Дело №

УИД 52RS0№-94

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2024 года г. Н. Новгород 

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Приятелевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО1, ФИО4, ФИО8 ФИО2, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что он (истец) является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>А. 

В данной квартире зарегистрированы и вселены в 

<

данные изъяты> году ФИО3, ФИО4, ФИО8 ФИО2, ФИО5.

С конца 

<

данные изъяты> года ответчики не проживают в данной квартире. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Адрес их фактического проживания истцу неизвестен. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. 

Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчики лишь формально в нем зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности доме существенным образом ограничивает его права на владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании изложенного, истец просил суд признать ФИО6, ФИО4, ФИО8 ФИО2, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г

<

данные изъяты>, 

<

адрес>А. 

В судебное заседание ФИО7 не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания, оснований для отложения судебного заседания в связи с его неявкой не имеется, и считает возможным рассмотреть исковое заявление как предусмотрено положениями части 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по правилам ст. 235 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями, закрепленными в ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (статья 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35).

При этом, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Основополагающим принципам корреспондируют нормы Жилищного кодекса РФ. Так в соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В силу положений ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 ст. 31 ЖК РФ).

Статьей 20 ГК РФ, предусмотрено, что местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО7 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 

<

данные изъяты>).

Как следует из ответа из Отдела полиции № УМВД 

<

данные изъяты>, в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ г.р. -с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время; ФИО8 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. –с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д. 

<

данные изъяты>

Как следует из искового заявления ответчики в спорном жилом помещении не проживают; их вещей в квартире не имеется; членами семьи собственника (истца)– не являются; оплату коммунальных услуг, не производят. 

Доказательств, обратного, ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Сохранение ответчиками регистрации причиняет собственнику значительные неудобства и лишает его полноправной возможности использования прав собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, а также нарушает его права и законные интересы как собственника жилого помещения, каких-либо оснований для сохранения за ответчиками права пользования и регистрации в квартире, не имеется. 

Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. за №-I (в редакции от 27.12.2018г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" «Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшим, прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № в редакции от 25.05.2017г.) «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:…выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим, прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Регистрация ответчиков в спорном помещении препятствует истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Оценивая в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении (квартире) нарушает, предусмотренное ст. 209 ГК РФ право свободно пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом, в связи с чем, требования ФИО7 о признании ФИО1,ФИО4, ФИО8, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, 

<

адрес>А - законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к ФИО1, ФИО4, ФИО8 ФИО2, ФИО5 - удовлетворить.

Признать ФИО6 (паспорт РФ 

<

данные изъяты>); ФИО4 (паспорт 

<

данные изъяты>); ФИО8 Рахмана Рза 

<

данные изъяты> серия 22 22 №, выдан Отделом по вопросам миграции ОП № УМВД России по городу Нижнему Новгорода ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (паспорт РФ 

<

данные изъяты>) – прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А.

Решение суда о признании ФИО6 (паспорт РФ 

<

данные изъяты>); ФИО4 (паспорт РФ 

<

данные изъяты>); ФИО8 ФИО2 (паспорт РФ 

<

данные изъяты>), ФИО5 (паспорт РФ 

<

данные изъяты>) прекратившими право пользования жилым помещением, является основанием для их снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>А. 

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Н. Новгорода, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В.Приятелева