Дело № 2-11985/2025

УИД 16RS0042-03-2025-007828-29

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 октября 2025 года город Набережные Челны

Республики Татарстан

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Вахитовой Е.М.,

при секретаре Советникове А.О., 

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление садоводческого некоммерческого товарищества «Ясная Поляна и К» к ФИО6 ФИО9 о взыскании задолженности, 

установил:

СНТ «Ясная Поляна и К» (далее истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее ответчик) о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, указав в обоснование, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 970 кв.м.

Ответчик уклоняется от уплаты установленных решениями общих собраний товарищества взносов и имеет задолженность перед истцом за 2023 год и за 2024 год.

Протоколом общего собрания членов дачного некоммерческого партнерства «Ясная Поляна и К» от 27 ноября 2022 года утверждены членские взносы на 2023 года в размере 500 рублей за одну сотку, срок оплаты до 15 декабря 2022 года – 50%, до 1 апреля 2023 года – 50%. Установлены санкции за неуплату членских взносов – повышающий коэффициент – 1,3.

Решением общего собрания членов ДНП «Ясная Поляна и К» от 22 апреля 2023 года внесены изменения в наименование организации и дачное некоммерческое партнерство «Ясная Поляна и К» переименовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Ясная Поляна и К».

Протоколом общего собрания членов СНТ «Ясная Поляна и К» №1 от 16 марта 2024 года утверждена смета расходов на 2024 год и установлен размер членских взносов в размере 1 000 рублей с сотки, сроки оплаты членских взносов – 50% до 1 апреля 2024 года, 50% до 1 августа 2024 года. Установлены штрафные санкции за неуплату членских взносов – повышающий коэффициент – 1,3.

Также протоколом общество собрания членов СНТ «Ясная Поляна и К» №1 от 16 марта 2024 года утвержден целевой взнос на строительство и ремонт дороги внутри СНТ «Ясная Поляна и К» в размере 40 000 рублей с участка, срок оплаты до 15 мая 2024 года. За несвоевременную оплату целевого взноса применить повышенный коэффициент 1,3 в случае не оплаты до 15 мая 2024 года.

На основании изложенного истец, с учетом неоднократных уменьшений исковых требований, принимая во внимание оплаты в размере 8 670 рублей, произведенные ответчиком в ходе судебного заседания, окончательно просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за 2023 и 2024 год в размере 5 804 рубля (14 474 - 8 670), расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, расходы на услуги представителя 8 000 рублей.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что поскольку земельный участок с кадастровым номером №... принадлежал ответчику до 1 марта 2024 года, размер начислений согласно представленному расчету за 2023-2024 годы составил 14 474 рубля. 23 октября 2025 года в ходе судебного разбирательства истцом подано заявление об уменьшении исковых требований, а также выяснено, что ответчиком в этот день оплачена денежная сумма в размере 470 рублей. Итого после подачи искового заявления ответчиком оплачено 8 670 рублей, в связи с чем размер задолженности составляет 5 804 рубля, расходы по госпошлине 4 000 рублей и судебные расходы 8 000 рублей.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что по договору купли продажи от 20 февраля 2024 года ФИО2 спорный земельный участок продала, за период 2023 – 2024 годы ответчиком оплачены взносы в размере 8 670 рублей. В части взыскания целевого вноса просили отказать, поскольку общим собранием членов СНТ только 16 марта 2024 года принято решение о целевом взносе на строительство и ремонт дорог внутри СНТ «Ясная Поляна» в размере 40 000 рублей, то есть уже после продажи ответчиком земельного участка.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему. 

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 настоящего Кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу указанных статей право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 вышеназванного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (пункт 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (пункт 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (пункт 4). Это же положение указано в пункте 15.4 Устава СНТ «Ясная Поляна и К».

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (пункт 5).

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса (пункт 1).

Правила, предусмотренные главой 60, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения (пункт 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года).

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что ответчик являлась собственником земельного участка площадью 970 кв.м., с кадастровым номером ... расположенного на территории садоводческого некоммерческого товарищества «Ясная Поляна и К» по адресу: ...

Исходя из пункта 21 части 1 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 года N 217-ФЗ, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 данного Федерального закона, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Протоколом общего собрания членов дачного некоммерческого партнерства «Ясная Поляна и К» от 27 ноября 2022 года утверждены членские взносы на 2023 года в размере 500 рублей за одну сотку, срок оплаты до 15 декабря 2022 года – 50%, до 1 апреля 2023 года – 50%. Установлены санкции за неуплату членских взносов – повышающий коэффициент – 1,3.

