Дело № 2-314/2021

УИД 35RS0009-01-2021-000116-31

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2021 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беловой А.А.,

при секретаре Корнеевой Ю.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации Спасского сельского поселения Вологодского муниципального района, ФИО3, ФИО4 об установлении смежной границы земельных участков,

у с т а н о в и л:

в едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, площадью 950 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес> Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Сведения о зарегистрированных правах и (или) обременениях (ограничениях) в отношении земельного участка отсутствуют. Сведения о земельном участке внесены в кадастр недвижимости 15.03.2005 на основании оценочной описи, в государственном акте № содержатся сведения о предоставлении вышеуказанного земельного участка ФИО1

Кроме того, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, площадью 571 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в отношении которого в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном 20.04.2012 праве общей долевой собственности К. Р.А. и ФИО2 (по ? доле). Сведения об описании местоположения границ земельного участка внесены на основании материалов землеустроительного дела, утвержденного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Вологодского района 05.06.1996. 

ФИО1 обратился в суд с иском к К. Р.А. и ФИО2 об установлении смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № по координатам характерных точек границы: 

<

координаты> указанных в межевом плане от 25.08.2020, подготовленном кадастровым инженером К. А.В.

В обоснование исковых требований указал, что земельный участок ответчиков является смежным, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю. В 2020 году в результате проведенных по его заказу кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади его земельного участка было установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям ЕГРН, имеет место его смещение в сторону принадлежащего истцу земельного участка. Полагал, что причиной такого смещения является установление границ земельного участка ответчиков с точностью 0,3 метра, не соответствующей установленной нормативной точности. Споры по фактическому пользованию земельных участков между истцом и собственниками земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют, на местности граница земельных участков закреплена межой в виде канавки и кустами смородины с 1992 года. В досудебном порядке исправить данную ошибку не представляется возможным, поскольку собственники смежного земельного участка на собрание по согласованию границ не явились.

Определением Вологодского районного суда от 21.01.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, с/т «Маяк».

Протокольным определением Вологодского районного суда от 11.02.2021 К. Р.А. исключен из числа соответчиков в связи со смертью, к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Спасского сельского поселения Вологодского муниципального района.

Протокольным определением Вологодского районного суда от 10.03.2021 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3 (супруга К. Р.А.), ФИО4 (мать К. Р.А.).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме. Пояснил, что пользуется своим земельным участком с 1991 года, споров с соседями никогда не возникало. Соседним земельным участком с кадастровым номером № никто не пользуется с 2012 года, он зарос. Наследники у умершего К. Р.А. отсутствуют, его супруга в телефонном разговоре пояснила, что в наследство не вступала. Просил суд принять решение по делу без проведения судебной землеустроительной экспертизы, о назначении которой ходатайствовать не желает. Указал, что подпись в землеустроительном деле в отношении земельного участка с кадастровым номером № не его, он смежную границу не согласовывал.

Представитель ответчика администрации Спасского сельского поселения Вологодского муниципального района Вологодской области, ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. 

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, с/т «Маяк» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. 

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Исходя из взаимосвязанных положений статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) защите подлежат нарушенные права и законные интересы.

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части; при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Поскольку участок истца является ранее учтенным объектом права, его декларативная площадь и местоположение подлежат уточнению при межевании исходя из фактического землепользования, существующего на местности пятнадцать и более лет и закрепленного с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, а в случае отсутствия таких объектов - исходя из общеправового принципа добросовестного поведения участников гражданских правоотношений и разумности их действий, с соблюдением баланса интересов сторон по делу.

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно заключению кадастрового инженера К. А.В., содержащемуся в представленном истцом в материалы дела межевом плане от 25.08.2020, в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № установлено, что по границе 3-н3-н4 смежным является земельный участок с кадастровым номером №, сведения о котором имеются в ЕГРН. Установлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, причиной которого является ошибка в полевых измерениях и предоставление в орган, осуществляющий кадастровый учет, недостоверных координат земельного участка с кадастровым номером №. Ошибка произошла по причине того, что в 1996 году не были заложены геодезические пункты, сьемка участка произведена от пунктов оп1, оп2.

Вышеуказанная информация иными материалами дела не опровергнута.

Доводы истца о неправильном установлении границ земельного участка с кадастровым номером № подтверждаются также и сведениями Публичной кадастровой карты Вологодской области, согласно которым имеется накладка в сведениях ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых также содержатся в ЕГРН.

С учетом того, что земельный спор должен быть разрешен по существу, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В силу пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку удовлетворение заявленных исковых требований не обусловлено нарушением либо оспариванием прав истца ответчиками, которые не являлись заказчиками кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № понесенные истцом судебные издержки взысканию с ответчиков не подлежат. 

На основании изложенного, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение общей границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № по следующим координатам характерных точек смежной границы: 

<

координаты>

Понесенные истцом судебные издержки взысканию с ответчиков не подлежат.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)

Копия верна. 

Судья А.А. Белова

Решение в окончательной форме принято 30.03.2021.