Дело № 2-28/2020 (№ 2-3571/2019)

УИД 55RS0004-01-2019-004633-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.,

с участием помощника судьи Низамутдиновой Т.А.,

при секретаре Редорович М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске

10 января 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1 к департаменту жилищной политики Администрации г.Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к департаменту жилищной политики Администрации г.Омска о признании права собственности в порядке приватизации на комнату 

<

адрес>, общей площадью 13,3 кв.метров. В обоснование требований указал, что данная комната была предоставлена ему на основании ордера на жилое помещение № 6 от 15.03.1993. ФИО1 по настоящее время постоянно проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении, оплачивает за жилье и коммунальные услуги, производит ремонт, иного жилья в собственности не имеет. В настоящее время истец намерен приватизировать комнату, но при обращении в надлежащий орган по вопросу заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения, ему было отказано по причине того, что истцом не представлен документ, подтверждающий соответствие жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги. Данные обстоятельства препятствуют приватизации, в связи с чем заявлены вышеуказанные требования в суд. 

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО10 не явились, извещены судом надлежаще, последняя просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель департамента жилищной политики Администрации г.Омска по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представила в материалы дела письменный отзыв, согласно которому указала, что департамент жилищной политики Администрации г.Омска является структурным подразделением Администрации г.Омска, и в силу положения о департаменте, утвержденного Решением Омского городского совета от 26.10.2011 № 452 является органом местного самоуправления и наделяется правами юридического лица в соответствии с положением, может от своего имени выступать истцом, ответчиком и третьим лицом в суде. Основной целью деятельности департамента в соответствии с Положением является эффективное управление имуществом, находящимся в распоряжении муниципального образования город Омск. Одной из основных задач департамента согласно пп. 17 п. 18 Положения является осуществление мероприятий по принятию в собственность муниципального образования город Омск выморочного имущества (за исключением объектов жилищного фонда). Однако, департамент в соответствии с Положением не обладает полномочиями в распоряжении жилищным фондом, при этом такие полномочия в соответствии с Решением Омского городского Совета от 13.02.2008 № 105 «О департаменте жилищной политики Администрации города Омска» находятся в ведении департамента жилищной политики Администрации г.Омска.

Изучив представленные доказательства и материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что 15.03.1993 года на основании ордера № 6 истцу ФИО1 предоставлена на состав семьи из трех человек квартира 

<

адрес>. Совместно с нанимателем вселены члены его семьи: ФИО3 – жена, ФИО4 – сын (л.д. 6). 

Из копии лицевого счета следует, что в квартире 

<

адрес> по месту жительства зарегистрированы ФИО1, и его сын – ФИО4, с 01.12.1993 года (л.д. 10).

Согласно технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на 28.11.2018 года, комната 117 в секции 25 дома 63 по ул. 5-я Кордная в г.Омске состоит из одной комнаты, общая площадь составляет 13,3 кв.метров, жилая – 13,3 кв.метров, а также из мест общего пользования: кухня – 8,9 кв.метров, коридор – 18,0 кв.метров, туалет – 1,3 кв.метров, ванная – 2,9 кв.метров (л.д. 7).

Исполняющим обязанности директора департамента жилищной политики Администрации г.Омска ФИО5 04.10.2019 истцу ФИО1 было отказано в заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения по причине того, что истцом не представлен документ, подтверждающий соответствие жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с жилым помещением, расположенным по адресу: г

<

адрес> (л.д. 14-15).

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих с ними совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

Как того требует ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По правилам ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение. Защита гражданских прав в соответствии со ст. 12 ГК РФ может быть осуществлена путем признания права.

В соответствии с п. 5 Постановления Президиума Верховного суда Российской Федерации от 10 августа 2005 года, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Во внесудебном порядке реализовать право на приватизацию занимаемого истцом ФИО1 жилого помещения он не может по независящим от него обстоятельствам. 

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В материалах дела имеется нотариально удостоверенное заявление ФИО4 от 03.04.2019 об отказе от своего права на участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: г

<

адрес> (л.д. 12).

По сведениям ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», департамента жилищной политики Администрации г.Омска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области истец ФИО1 ранее не участвовал в приватизации жилых помещений, право собственности на жилые помещения за ним не зарегистрировано. 

Истец проживает в занимаемом жилом помещении на основании договора социального найма, в отношении спорной комнаты какие-либо ограничения или обременения отсутствуют, ранее истец в приватизации жилых помещений не участвовал, в досудебном порядке у истца отсутствует возможность приватизации спорной комнаты, чем нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

С учетом изложенного, подлежат удовлетворению требования истца ФИО1 о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 13,3 кв.метров.

Иные требования стороны не заявляли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: г

<

адрес> общей площадью 13,3 кв.метров.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.С. Шафоростова

Мотивированное решение изготовлено 13.01.2020 года.