Решением общего собрания членов ДНП «Ясная Поляна и К» от 22 апреля 2023 года внесены изменения в наименование организации и дачное некоммерческое партнерство «Ясная Поляна и К» переименовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Ясная Поляна и К».

Протоколом общего собрания членов СНТ «Ясная Поляна и К» №1 от 16 марта 2024 года утверждена смета расходов на 2024 год и установлен размер членских взносов в размере 1 000 рублей с сотки, сроки оплаты членских взносов – 50% до 1 апреля 2024 года, 50% до 1 августа 2024 года. Установлены штрафные санкции за неуплату членских взносов – повышающий коэффициент – 1,3.

Также протоколом общего собрания членов СНТ «Ясная Поляна и К» №1 от 16 марта 2024 года утвержден целевой взнос на строительство и ремонт дороги внутри СНТ «Ясная Поляна и К» в размере 40 000 рублей с участка. Срок оплаты до 15 мая 2024 года. За несвоевременную оплату целевого взноса применить повышенный коэффициент 1,3 в случае не оплаты до 15 мая 2024 года.

Согласно договору дарения земельного участка от 2 июля 2016 года, ФИО3 подарил ФИО2 земельный участок общей площадью 973 кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: ..., ...

14 июля 2016 года право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно договору купли-продажи от 20 февраля 2024 года ФИО2 продала земельный участок общей площадью 973 кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: ... ... ФИО4

Актом приема-передачи от 20 февраля 2024 года ФИО2 передала, а ФИО4 принял спорный земельный участок.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за ФИО5 с ....

Согласно расчету истца, с учетом уменьшенных исковых требований задолженность ответчика по членским взносам за земельный участок с кадастровым ... за 2023 год и 2024 года составила 14 474 рубля, из них членские взносы 6 444 рубля, в том числе за 2023 год в размере 4 850 рублей из расчета площади земельного участка 970 кв.м., размера членского взноса 500 рублей за 100 кв.м. (500*9,7) и в размере 1 594 рубля за период с 01.01.2024-29.02.2024 (60 дней) из расчета площади земельного участка 970 кв.м., размера членского взноса 1 000 рублей (1000*9,7/365*60дней);

штрафные санкции в виде повышающего коэффициента 1,3 за 2023 года в размере 1 455 рублей (4 850*0,3);

целевой взнос за 2024 года за период за период с 01.01.2024-29.02.2024 (60 дней) 6 575 рублей (40 000/365*60 дней).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик как правообладатель земельного участка, не являющийся членом товарищества, наравне с членами товарищества вправе использовать имущество общего пользования в границах территории садоводства или огородничества, обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Установленными по делу доказательствами подтверждается, что ответчик ФИО2 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером ... на протяжении 2023 года и периода с 1 января по 29 февраля 2024 года, что влечет за собой обязанность по уплате соответствующих взносов именно за эти временные промежутки.

Расчет задолженности по членским взносам, представленный истцом, суд находит правомерным и соответствующим закону и принятым собраниями решениям:

за 2023 год: размер взноса утвержден протоколом от 27 ноября 2022 года в размере 500 рублей за одну сотку. Площадь участка 970 кв.м. (9,7 соток). Расчет: 500 руб. * 9,7 = 4 850 рублей.

за период 01.01.2024 - 29.02.2024 (60 дней): размер взноса на 2024 год утвержден протоколом №1 от 16 марта 2024 года в размере 1 000 рублей за одну сотку. Поскольку ответчик владела участком неполный год, расчет произведен пропорционально времени владения: (1000 руб. * 9,7/365 дней) * 60 дней = 1 594 рубля 

Таким образом, обоснованная задолженность по членским взносам составляет 4 850 + 1 594 = 6 444 рубля.

Взыскание повышающего коэффициента (неустойки) за несвоевременную уплату членских взносов суд также считает правомерным, поскольку данная санкция была прямо предусмотрена решениями общих собраний, с которыми ответчик был обязан ознакомиться и которым был обязан следовать. 

Расчет коэффициента в размере 0,3 к сумме основного долга за 2023 год (4 850 руб. * 0,3 = 1 455 рублей) является верным.

Следовательно, общая подлежащая взысканию сумма по членским взносам с учетом санкций составляет 7 899 рублей (6 444 + 1 455). 

При этом установление судом того факта, что в процессе рассмотрения дела, до вынесения судом решения, ответчиком произведена добровольная оплата на сумму 8 670 рублей, что подтверждается представленными чеками по операции от 8 октября 2025 года на сумму 8 200 рублей, от 23 октября 2025 года на сумму 470 рублей, которая полностью покрывает данную сумму, не свидетельствует о необоснованности иска, а может служить основанием для указания суда о том, что решение суда в этой части не подлежит исполнению, или о том, что уплаченные суммы подлежат зачету в счет исполнения решения об удовлетворении иска.

