Дело №

УИД 05RS0№-30

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ Р. Ф.

<

адрес> 18 июня 2025 года 

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Шуаева Д.А., 

при ведении протокола судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации ГО «

<

адрес>» и ПГСК «Космос» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации ГО «

<

адрес>» и ПГСК «Космос» о признании права собственности на гараж, указывая, что он является членом ПГСК «Космос» и у него во владении находится гараж №а по линии 1, площадью 25 кв.м. Она исправно платит членские взносы, в связи с чем, просит суд признать право собственности на указанный гараж. 

Истец ФИО2 надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, направили в суд заявление, в котором просил рассмотреть данное дело без своего участия.

Ответчики Администрация ГО «

<

адрес>» и ПГСК «Космос» надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения гражданского дела в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок. 

На основании п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является членом ПГСК «Космос» и у нее во владении находится гараж №а по линии 1, площадью 25 кв.м., что подтверждается представленной в материалы дела членской книжкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ.

Также из представленных в материалы дела документов следует, что площадь гаража №а расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, ПГСК «Космос», по линии 1 составляет 25 кв.м.

Согласно справке председателя ПГСК «Космос» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ за №- подтверждается, что истец ФИО2 действительно является членом ПГСК «Комос» и ему принадлежит гараж №а, по линии 1, площадью 25 кв.м., задолженной по членским и паевым взносам не имеет.

Судом при рассмотрении дела по существу также установлено, что гаражный кооператив, в котором расположен спорный гараж, является действующим.

Доказательств оспаривания законности использования земельного участка и возведения гаражей ПГСК «Космос» суду не представлено, равно как и не представлено данных свидетельствующих о том, что истец самовольно захватил земельный участок, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Также в материалах дела отсутствуют доказательства того, что спорный гараж не соответствует градостроительным нормам и правилам, а его возведение нарушает права и законные интересы других лиц, что земельный участок для строительства гаража не предоставлялся. 

Следовательно, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению по данному делу, являются: существование гаражно-строительного кооператива в период строительства гаражных боксов, членство истца в указанном кооперативе, выплата им паевых взносов в полном объеме. 

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Исходя из указанных выше норм, право собственности на имущество у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты взноса.

Факт внесения денежных средств в счет оплаты паевого взноса ответчиком по существу не оспаривается, напротив, данный факт подтвержден справкой председателя ПГСК «Космос» о том, что ФИО2 паевые и членские взносы за испрашиваемый гараж оплачены в полном объеме. 

Материалами дела подтверждается, что гараж построен на предназначенном для этого земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу и согласно ст. ст. 128, 129, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи указанный истцом объект недвижимого имущества является вещью, обладающей оборотоспособностью, индивидуализирован и может быть отнесен к объектам гражданского оборота поскольку земельный участок на котором расположен испрашиваемый гараж прошел государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 05:48:000061:8334. 

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, также не оспаривалась выплата истцом паевого взноса, что свидетельствует о том, что необходимые условия, предусмотренные ст. 218 ГК РФ для приобретения права собственности на указанный объект недвижимого имущества истцом выполнены, вследствие чего у истца возникло право собственности на спорное имущество в соответствии с вышеназванными нормами права, которое не требовало регистрации, какого-либо подтверждения земельно-правовыми документами, не зависело от действий кооператива по оформлению прав на землю и размещенные на ней объекты, в связи с чем, требования истца суд находит подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации ГО «

<

адрес>» и ПГСК «Космос» о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №а по адресу: 

<

адрес>, ПГСК «Космос», линия №, площадью 25 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан, путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий: Д.А. Шуаев