КОПИЯ

86RS0№-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2024 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующий судья Глотов Н.М.

при секретаре судебного заседания Голубевой Д.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2592/2024 

по исковому заявлению истца 1 к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ №» и истице 2 о взыскании ущерба, причиненного в результате затопления жилого помещения, 

по исковому заявлению истицы 2 к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ №» о взыскании ущерба причиненного в результате затопления жилого помещения

с участием представителя истца 1 – ФИО,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ №» и истице 2 о взыскании ущерба причиненного в результате затопления жилого помещения. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения – 

<

адрес> «А» по 

<

адрес> в г. Нижневартовске. 

<

дата> произошел залив квартиры истца, в результате чего имуществу истца причинен ущерб, причиной залива является срыв резьбового соединения на кране радиатора в 

<

адрес> «А» по 

<

адрес> в г.Нижневартовске, собственником которой является ответчица истица 2. Стоимость восстановительного ремонта в результате залива квартиры составляет 

<

данные изъяты>. Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке ущерб в размере 

<

данные изъяты>, расходы на оценку ущерба в размере 

<

данные изъяты>, почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты>.

истица 2 обратилась в суд с исковым заявлением к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ №» о взыскании ущерба, причиненного в результате затопления жилого помещения. В обоснование иска указано, что истица является собственником жилого помещения – 

<

адрес> «А» по 

<

адрес> в г.Нижневартовске. 

<

дата> произошло затопление её жилого помещения вследствие того, что на пробке радиатора в комнате сорвало разъемное соединение на кране. Полагает, что поскольку ответчик не следит надлежащим образом за сантехническим оборудованием, он должен нести ответственность за причиненный ущерб. Стоимость восстановительного ремонта составляет 

<

данные изъяты>. Вышеуказанными действиями ответчика истице причинен моральный вред. Просит суд взыскать с ответчика ущерб в размере 

<

данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>, расходы на оценку ущерба в размере 

<

данные изъяты>, расходы на оплату юридических услуг и услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>, расходы на оплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Определением Нижневартовского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 

<

дата> гражданские дела соединены судом в одно производство.

Истец 1, истица (ответчица) 2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истца 1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ №» извещено надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, в поступивших возражениях представитель ответчика ФИО указывает, что причиной затопления явилось ненадлежащее содержание принадлежащего истице (ответчице) 2 на праве собственности имущества, т.к. после приобретения квартиры она не привела имущество в проектное состояние, соответственно истица (ответчица) 2 является лицом ответственным за затопление жилых помещений. 

Третье лицо АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ГОРОДСКИЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ СЕТИ» извещено надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что истица (ответчица) 2 является собственником 

<

адрес> «А» по 

<

адрес> в г. Нижневартовске, истец 1 является собственником 

<

адрес> «А» по 

<

адрес> в г.Нижневартовске.

Из первичного листа регистрации инцидента от 

<

дата> следует, что произошло затопление жилых помещений № из 

<

адрес> «А» по 

<

адрес> в г. Нижневартовске, причиной затопления является срыв резьбового соединения на кране радиатора в 

<

адрес>.

Из акта обследования технического состояния жилого дома от 

<

дата> и дополнительного акта от 

<

дата> следует, что в 

<

адрес> «А» по 

<

адрес> в г. Нижневартовске в результате затопления повреждено: в комнате № обои отвалились, разрушен штукатурный слой, обои вздулись, отошли от стен; в коридоре на потолке обои разошлись в местах стыка, видны желтые пятна, на стенах видны желтые пятна, на полу ламинат в местах стыков имеет вздутия, местами разошелся. 

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В ст. 36 ЖК РФ указано, что в состав общего имущества включаются механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Аналогичная норма содержится в подпункте «Д» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> N 491.

Пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> N 491 закреплено, что в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> N 491).

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

В силу части 1 указанной статьи управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Как следует из пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в том числе осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (п.п. «А» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> N 491).

Согласно п. 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> N 491 осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> N 491).

В соответствии с абзацем 3 раздела 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 

<

дата> N 170 техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д.. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

В данном случае обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома возложена на обслуживающую организацию – АО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ №», которая на момент причинения вреда осуществляла управление многоквартирным домом. Система отопления в квартире истицы (ответчицы) 2 фактически относится к общему имуществу многоквартирного дома, т.к. радиатор не имеет запирающего устройства на ответвлении от стояка отопления (иного управляющей компанией не доказано) и обязанность за надлежащее состояние и содержание радиатора, а также ответственность за произошедший срыв крана с радиатора отопления лежит именно на ответчике АО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ №», следовательно, обязанность по возмещению ущерба лежит на ответчике АО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ №». В данном случае АО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ №» должно было контролировать техническое состояние крана и радиатора.

