Дело № 2- 2247/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск 27 июля 2017 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска 

председательствующего судьи Родионовой В.П. 

при секретаре Петровой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета

У с т а н о в и л :

Истица обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На момент сделки в указанной квартире был зарегистрирован бывший собственник жилого помещения ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, не несет расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг за жилое помещение. Ответчик выехал из спорного жилого помещения, его имущества в квартире не имеется, он не является членом ее семьи. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее право распоряжаться квартирой. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании истец на иске настаивал, дополнительно указал, что наличие регистрации ответчика в ее квартире нарушает ее имущественные права, она несет дополнительные расходы за ответчика по оплате жилищно- коммунальных услуг, кроме того, поступают письма из банков, где ответчик является должником с требованиями о погашении долга.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела заказной корреспонденцией по месту регистрации и по другим адресам. В телефонограмме указал на признание иска, сообщил, что в настоящее время не имеет возможности сняться с регистрационного учета в связи с утратой паспорта.

Третье лицо ФИО3 поддержал исковые требования, просил о рассмотрении дела без своего участия.

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются сособственниками 

<

адрес> на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Договор прошел регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5 договора купли-продажи спорного жилого помещения, продавец ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета из 

<

адрес> до 01 апреля 2017 года.

Как следует из справки по форме № 8, выданной ООО «РИЦ –Ульяновск» от 15 июня 2017 года, в 

<

адрес> до настоящего времени зарегистрирован бывший собственник ФИО2 

Суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании нашел подтверждение довод истца о том, что ответчик в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги

Истица являясь совладельцем спорной квартиры в силу закона имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ей имуществом со стороны других лиц. С учетом этого, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу в соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для прекращения права пользования ответчиком квартирой, поскольку иное не установлено законом или договором ( право пользования квартирой на основании договора за ответчиком не сохранено).

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик, не являясь собственником спорной квартиры, сохраняя в ней регистрацию, нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Таким образом, судом также удовлетворяются требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета.

Суд отмечает, что указанное решение будет являться основанием для УМВД России по Ульяновской области для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением квартирой 

<

адрес>.

По вступлении решения суда в законную силу оно будет являться основанием для УМВД России по Ульяновской области для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья - В.П.Родионова