<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сафина А.Р.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора 

<

адрес> Республики Татарстан в интересах муниципального образования «Мамадышский муниципальный район Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок незаконным, 

УСТАНОВИЛ:

прокурор 

<

адрес> Республики Татарстан обратился в суд с иском в интересах муниципального образования «Мамадышский муниципальный район Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2 о признании недействительными: записи о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № договора купли – продажи земельного участка, заключенного между ФИО5 и ФИО2, записи о регистрации права собственности ФИО2 на данный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Сокольское сельское поселение, 

<

адрес>, а также о применении последствий недействительности сделки, указывая на то, что вступившим в законную силу приговором Елабужского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО10, являясь должностным лицом, а именно, специалистом-экспертом Мамадышского отдела Росреестра по РТ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, более точная дата и время не установлены, предоставив в Мамадышский отдел Росреестра по РТ подложную выписку из похозяйственной книги, путем обмана и злоупотребления доверием, используя свое служебное положение, приобрел право и похитил чужое имущество в крупном размере – муниципальный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Сокольское сельское поселение, 

<

адрес>, стоимостью 615388 рублей. 

В результате незаконных действий ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись регистрации № и вынесено свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок за ответчиком ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 по договоренности с ФИО7, действуя самостоятельно от имени ФИО1, продал указанный земельный участок ФИО2 за 150000 рублей и передал указанную сумму ФИО7 в качестве части оплаты за приобретенное у него транспортное средство. Фактически в указанных целях земельный участок с кадастровым номером № по договору купли-продажи от ФИО1 перешел в собственность ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись №.

Ответчики ФИО9, ФИО2 в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали.

Третье лицо ФИО10, представитель третьего лица – исполнительного комитета Мамадышского муниципального района РТ в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, согласны с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица - палаты имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1,2 статьи 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок являются, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В силу части 4 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Из материалов дела усматривается, что вступившим в законную силу приговором Елабужского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 159, п. «в» ч. 5 ст. 290, ч. 2 ст. 292 УК РФ, и ему было назначено наказание в виде штрафа в размере 2900000 рублей. Приговором суда установлено, что ФИО10, являясь должностным лицом, а именно, специалистом-экспертом Мамадышского отдела Росреестра по РТ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, более точная дата и время не установлены, предоставив в Мамадышский отдел Росреестра по РТ подложную выписку из похозяйственной книги, путем обмана и злоупотребления доверием, используя свое служебное положение, приобрел право и похитил чужое имущество в крупном размере – муниципальный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Сокольское сельское поселение, 

<

адрес>, стоимостью 615388 рублей. В результате незаконных действий ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись регистрации № и вынесено свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок за ответчиком ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 по договоренности с ФИО7, действуя самостоятельно от имени ФИО1, продал указанный земельный участок ФИО2 за 150000 рублей и передал указанную сумму ФИО7 в качестве части оплаты за приобретенное у него транспортное средство. Фактически в указанных целях земельный участок с кадастровым номером № по договору купли-продажи от ФИО1 перешел в собственность ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись №.

Согласно пункту 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). В силу норм части 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Выписка из похозяйственой книги Сокольского сельского поселения, на основании которой за ФИО1 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № приговором Елабужского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признана подложной.

Следовательно, суд считает, что у ответчика ФИО1 не имелось право на распоряжение земельным участком, в том числе путем его отчуждения. Договор купли – продажи спорного имущества от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожным и не влечет юридических последствий. При изложенных обстоятельствах суд находит иск прокурора подлежащим удовлетворению. В данном случае неправомерные действия ответчиков повлекли существенное нарушение прав и охраняемых законом интересов общества и государства, выразившееся в незаконном отчуждении имущества муниципального образования «Мамадышский муниципальный район Республики Татарстан» и как следствие, невозможность приобретения данного земельного участка на законных основаниях иными гражданами.

Признавая сделку недействительной, суд в силу статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации применяет последствия недействительности сделки, возвращая стороны в первоначальное положение.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

признать запись о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № недействительной и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимость запись регистрации №. 

Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО3 о купле-продаже земельного участка с кадастровым номером 16№, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Сокольское сельское поселение, 

<

адрес>, - недействительным.

Вернуть стороны в первоначальное положение.

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, зарегистрированное за ФИО3, отсутствующим.

Признать запись о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером № – недействительной и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимость запись регистрации №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья Сафин А.Р.