Д. № 2-520/24г.

УИД 26RS0027-01-2024-000762-31

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 декабря 2024 года с. Новоселицкое

Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Хачировой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Абдуллаевой С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по иску ФИО1 в интересах ФИО2 к администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 по доверенности в интересах ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края, в котором по доводам, указанным в иске, просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым № земли сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского хозяйства, площадью 125000, расположенный по адресу: Ставропольский край, Новоселицкий муниципальный округ, н/п «Надежда» с. Долиновка; считать решение суда основанием для регистрации права собственности на данное имущество за истцом.

Истица ФИО2, ее представитель ФИО1 по доверенности, в судебное заседание не явились, будучи заблаговременно надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания. Имеется письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель ответчика – администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края, представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явились, будучи заблаговременно и надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания. Заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц.

Исследовав материалы дела, обозрев оригиналы документов в судебном заседании, оценив доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 в интересах ФИО2 к администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 38 и 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Судом установлено, что в соответствии с В соответствии с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 313 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» в 1992 - 1996 годах была произведена приватизация сельскохозяйственных угодий Новоселицкого района.

Данная приватизация была осуществлена путем деления сельскохозяйственных угодий на условные земельные доли с передачей земли гражданам на праве общей собственности. В соответствии с указом Президента РФ от 02 марта 1992 года № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан» в списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно, включаются:

- работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающих на их территориях.

Как следует из п. 8 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708, в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли.

Согласно пункту 16 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением № 708, владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив, продать или сдать в аренду другим владельцам долей.

Постановлением главы администрации Новоселицкого района Ставропольского края №493 от 25.09.1992 года крестьянскому хозяйству в количестве 2 человек в лице главы крестьянского хозяйства ФИО9 в собственность из паевого фонда колхоза им. Тельмана был предоставлен земельный участок площадью 21,4 га пашни. Состав крестьянского хозяйства: глава ФИО9, член хозяйства ФИО4. Указанные фактические данные подтверждены копией данного постановления. 

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации Новоселицкого района Ставропольского края № ФИО11 представлен земельный участок площадью 12.5 га, в том числе пашни 11,0 га из земель паевого фонда АО «Надежда» Считать ФИО5 членом ранее организованного крестьянского хозяйства ФИО3. 

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации Новоселицкого района Ставропольского края №:

- ФИО6 в собственность для ведения крестьянского хозяйства представлен земельный участок площадью 12.5 га, в том числе пашни 11,0 га, пастбищ – 1.5 га из земель паевого фонда АО «Надежда».

- ФИО7 в собственность для ведения крестьянского хозяйства представлен земельный участок площадью 12.5 га, в том числе пашни 11.0 га, пастбищ – 1.5 га из земель паевого фонда АО «Надежда». Считать ФИО6, ФИО7 членами ранее организованного крестьянского хозяйства ФИО3. Указанные фактические данные подтверждены копией данного постановления. 

Таким образом, крестьянское хозяйство ФИО3 состояло из пяти человек: ФИО3 – глава крестьянского (фермерского) хозяйства, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Новоселицкого района Ставропольского края крестьянскому хозяйству ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на землю серии 

<

данные изъяты> №.

В соответствии с данным свидетельством крестьянское хозяйство приобрело право собственности на земельный участок по адресу: АОЗТ «Надежда» общей площадью 58,9 га, из них пашни 54,4га, регистрационная запись № «а» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Земельный участок КФХ ФИО3 был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен КН №

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, адрес: 

<

адрес>, территория АОЗТ «Надежда». Площадь участка 589000 кв.м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Состав земельного участка: №, №, №. 

В силу ч.1 ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

Согласно ч.3 ст. 6 ФЗ от 11 июня 2003 года №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства.

03.04.2005 года умер член КФХ ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии I—ДН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования села Долиновка Новоселицкого района Ставропольского края. Актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В наследство после смерти ФИО6 на основании решения суда вступил сын ФИО8, за ним признано право собственности на земельный участок с КН № площадью 12.5 га, который был образован в счет доли наследодателя из состава земельного участка КФХ ФИО3.

Право собственности на указанный земельный участок подтверждено выпиской из ЕГРН, в соответствии с которой ФИО8 на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, площадью 125000 кв.м по адресу: 

<

адрес>, н/п «Надежда», 

<

адрес>, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ДН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования села 

<

адрес>, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. 

После смерти ФИО5 открылось наследственное имущество, состоявшее в том числе из общей совместной собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского хозяйства общей площадью 58,9 га. 

Наследником к имуществу ФИО5 являлся ФИО3.

Деятельность крестьянского хозяйства ФИО3 фактически прекращена с 2005 года. По согласованию со всеми участниками крестьянского хозяйства принято решение о разделе земельного участка. Фактически раздел земельного участка произведен и каждый член хозяйства или его наследник пользовались частью земельного участка бывшего КФХ ФИО3 соразмерно их долям.

ФИО8 вступил в наследственные права на земельный участок бывшего члена КФХ ФИО6 крестьянского хозяйства общей площадью 12.5 га, из них 11 га пашни, 1,5 га пастбищ, с кадастровым № который образован в границах земельного участка с КН №

В свою очередь, истец бывший член КФХ ФИО3 – ФИО7 также образовала земельный участок соразмерно ее доле в бывшем КФХ. Земельный участок образован в счет ее доли на основании имеющихся у нее правоустанавливающих документов, а именно: свидетельства на право собственности на землю, серия 

<

данные изъяты> №, площадью 125000 кв.м, поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый №, участок расположено по адресу: 

<

адрес>, н/п «Надежда», 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Бывшим членом КФХ ФИО3 члену КФХ ФИО4 выплачена компенсация за принадлежащую ей долю на земельном участке.

В связи с фактическим разделом земельного участка бывшего КФХ ФИО3 выплате компенсации, ФИО3 обращался в суд с иском о признании права собственности на земельный участок с КН №

Решением Новоселицкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, исковые требования ФИО3 удовлетворены, за ним признано право собственности на земельный участок с КН №, площадью 33.9 га 

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. 

ФИО7 заключила брак с ФИО8 и после заключения брака ей присвоена фамилия Аначенко, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии 

<

данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

адрес>. 

Таким образом, на сегодняшний день из числа членов КФХ ФИО3 только истец ФИО2 не зарегистрировала свои права на земельный участок в ЕГРН. 

В связи с изложенным, суд считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым № земли сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского хозяйства, площадью 125000, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно статье 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со статьей 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Часть 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ устанавливает: собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст. 12 ГК РФ). 

Пунктом 1 статьи 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п.2 ст. 59 ЗК РФ). 

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст. 131 ГК РФ)

В соответствии со ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. 

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда. 

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Для истицы единственно возможным основанием приобретения права и государственной регистрации права является решение суда.

В соответствии с п.3, 5, 6 статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее -государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования

зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании выше изложенного и, руководствуясь ст.ст. 61, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 в интересах ФИО2 к администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>а 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты> №, выдан Отделением № Межрайонного отдела УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № земли сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского хозяйства, площадью 125000, расположенный по адресу: №

Считать решение суда основанием для регистрации права собственности на данное имущество за ФИО2.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный суд.

Судья Л.В. Хачирова