№ 2-3222/2025

64RS0047-01-2025-004983-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2025 г. город Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Рыбакова Р.В.,

при секретаре Юматовой А.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области о взыскании убытков и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ФИО3 обратился с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области (далее – ТУ Росимущества в Саратовской области) о взыскании убытков и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Требования истца мотивированы тем, что решением Ленинского районного суда города Саратова от 

<

дата> признаны недействительными торги по продаже арестованного имущества – нежилого помещения площадью 111, 5 кв.м по адресу: 

<

адрес> договор купли-продажи от 

<

дата> между ним и ТУ Росимущества в Саратовской области. С ТУ Росимущества в Саратовской области в его пользу взысканы денежные средства в размере 2 046 340 рублей 80 копеек. Данное решение вступило в законную силу после его апелляционного обжаловании 

<

дата> Оплата денежных средств за участие в торгах происходила в два этапа, 

<

дата> оплачен задаток в размере 303 912 рублей, 

<

дата> оплачена денежная сумма в размере 1 742 428 рублей 80 копеек. Полагает, что с момента внесения денежных средств они являлись неосновательным обогащением ТУ Росимущества в Саратовской области и на них подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 727 105 рублей 73 копейки. Также им понесены убытки в виде оплаты налога на имущество физических лиц за 2024 г. в размере 70 711 рублей, за 8 месяцев 2025 г. сумма налога на имущество физических лиц будет составлять 51 425 рублей 99 копеек. Также ПАО «Т Плюс» ему выставлена задолженность по оплате за поставленные энергоресурсы за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 53 066 рублей 79 копеек и пени в размере 20 517 рублей 35 копеек. На основании изложенного просил взыскать с ТУ Росимущества в Саратовской области проценты за пользование чужими денежными средствами с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 727 105 рублей 73 копейки, убытки в размере 195 721 рубль 13 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 457 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представителя ответчика по доверенности ФИО2 просила отказать в удовлетворении иска, так как полученные денежные средства в распоряжении ТУ Росимущества в Саратовской области не находились. Поддержала письменные возражения, приобщенные к материалам гражданского дела.

Истец ФИО3, представители третьих лиц Межрайонной инспекции ФНС России № 23 по Саратовской области и ПАО «Т Плюс», ГУ ФСССП России по Саратовской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Суд с учетом мнения участников процесса и положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело без участия истца и представителей третьих лиц.

Суд, заслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Решением Ленинского районного суда города Саратова от 

<

дата> признаны недействительными торги по продаже арестованного имущества – нежилого помещения площадью 111,5 кв.м по адресу: 

<

адрес>, протокол о результатах торгов и договор купли-продажи от 

<

дата> заключенный между ТУ Росимущества в Саратовской области и ФИО3 С ТУ Росимущества в Саратовской области в пользу ФИО3 взысканы денежные средства в размере 2 046 340 рублей 80 копеек (л.д. 115-120).

Данным решением установлено, что 

<

дата> ФИО3 оплачен задаток в размере 303 912 рублей, а 

<

дата> оплачена оставшаяся денежная сумма в размере 1 742 428 рублей 80 копеек.

Данное решение вступило в законную силу 

<

дата>

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 этого Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 этого же Кодекса).

Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех обязательных условий: имеет место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества произведено за счет другого лица; приобретение или сбережение имущества не основано ни на законе, ни на сделке, то есть происходит неосновательно.

В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение и его размер, обогащение произошло за счет истца и правовые основания для такого обогащения отсутствуют.В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом не доказано, что до момента вступления решения суда в законную силу со стороны ответчика имелось неосновательное обогащение, в связи с чем проценты за пользование чужими денежными средствами могут быть взысканы только за период с 

<

дата> по 

<

дата> (день предшествующий возврат денежных средств) в размере 224 594 рубля 02 копейки (

<

дата> по 

<

дата> (80 дней) по ставке 21 процент, с 

<

дата> по 

<

дата> (49 дней) по ставке 20 процентов, с 

<

дата> по 

<

дата> (46 дней) по ставке 18 процентов).

Из ст. 15 ГК РФ следует, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ понимается в том числе реальный ущерб - расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества. Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом (п. 2 ст. 393 Кодекса).

Судом установлено, что ФИО3 являлся собственником нежилого помещения площадью 111,5 кв.м по адресу: 

<

адрес> до 

<

дата>

В соответствии со ст. 201 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 400 НК РФ налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со ст. 401 НК РФ.

На основании п. 1 ст. 401 НК РФ объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество: жилой дом; жилое помещение (квартира, комната); гараж, машино-место; единый недвижимый комплекс; объект незавершенного строительства; иные здание, строение, сооружение, помещение.

Налог подлежит уплате налогоплательщиками в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом (п. 1 ст. 409 НК РФ).

Судом установлено, что ФИО3 понесены убытки в виде оплаты налога на имущество физических лиц за 2024 г. в размере 70 711 рублей (л.д. 16), также за 8 месяцев 2025 г. сумма налога на имущество физических лиц по данному нежилому помещению будет составлять 51 425 рублей 99 копеек.

Также ПАО «Т Плюс» ему выставлена задолженность по оплате за поставленные энергоресурсы за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 53 066 рублей 79 копеек и пени в размере 20 517 рублей 35 копеек (л.д. 17).

Данные обязательные расходы истца являются убытками связанными с владением им нежилым помещением площадью 111,5 кв.м по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем подлежащими взысканию с ответчика, как организатора торгов.

Исходя из этого иск подлежит частичному удовлетворению.

С учетом требований п. 1 ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований 45,55 процентов (420315,15:922862,86*100), то есть в размере 10 685 рублей (23457*45,55:100).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 (

<

данные изъяты>) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области (

<

данные изъяты>) о взыскании убытков и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить частично.

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области в пользу ФИО3 (

<

данные изъяты>) убытки в размере 195 721 рубль 13 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 224 594 рубля 02 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 685 рублей, а всего 431 000 (четыреста тридцать одна тысяча) рублей 15 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Саратова.

Судья Р.В. Рыбаков

В окончательной форме решение суда изготовлено 5 декабря 2025 г.