УИД 76RS0004-01-2024-001015-17

Дело №2-632/2024

Мотивированное 

решение

 

изготовлено 26.12.2024г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2024 года г. Данилов Ярославской области

Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Т.Ю. Грачевой,

при секретаре Королевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1, о взыскании задолженности платежа за ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» обратилось в Даниловский районный суд Ярославской области с иском о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги и жилое помещение к ФИО1.

В обоснование требований ссылаются на то, что ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. По решению Даниловского районного суда ЯО лицевой счет № открыт на 1/3 долю собственника жилого помещения ФИО1 В течении длительного времени собственник не вносил плату за жилое помещение в связи с чем образовалась задолженность. Согласна уточненного расчета сумма задолженности за период с октября 2021г по октябрь 2024 года по основному долгу составила 688,48 руб. сумма задолженности по пени 3083.27 руб., 

На основании изложенного, с учетом заявленных уточнений просят взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2021 года по октябрь 2024 года в сумме 3 771,75 руб., в том числе 688,48 руб., - основной долг, 3083,27 руб., - пени а также расходы по оплате госпошлины 4 340,24 руб. 

В судебное заседание представитель истца АО «Даниловское ЖКХ» не явился, представили письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1. в судебном заседании заявленные требования с учетом заявленных уточнений признала.

Привлеченные судом соответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, собственником 1/3 доли квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.10.2024г (Л.д.39/41)

Из представленной выписки по лицевому счету АО «ДЖКХ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что всего начислено 13102,15 руб., всего оплачено 24777,53 руб. из них текущих начислений на сумму 12413,67 руб.. Сумма задолженности по основному долгу за период с октября 2021г по октябрь. 2024г составляет 688,48 руб., сумма начисленных пени 3083,27 руб. 

Согласно сведений МП МВД России от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Ранее ответчиком вносились платежи за предоставление коммунальных услуг и за жилое помещение. Фактически договорные отношения существуют и по настоящее время, хотя письменный договор на предоставление коммунальных услуг, а также ремонт и обслуживание жилого помещения не составлялся, существовавшие договорные отношения не прекращались. АО «Даниловское ЖКХ» коммунальные услуги и услуги по ремонту и обслуживанию жилого помещения оказываются.

АО «Даниловское ЖКХ» оказывает коммунальные услуги и услуги по ремонту и обслуживанию жилого помещения. Расходы по оплате коммунальных услуг по настоящее время несет АО «Даниловское ЖКХ».

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Исковые требования подтверждаются выпиской из лицевого счета, справкой о зарегистрированных по месту жительства.

В данном случае, задолженность по квартплате и коммунальным платежам следует взыскать с собственника жилого помещения.

По смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, а также признании иска ответчиком суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания задолженности платежа за коммунальные услуги и жилое помещение.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, следует взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме 4000,00 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» (ИНН №) к собственнику жилого помещения ФИО1 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги и жилое помещение, удовлетворить.

Взыскать в пользу акционерного общества «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» с ФИО1 задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение за период с октября 2021 г. по октябрь 2024 года в сумме 3 771, 75 руб., в том числе основной долг 688,48 руб., пени 3083,27 руб., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 4 000 руб. 00 коп. а всего 7771,75 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований АО «Даниловское ЖКХ» отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд Ярославской области со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Грачева