ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2017 г. г.Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Хамнуевой Т.В., при секретаре Лубсановой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО5, обращаясь в суд с вышеуказанным иском, просит признать ответчика ФИО6, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Заявленные исковые требования мотивируют тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было приобретено отцом истца ФИО по договору купли-продажи от ***, заключенному с ФИО6 С указанного времени ответчик ФИО6 в данной квартире не проживает, однако состоит на регистрационном учете по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования уточнил, просил признать ответчика ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Согласно договоренности, состоявшейся между ответчиком ФИО и ответчиком ФИО6, последний обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако свою обязанность до настоящего времени не выполнил.

Ответчик ФИО6 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Судом приняты надлежащие меры к извещению ответчика, что подтверждается имеющимися в материалах дела судебными извещениями, направленными ответчику почтой по известному месту жительства и регистрации. 

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации ответчика корреспонденцией является риском для него самого, все неблагоприятные последствия которого несет ответчик - совершеннолетнее физическое лицо. На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч. 4ст. 1 ГПК РФ,суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания.

При таких данных и учитывая мнение истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, допросив свидетеля, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, удостоверенного нотариусом 

<

данные изъяты> ФИО1 истцу ФИО5 принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия № ... от ***

Согласно имеющейся в деле выписке из лицевого счета МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г.Улан-Удэ» от *** № ... бывший собственник квартиры ФИО6 значится на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Факт отчуждения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ответчиком ФИО6 подтверждается представленным договором купли-продажи от *** № ..., заключенного между ФИО6 и ФИО, удостоверенного нотариусом 

<

данные изъяты> ФИО2

Кроме того, данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей. Так свидетель ФИО3, являющаяся сотрудником Управляющей организации 

<

данные изъяты>, пояснила, что с 01.07.2015 г. общим собранием собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> выбрана в качестве управляющей компании, однако до указанного периода времени ей осуществлялись функции по содержанию и текущему ремонту указанного жилого дома. Она лично вручала жильцам указанного дома уведомления о проведении общего собрания для избрания управляющей компании. Вручить уведомления жильцам квартиры № ... указанного дома не представилось возможным, ввиду их отсутствия, однако со слов соседей ей стало известно, что в указанной квартире проживал ФИО Свидетель ФИО4 указала, что с истцом ФИО5 знакома на протяжении трех лет. В 2014 г. по просьбе истца она сдавала квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в аренду, в связи с чем ей известно, что ответчик ФИО6 в данной квартире не проживал. 

Доказательств обратному ответчик ФИО6 суду не представил. 

С учетом установленных обстоятельств и приведенных требований ст. 35 ЖК РФ, суд находит требования о признании ФИО6 прекратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу требований пунктов 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 с последующими изменениями и дополнениями, регистрационный учет граждан производится по месту жительства, настоящее решение является основанием к снятию ФИО6 с регистрационного учета в спорном жилом помещении. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО6, *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятию ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.07.2017 года.

Судья Т.В. Хамнуева