УИД №

Дело № 2-1768/19

Строка 2.127

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2019 года Ленинский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Симоновой Ю.И.,

при секретаре Кутищевой В.А., 

с участием прокурора Харламовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что является собственником 1/3 доли жилого дома в общей долевой собственности в домовладении и 226/682 долей земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанные земельный участок общей площадью 690 кв. м с кадастровым номером № № и размещенная на нем 1/3 доля жилого дома кадастровый номер № принадлежат истцу на основании Договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 26.05.2018 года, удостоверенного ФИО3, нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области.

Изначально вышеуказанные земельный участок и расположенная на нем 1/3 доля жилого дома принадлежали ФИО4, который после своей смерти завещал все свое имущество ФИО5, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию от 24.11.2017 года. При жизни ФИО5 подарила ФИО1 данный земельный участок и часть дома, что подтверждается Договором дарения земельного участка с долей жилого дома от 26.05.2018 года.

В доме проживали и вели совместное хозяйство истец, ее несовершеннолетний сын и ее родители. Ответчик является старшим братом истца, который зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме, но при этом с 2008 года в нем не проживает, обязательств по оплате коммунально бытовых услуг не выполняет, ведет аморальный образ жизни, употребляет алкогольные и наркотические вещества (состоит на учете БУЗ ВО Воронежский наркологический диспансер), не работает. После смерти отца 21.05.2017 года Ответчик стал часто посещать дом, всегда в состоянии алкогольного опьянения, приводить незнакомых людей, распивать с ними алкогольные напитки, устраивая беспорядок, портить не принадлежащее ему имущество, провоцировать скандалы, ругаться, пугать несовершеннолетнего ребенка. В связи с данным поведением Ответчика ФИО5 приняла решение лишить ФИО2 наследства по закону как недостойного наследника и распорядилась своим имуществом при жизни, подарив его ФИО1 

После смерти матери с 20.10.2018г. проживание в принадлежащем истцу доме стало не возможно, так как в любое время дня или ночи Ответчик может вломиться в дом, в состоянии алкогольного опьянения, привести незнакомых людей для распития алкогольных напитков, устроить драку и т.д. Совместно с ФИО1 проживает ее сын, реагирует негативно, угрожает. Т.к. ФИО1 опасается за свою жизнь и жизнь своего ребенка, его психологическое состояние, ей пришлось снять в аренду квартиру, в которой они проживают по настоящее время. При этом истец продолжает своевременно и в полном объеме оплачивать коммунально-бытовые услуги и нести другие расходы по обслуживанию принадлежащего ей дома, при этом не имея в него доступа и возможности беспрепятственно распоряжаться своим имуществом, без угрозы для своей жизни и здоровью.

Истец просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Обязать Отдел УФМС России по Воронежской области в Ленинском районе г. Воронежа снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого дома, расположенного по адресу: г. 

<

адрес>

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что истец является собственником 1/3 доли жилого дома в общей долевой собственности в домовладении и 226/682 долей земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанные земельный участок общей площадью 690 кв. м с кадастровым номером № № и размещенная на нем 1/3 доля жилого дома кадастровый номер № принадлежат истцу на основании Договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 26.05.2018 года, удостоверенного ФИО3, нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области.

Изначально вышеуказанные земельный участок и расположенная на нем 1/3 доля жилого дома принадлежали ФИО4, который после своей смерти завещал все свое имущество ФИО5, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию от 24.11.2017 года. При жизни ФИО5 подарила ФИО1 данный земельный участок и часть дома, что подтверждается Договором дарения земельного участка с долей жилого дома от 26.05.2018 года.

В доме проживали и вели совместное хозяйство истец, ее несовершеннолетний сын и ее родители. Ответчик является старшим братом истца, который зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме, но при этом с 2008 года в нем не проживает, обязательств по оплате коммунально-бытовых услуг не выполняет, ведет аморальный образ жизни, употребляет алкогольные и наркотические вещества (состоит на учете БУЗ ВО Воронежский наркологический диспансер), не работает. После смерти отца 21.05.2017 года Ответчик стал часто посещать дом, всегда в состоянии алкогольного опьянения, приводить незнакомых людей, распивать с ними алкогольные напитки, устраивая беспорядок, портить не принадлежащее ему имущество, провоцировать скандалы, ругаться, пугать несовершеннолетнего ребенка. В связи с данным поведением Ответчика ФИО5 приняла решение лишить ФИО2 наследства по закону как недостойного наследника и распорядилась своим имуществом при жизни, подарив его ФИО1 

После смерти матери с 20.10.2018г. проживание в принадлежащем истцу доме стало не возможно, так как в любое время дня или ночи Ответчик может вломиться в дом, в состоянии алкогольного опьянения, привести незнакомых людей для распития алкогольных напитков, устроить драку и т.д. Совместно с ФИО1 проживает ее сын, реагирует негативно, угрожает. Т.к. ФИО1 опасается за свою жизнь и жизнь своего ребенка, его психологическое состояние, ей пришлось арендовать квартиру, в которой они проживают по настоящее время. При этом истец продолжает своевременно и в полном объеме оплачивать коммунально-бытовые услуги и нести другие расходы по обслуживанию принадлежащего ей дома, при этом не имея в него доступа и возможности беспрепятственно распоряжаться своим имуществом, без угрозы для своей жизни и здоровью.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

К жилым помещениям относится: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 ЖК РФ).

Положениями частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, в силу приведенной нормы права сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие нрава и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Доводы истца о том, что ответчик являлся членом семьи прежнего собственника, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Поскольку спорная часть дома принадлежит истцу ФИО1 на законных основаниях, то она вправе реализовывать предусмотренные статьей 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 288 Гражданского кодекса РФ права собственника в отношении данного жилого помещения, а также вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае суд считает, что признание ответчиком ФИО2 иска ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и приятие его судом.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом является основанием для вынесения решения об удовлетворении заявленных требований.

В связи с изложенным, суд считает возможным принять признание ФИО2 исковых требований ФИО1 противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Соответственно ФИО2 подлежит выселению из спорной части дома. Факт отсутствия у него другого жилого помещения правового значения для разрешения настоящего дела не имеет.

Ответчик подлежит так же снятию с регистрационного учета по месту жительства. Данный вывод основан на ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, а также на положениях п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования 1/3 долей жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: №.

Выселить ФИО2 из жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Ю.И. Симонова

Решение в окончательной форме принято 17.06.2019 года