В подтверждение размера причиненного ущерба истица (ответчица) 2 представила экспертное заключение, составленное ООО «БЮРО ОЦЕНКИ И ТОВАРНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ» №, согласно которому рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры истицы составляет – 

<

данные изъяты>.

В свою очередь истцом 1 в подтверждение размера причиненного ущерба представлено экспертное заключение, составленное ООО «БЮРО ОЦЕНКИ И ТОВАРНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ» №, согласно которому рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составляет – 

<

данные изъяты>.

Исследовав предоставленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что указанные заключения являются допустимыми доказательствами, составленным в соответствии с нормативными и методическими документами, в связи с чем, принимаются судом в качестве доказательства размера причиненного ущерба.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как следует из пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», если для устранения повреждений имущества истца использовались, или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения; размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной, более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества.

Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ответчика АО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ №» в пользу истицы (ответчицы) 2 ущерб в заявленном размере 

<

данные изъяты>, в пользу истца 1 

<

данные изъяты>, в удовлетворении исковых требований истца 1 к истице (ответчице) 2 следует отказать.

К отношениям сторон подлежит применению Закон Российской Федерации от 

<

дата> N 2300-1 «О защите прав потребителей», поскольку граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Истицей (ответчицей) 2 заявлено требование о компенсации морального вреда ответчиком АО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ №».

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 2 постановления от 

<

дата> N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 

<

дата> №-I «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Факт неправомерных действий ответчика подтвержден исследованными материалами дела. Учитывая характер причиненных истице (ответчице) нравственных страданий, суд считает, что требование о компенсации морального вреда является обоснованным и подлежащим удовлетворению. Решая вопрос о размере компенсации морального вреда, с учетом вышеизложенных обстоятельств, степени вины ответчика, суд считает, что сумма компенсации в размере 

<

данные изъяты> в пользу истицы (ответчицы) будет соответствовать требованиям разумности и справедливости

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 

<

дата> №-I «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно разъяснениям в пункте 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

В данном случае до рассмотрения дела по существу требования истицы (ответчицы) 2 и истца 1 не удовлетворены в добровольном порядке, в связи с чем с ответчика АО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ №» в пользу истицы (ответчицы) 2 подлежит взысканию штраф в размере 

<

данные изъяты> ((

<

данные изъяты>) / 2), в пользу истца 1 – 

<

данные изъяты>

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Материалами дела подтверждено, что истица (ответчица) 2 понесла расходы на оценку ущерба в размере 

<

данные изъяты>, расходы на оплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, расходы на оплату юридических услуг и услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>.

Истец 1 в свою очередь понес расходы на оценку ущерба в размере 

<

данные изъяты>, также им заявлено требование о взыскании почтовых расходов по приглашению истицы 2 на осмотр поврежденного имущества.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении № от 

<

дата>, к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ). Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу (п. 2). Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) (п. 11). 

Имущественные требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме, следовательно, расходы на оценку ущерба следует взыскать в полном размере, почтовые расходы истца 1 по приглашению истицы 2 на осмотр поврежденного имущества возмещению не подлежат, т.к. в иске к истице 2 следует отказать.

При определении суммы расходов на оплату услуг представителя истицы (ответчицы) 2 суд учитывает сложность дела, объем работы, выполненной представителем при подготовке к рассмотрению дела в суде первой инстанции, тот факт, что представитель при рассмотрении дела по существу участия не принимала, суд полагает, что сумма в размере 

<

данные изъяты> является разумной, и с ответчика АО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ №» следует взыскать данную сумму.

Уплаченная истицей (ответчицей) 2 государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> может быть возвращена ей как ошибочно оплаченная на основании ст. 333.40 НК РФ по её заявлению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истцы были освобождены, взыскивается с ответчика АО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ №», не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. По правилам п. 1 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ по заявлениям, содержащим в себе требования как имущественного так и не имущественного характера, государственная пошлина уплачивается по каждому требованию. В данном случае размер государственной пошлины будет составлять 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ №» (ИНН 

<

***>) в пользу истца 1 (паспорт №) ущерб в размере 

<

данные изъяты>, штраф в размере 

<

данные изъяты>, расходы на оценку ущерба в размере 

<

данные изъяты>, а всего взыскать 

<

данные изъяты>.

Отказать истцу 1 в удовлетворении исковых требований к истице 2.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ №» (ИНН 

<

***>) в пользу истицы 2 (паспорт №) ущерб в размере 

<

данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>, штраф в размере 

<

данные изъяты>, расходы на оценку ущерба в размере 

<

данные изъяты>, расходы на оплату юридических услуг и услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>, а всего взыскать 

<

данные изъяты>.

В остальной части исковых требований истице 2 отказать.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ №» (ИНН 

<

***>) в доход бюджета муниципального образования «город Нижневартовск» государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья подпись Н.М. Глотов

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ______________ Н.М. Глотов