Дело № 2-1819/2024

УИД 73RS0013-01-2024-003710-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2024 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.А., при секретаре Спиридоновой А.Ю., с участием прокурора Нуретдиновой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Димитровградский городской суд с указанным иском в обоснование своих доводов указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная в 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик, которая членом ее семьи не является, добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета не желает.

Просит прекратить право пользования ответчиком жилого помещения – квартиры, расположенной в 

<

адрес> обязать ответчика ФИО2 освободить вышеуказанное жилое помещение, выселить ответчика, снять с регистрационного учета.

Судом к участию по делу в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ФИО4

Определением суда от (ДАТА) производство по делу в части требований о выселении прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, в нем изложенным. Суду показала, что выезд ответчика из жилого помещения является добровольным, ответчик не является членом ее семьи, права на проживание в данном помещении не имеет. Просит исковое заявление удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца, третье лицо ФИО3 в судебном заседании заявление поддержала, указав, что ранее квартира принадлежала ей. Данная квартира была ею приобретена в период нахождения в браке с сыном ответчицы. При этом в приобретение квартиры была внесена сумма от продажи иного имущества. Впоследствии квартира была продана с согласия супруга ее матери – ФИО1. Отрицала факт каких-либо договоренностей относительно проживания матери мужа в квартире, а также получение каких-либо денежных средств для приобретения квартиры.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что действительно выехала из данного жилого помещения. Вместе с тем, полагала, что она имеет право на проживание в данном помещении поскольку в 2017 году при первоначальном приобретении квартиры ее сыном и ФИО3, она вложила в приобретение квартиры личные средства в сумме 500 000 руб. Просила в иске отказать.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, согласно представленному отзыву, указав, что его мать – ответчица по делу, имеет право пожизненного проживания в квартире поскольку вложила в ее приобретение денежные средства.

Суд, руководствуясь ст.167, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Права и обязанности собственника жилого помещения установлены ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от (ДАТА). Право собственности зарегистрировано (ДАТА) (л.д.30-32). 

Как следует из выписки из имеющихся учетов ОРУГ, выданной ООО «РИЦ-Димитровград» от (ДАТА) в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО2 (л.д.52)

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля М. показала, что ответчик в жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется.

В силу п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе продавать, предоставлять для проживания иным лицам, регистрация ответчика в квартире бесспорно создает препятствия истцам в осуществлении своих прав, как собственника жилого помещения, поскольку квартира юридически свободной не является.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, данное право истца никем не оспорено, она вправе требовать устранения нарушений своего права путем предъявления требований об утрате ответчиком права пользования жилым помещением, что будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Доводы ответчика о том, что она имеет право пожизненного проживания в данном помещении суд находит несостоятельным.

Как следует из материалов дела, право собственности ФИО1 на указанное помещение возникло на основании договора купли-продажи от (ДАТА). заключенного с ФИО3 Из п.3.8 указанного договора следует, что на момент продажи в данном помещении зарегистрирована свекровь ФИО2 При этом продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течении 14 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности на объект (л.д.9-10).

Из договора купли-продажи спорного помещения от (ДАТА), заключенного между ФИО5 И ФИО3, следует, что данное помещение приобретено за 1350000 руб., расчет произведен до подписания договора (л.д.56-57).

Ответчик настаивает на том, что в приобретение квартиры ею вложена сумма в размере 500 000 руб. 

Сторона истца предоставила документы, свидетельствующие о продаже иного имущества.

Вместе с тем, суд полагает, что данное обстоятельство не имеет правого значения по существу заявленного спора, поскольку как пояснила в судебном заседании ответчик, денежные средства ею передавались в семью на приобретение квартиры. При этом из анализа указанных договоров не следует, что за ответчиком сохранялось право пожизненного проживания в квартире как при первоначальном приобретении квартиры семьей Вороновых в феврале 2017 года, так и при последующей купле-продажи данной квартиры ФИО1 в марте 2018 года.

Сам факт проживания в жилом помещении не порождает у ответчика право постоянного пользования данным помещением. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

При этом оснований для вынесения решения о понуждении снять с регистрационного учета не имеется, поскольку настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. В данной части иск разрешению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, (ДАТА) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>. 

Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2, (ДАТА) года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 02.09.2024. 

Председательствующий судья Н.А. Андреева