решение

 изготовлено в окончательной форме 24.04.2025

50RS0№-19

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года 

<

адрес>

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Ледковой И.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием прокурора ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> мотивируя свои требования тем, что в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик, который фактически в жилом помещении не проживает, её вещей в квартире нет, плату за квартиру и коммунальные услуги не вносит, а потому она вынуждена обратиться в суд. 

Истец – ФИО2 в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежаще (л.д. 77-78), о причинах неявки в суд не известила.

Третье лицо - ФИО7 в судебное заседание не явилось, о дате слушания дела извещалось надлежаще (73-74), о причинах неявки в суд не известило.

Третье лицо – ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежаще, просила рассматривать дело в отсутствие представителя (л.д. 47).

Поскольку ответчик надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки, суд определил рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

ФИО3, на основании договора купли-продажи 

<

адрес>КП, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО9» (л.д. 11) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 25).

Из свидетельства о перемене имени следует, что ФИО3 была произведена перемена фамилии на «ФИО2» (л.д. 16).

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес>А, 

<

адрес> (л.д. 25).

Согласно акту о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> на момент комиссионного обследования фактически по месту регистрации, ФИО1 не проживает, личных вещей в квартире не выявлено (л.д. 46).

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что ответчик добровольно выехала из жилого помещения, ее вещей в квартире не имеется.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего:

Исходя из положений пункта 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Пунктами 1, 2 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

На основании пункта 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу положений статей 288, 304 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

При этом, как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1, 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Таким образом, поскольку ответчик не является членом семьи собственника (истца) жилого помещения, обстоятельств, свидетельствующих о наличии у истца перед ответчиком обязательств по обеспечению жилым помещением, не установлено, суд, руководствуясь положениями жилищного законодательства, а также установленными по делу обстоятельствами, приходит к выводу о том, что наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению. Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья Ледкова И.М.