Дело № 2-2454/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Волгоград 26 сентября 2017 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.В.,

при секретаре Мухатовой О.Ю.,

с участием: 

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО6 Гармаш Е.Ю., действующей на основании ордера №, 

представителя ответчика ФИО3 – Колесниковой И.Н. действующей на основании ордера №, 

представителя ответчика ФИО4 – Симонова А.Я., действующего на основании ордера №, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований истец указала, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРН кадастра и картографии по Волгоградской области ФИО5 является собственниками жилого дома расположенного по адресу: г 

<

адрес> В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, который членам семьи собственника не является, личных вещей, мебели или иного имущества ответчика в доме нет, расходов по содержанию имущества, по оплате коммунальных услуг не несет. Регистрация ответчиков ограничивает право владения пользования и распоряжения домом. Просит признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адрес: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО4 не проживают по адресу: 

<

адрес>, их личных вещей, мебели или иного их имущества в нем не имеется, расходов по содержанию имущества, оплате коммунальных услуг они не несут, членам его семьи не являются, совместного хозяйства с ними не ведет, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. На момент регистрации права собственности ответчики обязались сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени свои обязательства не исполнили.

Ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомили. Направленные по адресу ответчиков судебные повестки и копии исковых заявлений возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. 

Представитель ответчика ФИО6 адвокат Гармаш Е.Ю. в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд отказать в удовлетворении заявленных требованиях.

Представитель ответчика ФИО3 адвокат Колесникова И.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд отказать в удовлетворении заявленных требованиях.

Представитель ответчика ФИО4 адвокат Симонов А.Я. в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд отказать в удовлетворении заявленных требованиях.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Волгограду в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 ч. 3 п. 5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО6 был заключен договор купли – продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который зарегистрирован в ЕГРН кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Согласно материалам дела, в указанном выше жилом помещении зарегистрированы но не проживают: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖКРФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Ст. 292 ч.2 ГК РФ определяет, что переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

В соответствии со ст.ст. 301 ГК РФ, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а так же может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений истца следует, что ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО4 не проживают в принадлежащем истцу на праве собственности доме, их личных вещей, мебели или иного их имущества в нем не имеется, расходов по содержанию имущества, оплате коммунальных услуг они не несут, членам его семьи не являются, совместного хозяйства с ними не ведет, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

У суда нет оснований не доверять данным показаниям, поскольку каких-либо доказательств обратного кем-либо суду представлено не было. 

Меры, предпринятые судом для установления места нахождения ответчиков ФИО6, ФИО3, ФИО4, к положительному результату не привели.

Направленные по адресу ответчиков судебные повестки и копии исковых заявлений возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков из спорного жилого помещения, чинении им препятствий в проживании в спорном жилом помещении, лишении действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. 

Кроме того, согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Проанализировав установленные фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец в полном соответствии с действующим законодательством приобрела право собственности на спорное жилое помещение и имеют право пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением по своему усмотрению, в то время, как ответчик оставаясь быть зарегистрированным в этом жилом помещении, препятствует собственнику осуществлять свои права.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания.

Статья 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 3 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Те же положения содержит и п. 3 ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 281-ФЗ).

В соответствии со ст. 3 указанного Закона, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что 

<

адрес> не является местом пребывания либо местом жительства ответчиков, следовательно, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, - утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адрес: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Т.В. Макарова 

Дело № 2-2454/2017