Что касается требований о взыскании целевого взноса, то суд находит их не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В отличие от членских взносов, носящих характер регулярной платы за текущее содержание имущества, целевой взнос представляет собой разовое обязательство, возникающее у собственника исключительно с момента принятия общим собранием решения о его введении (пункт 21 части 1 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

Из материалов дела следует, что решение о взимании целевого взноса на строительство и ремонт дороги в размере 40 000 рублей с участка было принято общим собранием 16 марта 2024 года.

К этому моменту право собственности ответчика на земельный участок уже прекратилось, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от 20 февраля 2024 года, переход права зарегистрирован 1 марта 2024 года.

Таким образом, на дату установления целевого взноса ФИО2 более не являлась субъектом данного правоотношения и не несла бремя содержания этого имущества. Обязанность по уплате целевого взноса не может иметь обратной силы и не может быть возложена на бывшего собственника, который не имел возможности влиять на решение о его введении и не должен нести финансовые последствия по обязательствам, возникшим после отчуждения им имущества. 

Довод истца о правомерности начисления целевого взноса за период с 1 января по 29 февраля 2024 года, исходя из того, что ответчик являлась собственником в этот период, суд находит несостоятельным по следующим причинам. 

Обязанность по уплате взноса возникает не из самого факта владения в тот или иной период, а из правового акта - решения общего собрания, который устанавливает такой взнос. На 1 января 2024 года обязанность по уплате целевого взноса на ремонт дороги отсутствовала, так как решение о его введении еще не было принято. 

Таким образом, разрешая требование о взыскании целевого взноса, суд приходит к выводу, что обязанность по его уплате не могла возникнуть у ответчика, поскольку на дату принятия общим собранием решения о его установлении (16 марта 2024 года) она уже утратила правовую связь с имущественным комплексом СНТ, прекратив право собственности на земельный участок. Решение собрания не имеет обратной силы и не может породить новое обязательство для лица, которое на момент его принятия не входит в круг субъектов, на которых оно распространяется. Расчет истца, предполагающий начисление взноса за период, предшествующий принятию решения, противоречит основным началам гражданского законодательства, в частности, принципам правовой определенности и диспозитивности. 

В связи с изложенным, в данной части исковые требования не подлежат удовлетворению

Разрешая требования истца в части взыскания расходов по оплате юридических услуг, суд приходит к следующему. 

Положениями части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание, что исковые требования СНТ «Ясная Поляна и К» заявлены на сумму 14 474 рубля, решением суда исковые требования удовлетворены на сумму 7 899 рублей, что составляет 54,57% (7899/14 474)х100).

Как усматривается из материалов дела, истцом оплачены юридические услуги в сумме 8 000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридической помощи от 28 февраля 2025 года и платежными поручениями от 28 февраля 2025 года в размере 6 000 рублей, 21 октября 2025 года в размере 2 000 рублей. 

Таким образом, поскольку факт несения расходов заявителем в ходе судебного заседания нашел подтверждение, с учетом разъяснений, данных в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с учетом сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, продолжительности рассмотрения дела, продолжительность и степень участия в процессуальных действиях представителя, исходя из принципа разумности и в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов, учитывая, что исковые требования удовлетворены на 54,57% с ФИО2 в пользу СНТ «Ясная Поляна и К» подлежат взысканию расходы на оплату юридических услуг в размере 4 365 рублей 60 копеек (8 000 х 54,57%)

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований в сумме 2 182 рублей 80 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск садоводческого некоммерческого товарищества «Ясная Поляна и К» к ФИО6 ФИО10 о взыскании денежных средств, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО6 ФИО11 (паспорт ...) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Ясная Поляна и К» (ИНН 

<

***>) взносы на содержание общего имущества и оплату услуг за 2023 и 2024 годы в размере 7 899 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 182 рубля 80 копеек, расходы по оплате юридических услуг в сумме 4 365 рублей 60 копеек.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда в части взыскания с ФИО6 ФИО12 (паспорт ...) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Ясная Поляна и К» (ИНН 

<

***>) взносов на содержание общего имущества и оплату услуг за 2023 и 2024 год в размере 7 899 рублей, исполнению не подлежит в связи с ее добровольной уплатой в ходе рассмотрения дела. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ....

Судья подпись Е.М. Вахитова