№ 2-1938/2019

УИД 62RS0002-01-2019-002237-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2019 года г. Рязань 

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Черносвитовой Н.А., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Муратовой Э.А., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Семилетовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу : 

<

адрес>-ЖЗ. Недвижимость находится в собственности у истца на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в указанном жилом помещении.

В настоящее время ответчик ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами нет. 

Регистрация в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Поскольку с момента перехода в собственность истца вышеуказанного жилого помещения ответчик в данном помещении не проживает, не оплачивает расходы по содержанию жилого помещения, не является членом семьи истца, какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют, в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ имеются основания для прекращения права пользования жилым помещением со стороны ответчика

Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>-Ж3 и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства. В связи с тем, что в настоящее время место жительства ответчика неизвестно, в соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика по последнему известному месту жительства с участием назначенного в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвоката в качестве представителя.

Представитель третьего лица - ОМВД России по Московскому району г.Рязани в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении заявления о рассмотрении дела в его отсутствие. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участников процесса.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и по тем же основаниям.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Муратова Э.А. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из системного толкования приведенных конституционный положений следует, что гарантированное право на жилище предполагает его свободную реализацию пользователем с учетом ограничений, которые могут быть установлены только федеральным законодателем.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Тем самым, смена собственника жилого помещения предусмотрена законодателем в качестве основания для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, за исключением случаев, предусмотренных законом, либо случая достижения соглашения о пользовании помещением с новым собственником.

В судебном заседании установлено, что за ФИО2 на основании решения Московского районного суда г.Рязани от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату в 

<

адрес>, общей площадью 12, 9 кв.м, позиция № и № в здании общежития по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор дарения, согласно которому ФИО2 подарил ФИО3 спорное жилое помещение. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор дарения, согласно которому ФИО2 подарил ФИО3 спорное жилое помещение. Даритель и одаряемый являются близкими родственниками - бабушкой и внуком. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор дарения, согласно которому ФИО2 подарил ФИО1 спорное жилое помещение. Даритель и одаряемый являются близкими родственниками - мужем и женой. 

Таким образом, в настоящее время ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу : 

<

адрес>-ЖЗ. 

Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в указанном жилом помещении.

Истец возражает против проживания ответчика в спорной квартире, договорные отношения по пользованию спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют, ответчик членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает.

Как показал в судебном заседании свидетель ФИО4, ответчик является ему отцом, в 2013 году он подарил квартиру своей маме ФИО3, остался зарегистрированным, с этого времени он больше отца не видел, комната постоянно была закрыта, есть заявление в отдел полиции о его розыске, коммунальные платежи сначала платила бабушка, сейчас платит ФИО1

Свидетель ФИО5 показал, что проживает в комнате напротив комнаты ФИО2 и в течение последних пяти лет он ответчика не видел.

Согласно сообщению ОМВД России по Московскому району г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 заведено розыскное дело № от ДД.ММ.ГГГГ по факту безвестного исчезновения, разыскиваемый объявлен в федеральный розыск.

Учитывая всё вышеизложенное, то обстоятельство, что ответчик не проживает длительное время по месту регистрации, коммунальные платежи за квартиру не оплачивает, договор пользования жилым помещением с ФИО1 не заключал, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с признанием ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Черносвитова