суд выделил из гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о разделе лицевых счетов и перерасчете платежей, к обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» г.Саянска о разделе лицевых счетов и перерасчете оплаты за коммунальные услуги; к Обществу с ограниченной ответственностью УК «Дар» о присуждении к исполнению обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции, материалы в отношении требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» г.Саянска и Обществу с ограниченной ответственностью УК «Дар». 

На основании изложенного,руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о разделе лицевых счетов удовлетворить.

Разделить лицевой счет по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу:

<

адрес изъят>.

Установить следующий порядок оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>: для ФИО4 в размере 1/2 доли от всех начисляемых платежей по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг; для ФИО2 и ФИО3 в размере по 1/4 доли каждому от всех начисляемых платежей по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг.

Начисления по оплате горячего и холодного водоснабжения, за подогрев ГВС, за водоотведение, за услуги электроснабжения, радио, телевизионной антенны, домофона отнести на лицевой счет ответчика ФИО4.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца через Саянский городской суд Иркутской области.

Председательствующий: Е.Н. Гущина