Дело № 2-589/2025 

23RS0016-01-2025-000713-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 года г. Ейск 

Ейский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего - судьи Пановой И.С.,

при секретаре Линец А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО "Агрофирма "Волготрансгаз - Ейск" о признании права собственности (нежилое здание контора с пристройкой),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к к ООО "Агрофирма "Волготрансгаз - Ейск" о признании права собственности (нежилое здание контора с пристройкой), ссылаясь на следующие обстоятельства.

дата ФИО1, заключил с ответчиком договор купли – продажи в соответствии с которым ко мне перешло право собственности на нежилое здание - здание конторы литер «А» площадью 88 кв.м., лит. «а» площадью 8 кв.м., расположенное по адресу 

<

адрес>. Стоимость здания конторы определена нами в 100 000 рублей. Расчет был произведен в полном объеме при подписании договора купли - продажи. Данное обстоятельство подтверждается приходным кассовым ордером ответчика. Земельный участок площадью 1300 кв.м., на котором расположено проданное здание конторы, сформирован, ему присвоен кадастровый №, вид разрешенного использования - обслуживание жилой застройки, и предоставлен ответчику на основании Договора аренды № земельного участка, находящегося в государственной собственности от дата, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись № от дата Однако, представитель ответчика не явился в регистрационную службу для совершения действий по регистрации перехода права собственности. Полагает, что ответчик уклоняется о регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимости.

Просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание - здание конторы литер «А» площадью 88 кв.м. с пристройкой лит. «а» площадью 8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, расположенное на земельном участке площадью 1300 кв.м., с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – обслуживание жилой застройки, лишив права собственности на указанное имущество ООО «Агрофирма «Волготрансгаз - Ейск». Указав в резолютивной части решения, что вступившее в законную решение является основанием подготовки технического плана, постановки на кадастровый учет, а также для государственной регистрации права собственности на нежилое здание - здание конторы литер «А» площадью 88 кв.м. с пристройкой лит. «а» площадью 8 кв.м., по адресу 

<

адрес>, расположенное на земельном участке площадью 1300 кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для обслуживания жилой застройки.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 не явились, о дате, месте и времени заседания уведомлены надлежащим образом, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в его отсутствие, на доводах, изложенных в иске настаивали, просили его удовлетворить в полном объеме. 

В судебное заседание представителя ответчика ООО «Агрофирма «Волготрансгаз-Ейск» по доверенности ФИО3 не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, о чем подала письменное заявление, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Третьи лица: Администрация МО Ейский район Краснодарского края, Администрация Трудового сельского поселения Ейского района, представителя в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени заседания уведомлены надлежащим образом.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих - либо прав и законных интересов. Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны. 

Согласно, ст. 173 ГПК РФ, в случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствие с требованиями ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре. Поскольку земельный участок является недвижимым имуществом, то переход права собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре государственном органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В соответствии со ст. ст. 218 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи может возникнуть на основании договора. В силу ст.ст. 131, 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество у приобретателя по договору возникает с момента государственной регистрации.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 к ООО "Агрофирма "Волготрансгаз - Ейск" о признании права собственности (нежилое здание контора с пристройкой), суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, дата года рождения, паспорт: 

<

данные изъяты>, право собственности на нежилое здание - здание конторы литер «А» площадью 88 кв.м. с пристройкой лит. «а» площадью 8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, расположенное на земельном участке площадью 1300 кв.м., с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – обслуживание жилой застройки, лишив права собственности на указанное имущество ООО «Агрофирма «Волготрансгаз - Ейск». 

Вступившее в законную решение суда является основанием подготовки технического плана, постановки на кадастровый учет, а также для государственной регистрации права собственности на нежилое здание - здание конторы литер «А» площадью 88 кв.м. с пристройкой лит. «а» площадью 8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, расположенное на земельном участке площадью 1300 кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для обслуживания жилой застройки.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья 

Ейского районного суда Панова И.С.