Дело № 2-247/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Вязьма Смоленской области 8 февраля 2024 г.

Вяземский районный суд Смоленской области в составе: 

председательствующего судьи Воронкова Р.Е.,

при секретаре Петровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кайдаковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование заявленных требований, что в 1994 году обратился в администрацию Кайдаковского сельского совета Вяземского района Смоленской области по вопросу отвода земельного участка под строительство жилого дома в д. Стогово Кайдаковского сельского совета Вяземского района Смоленской области, были подготовлены материалы по отводу земельного участка и проект застройки участка для ведения личного подсобного хозяйства в д. Стогово Кайдаковского сельского совета с указанием его в качестве застройщика. В составе данных материалов, подготовленных Вяземским отделом архитектурного бюро содержатся: акт выбора участка под строительство жилого дома для ведения личного подсобного хозяйства в д. Стогово Кайдаковского сельского совета, согласно которому комиссией в составе главы Кайдаковского сельского совета, представителя производственного управления – главного архитектора Вяземского района и председателя комитета по земельным ресурсам Вяземского района произведен выбор участка под строительство площадью 0,15 га в д. Стогово Кайдаковского с/совета; схема отвода земельного участка под строительство жилого дома, на которой имеется графическое изображение места отвода истцу земельного участка в д. Стогово и площадь участка 0,15 га. Данная схема согласована комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 26 апреля 1994 года; проект жилого дома, согласованный главным архитектором года 26.04.1994. Данная документация в то время готовилась и выдавалась для обращения в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением для оформления вещных прав на земельный участок. Посчитав, что указанных документов достаточно для признания права собственности на построенный жилой дом, построив дом в 1995 году, весь этот период пользовался и продолжает им пользоваться, проживая в нем. С целью оформления права на отведенный в 1994 году земельный участок, для последующей регистрации права собственности на него, так и на построенный жилой дом, в 2023 году обратился в Администрацию МО «Вяземский район» Смоленской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, на что получил уведомление об отказе в таком согласовании в связи с тем, что на формируемом земельном участке расположено здание(жилой дом), которое самовольной постройкой не признано и сведения о правообладателе которого в Администрации отсутствуют. По вопросу регистрации ранее возникшего права на вышеуказанный жилой дом обращался к специалистам Управления Росреестра по Смоленской области, которые устно разъяснили о невозможности включить в ЕГРН сведения о ранее учтенном объекте недвижимости по причине отсутствия документов, устанавливающих или подтверждающих права истца на указанный объект недвижимости. Полагает, что приобрел право собственности на вышеуказанный дом, поскольку построил его на основании материалов по отводу земельного участка для строительства дома, подготовленных органом архитектуры и согласованных с органом местного самоуправления, то есть не самовольно и более 28 лет владеет и пользуется данным жилым домом. Владение спорным жилым домом никем, в том числе местной администрацией, не оспаривается, каких-либо требований о сносе дома либо его безвозмездном изъятии, а также требований об истребовании земельного участка, на котором дом расположен, не заявлено. После проведенной Вяземским производственным участком Смоленского отделения филиала ППК «Роскадастр» по ЦФО инвентаризации спорного жилого дома в октябре 2023 года ему присвоен инвентарный номер ХХХ, определена общая площадь дома 33,5 кв.м., в том числе жилая площадь 22,5 кв.м., постановке на кадастровый учет подлежит площадь 34,8 кв.м. Инвентаризационная стоимость дома в ценах на дату составления технического паспорта -27 октября 2023 года- 75 599рублей. Согласно справке Администрации Кайдаковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области от 08.12.2022 №466 по данным Администрации по обмерам земельных участков, проводимых в 2002 году в д. Стогово Кайдаковского сельского поселения, действительно за ФИО1 значится земельный участок в размере 1500 кв.м., которым пользуется с 1994 года по настоящее время.

Согласно заключению кадастрового инженера Е.А от 26.06.2023, по результатам геодезической съ\емки земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь фактического землепользования составила 1500 кв.м., границы участка на местности представлены забором, в границам участка имеется объект капитального строительства- жилой дом. В приложении к данному заключению имеется схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и обзорный план части земель д. Стогово, согласно которым местоположение земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом, соответствует местоположению земельного участка по материалам по отводу истцу земельного участка от 1994 года.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 33,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, воспользовалась правом на ведения дела в суде через представителя.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании нотариально оформленной доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление, согласно которому просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования ФИО1 поддержала в полном объеме.

Ответчик - Администрация Кайдаковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признает в полном объеме. 

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда. 

Частью 1 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ). 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом вышеприведенных норм, суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц и, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, выносит решение об удовлетворении заявленных требований. 

В силу ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Подпунктом 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ предусмотрено, что при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Исходя из п. 3 ст. 333.40 НК РФ решение о возврате плательщику излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины принимает орган (должностное лицо), осуществляющий действия, за которые уплачена (взыскана) государственная пошлина.

Как следует из материалов дела, при подаче искового заявления представителем истца уплачена государственная пошлина в размере 2 468 рублей (л.д. 7). 

С учетом вышеприведенных норм, а также поскольку ответчик признал иск, суд возвращает представителю истца 70 процентов суммы уплаченной им при подаче настоящего иска государственной пошлины, составляющей 1 727 рублей 60 копеек. 

Руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кайдаковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения, уроженца 

<

адрес>, право собственности на жилой дом с инвентарным номером ХХХ, общей площадью дома 33,5 кв.м., жилой площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Возвратить представителю ФИО1 (

<

данные изъяты>) – ФИО2 (

<

данные изъяты>) государственную пошлину в размере 1727 (одна тысяча семьсот двадцать семь) рублей 60 копеек, уплаченную по чеку от 28 ноября 2023 года при подаче в Вяземский районный суд Смоленской области искового заявления к Администрации Кайдаковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области.

Судья Р.Е. Воронков

12.03.2024- решение вступает в законную силу