Дело №2-242/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2018 года п.г.т. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Хузягалиевой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Альмендеровского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество за лицом, фактически вступившим в права наследования, 

Установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Альмендеровского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество за лицом, фактически вступившим в права наследования, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Татарстан умерли её бабушка ФИО2, отец - ФИО3,, мать – ФИО4. После их смерти открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 40,3 кв.м, земельного участка, площадью 3368 кв.м за кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>. Наследниками после смерти бабушки ФИО2 являются дети: дочь ФИО5, сын ФИО6 и внуки: ФИО1, ФИО7. Истец является наследником по праву представления и претендует на наследство открывшееся после смерти бабушки. Нотариус в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство, как наследнику фактически принявшему наследство ФИО2 отказал в связи с тем, что при жизни право собственности наследодателем на спорное имущество надлежащим образом не было зарегистрировано.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представитель истца ФИО8, участвующий в деле на основании доверенности судебном заседании исковые требования поддержал и дал объяснение соответствующее исковому заявлению. 

Ответчик - руководитель Исполнительного комитета Альмендеровского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан ФИО9 в судебное заседание не явился, от него имеется письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, где он указал, что не возражает удовлетворению искового требования ФИО1 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, от них имеются письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, где указали, что просят исковые требования удовлетворить. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус Апастовского нотариального округа Республики Татарстан ФИО10 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть без участия нотариуса. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель межмуниципального отдела по Апастовскому и 

<

адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статье 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьями 1110 - 1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Татарстан умерли ФИО2 (свидетельство о смерти серии I-КБ №, зарегистрированный Альмендеровским Советом местного самоуправления 

<

адрес> Республики Татарстан) – бабушка истца; ФИО3, (свидетельство о смерти серии I-КБ №, зарегистрированный Альмендеровским Советом местного самоуправления 

<

адрес> Республики Татарстан) – отец истца; ФИО4 (свидетельство о смерти серии I-КБ №, зарегистрированный Альмендеровским Советом местного самоуправления 

<

адрес> Республики Татарстан) – мать истца. После их смерти открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 40,3 кв.м и земельного участка, площадью 3368 кв.м за кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>. 

Принадлежность ФИО2 жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>, подтверждается выписками из похозяйственной книги, выданной Исполнительным комитетом Альмендеровского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, а также решением Альмендеровского Совета местного самоуправления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об инвентаризации земель населенного пункта Азимово и декларацией о факте использования земельного участка землепользователем ФИО2 

Заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается наличие по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес> жилого дома, общей площадью 40,3 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, тер Альмендеровское сельское поселение, 

<

адрес>

<

данные изъяты>

Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности земельный участок, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица земельного участка основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности ФИО2 на спорные земельный участок и жилой дом должно было быть зарегистрировано в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что она пользовалась спорным земельным участком и жилым домом как своими собственными, использовала их по назначению, несла бремя по содержанию земельного участка, оплачивала все необходимые платежи. При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни ФИО2 спорные земельный участок и жилой дом считала своей собственностью, однако в связи со смертью не успела в полном объеме завершить оформление прав на спорные объекты недвижимости.

Право собственности на вышеуказанный жилой дом не зарегистрирован, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №/ИСХ/18-532286. 

Согласно статье 9.1 Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно статье 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ является сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство состоит из земельной доли площадью 52 000 кв.м, в том числе 49 000 кв.м пашни, находящейся в общей долевой собственности АСХК им.

<

адрес> Республики Татарстан на землях сельскохозяйственного назначения. 

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ является внук - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство состоит из земельной доли площадью 52 000 кв.м, в том числе 49 000 кв.м пашни, находящейся в общей долевой собственности АСХК им.

<

адрес> Республики Татарстан на землях сельскохозяйственного назначения. 

Доказательств, принятия наследства после смерти ФИО2 иными лицами, кроме истца, в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении дела, не добыто.

С учетом установленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что жилой дом и земельные участки, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес> порядке наследования перешло в собственность истца ФИО1 после смерти ФИО2 которой данное имущество принадлежало на праве собственности. 

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Статьей 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> Татарской АССР, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью 40,3 кв.м и земельный участок, площадью 3368 кв.м за кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>.

Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

Судья: Э.А.Нигматзянова