Дело № 2-2060/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 17 февраля 2025 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, которым признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированную на имя ФИО3.

Иск мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ вступила в брака с ФИО3 и вселилась в спорное жилое помещение, нанимателем которой был её супруг. С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ согласно договора № передачи (приватизации) квартиры в собственность им с супругом указанная квартира была передана в долевую собственность в равных долях. Договор был зарегистрирован в БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ Брак между истцом и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из ЕГРН право собственности по ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за истцом и ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ Ответчик с иском в суд о признании имущества выморочным не обращался. После смерти ФИО3 истец до настоящего времени проживает в квартире одна, в полном объёме несет бремя содержания жилого помещения, производя ремонт и оплачивая коммунальные платежи. 

Истец, её представитель Пашкевич АВ.А. в судебном заседании иск поддержали в полном объёме по основаниям в нём изложенным. 

Представитель ответчика, представитель третьего лица, привлеченного судом Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, о дате и времени которого извещены надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Все обстоятельства, изложенные выше, подтверждаются представленными и исследованными судом материалами дела. 

Судом установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ вступила в брака с ФИО3, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована по указанному адресу, что подтверждается поквартирной карточкой, в квартире нанимателем которой был её супруг. 

ДД.ММ.ГГГГ согласно договора № передачи (приватизации) квартиры в собственность им с супругом указанная квартира была передана в долевую собственность в равных долях. Договор был зарегистрирован в БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между истцом и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака №. 

Согласно выписке из ЕГРН право собственности по ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за истцом.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти №. 

Согласно реестра наследственных дел, наследственное дело после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось. 

Ответчик с иском в суд о признании имущества выморочным не обращался. 

После смерти ФИО3 истец до настоящего времени проживает в квартире одна, в полном объёме несет бремя содержания жилого помещения, производя ремонт и оплачивая коммунальные платежи, что в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО5 и ФИО6

У суда не оснований не доверять показаниям свидетелей, которые согласуются с иными материалами дела. 

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, поскольку истец вселилась в жилое помещение на законном основании, на условиях договора социального найма, спорное жилое помещение в настоящее время объектом учета реестра муниципальной собственности не является, при этом истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым помещением на протяжении более 18 лет, как того требует Закон, несет расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг, суд считает возможным признать за истцом право собственности в порядке приобретательной давности на ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированную на имя ФИО3, права на которую до настоящего времени никто не заявил.

Доказательств обратного суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не предоставлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке приобретательной давности право собственности на ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированную на имя ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено 03 марта 2025 г. 

Судья Пономарева Н.В.