Дело № 2-306/2019

Решение

 в окончательной форме изготовлено 7 августа 2019г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 августа 2019 г. 

город Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Барабановой Т.К.,

при секретаре судебного заседания Константиновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ВИКОМ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ВИКОМ» (далее – ООО «ВИКОМ», истец) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей. В обоснование иска указано, что на основании ордера от 12 августа 1974 г. № 3961 ответчики проживают в жилом помещении по адресу: ..., однако, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в течение длительного времени не исполняют, в связи с чем за период с сентября 2016 года по май 2019 года образовалась задолженность в сумме 50 065 рублей 02 копейки. Просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ВИКОМ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2016 года по май 2019 года в сумме 50 065 рублей 02 копейки, пени в сумме 21 534 рубля 14 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 347 рублей 97 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал (л.д. 34).

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, своего представителя не направили, о времени и месте разбирательства дела извещались по последнему известному месту жительства, судебные повестки, направленные заказной корреспонденцией, возвратились за истечением срока хранения в отделении связи, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, доказательств уважительности причин неявки и возражений относительно заявленных истцом требований суду не представили.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: ... (л.д. 33). Вместе с этим ответчики судебные повестки в соответствующем отделении почтовой связи не получили, в связи с чем они были возвращены суду с отметкой «истек срок хранения».

Поскольку ответчики обязаны получать почтовую корреспонденцию по месту своего жительства, суд считает, что они уклонились от получения судебных извещений. Таким образом, судом приняты необходимые меры по надлежащему и своевременному извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела. 

В силу положений статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) у суда имеются основания считать ответчиков извещенными надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах учитывая, что истец не изменял предмет и основание иска, не увеличивал размер исковых требований, суд в силу статьи 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Так, основаниями возникновения жилищных прав и обязанностей являются, в том числе, действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 статьи 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Пункт 1 статьи 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, в силу части 2 указанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Пункт 1 статьи 154 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также – коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги. При этом в соответствии с пунктом 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен, в том числе, договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен, в том числе, договором управления многоквартирным домом (подпункт 1 пункта 2 статьи 155 ЖК РФ).

По общему правилу пункта 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 1 июня 2016 г. между ООО «ВИКОМ» (Управляющая организация) и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области (Заказчик) заключен договор № С-53 управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...> д. ... (л.д. 13-18).

В соответствии с пунктом 3 раздела 1 указанного договора Управляющая организация по заданию Заказчика в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> д. ... (далее – МКД), предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную, определенную в настоящем договоре деятельность, направленную на достижение целей управления МКД.

Кроме того, в силу пункта 2.1 раздела 2 данного договора, его предметом является оказание Управляющей организацией услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, осуществление иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

В перечень коммунальных услуг, которые предоставляет Управляющая организация включены: отопление, холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, водоотведение (пункт 2.4 раздела 2).

Плата за содержание и ремонт общего имущества МКД и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным на основании платежных документов, предоставляемых Заказчику (потребителю) Управляющей организацией или уполномоченным Управляющей организацией лицом (пункт 8.8 раздела 8).

Платежные документы предоставляются Заказчику (потребителю) Управляющей организацией или уполномоченным Управляющей организацией лицом не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата (пункт 8.9 раздела 8).

Таким образом, суд приходит к выводу, что формой управления общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> д. ..., – является управление управляющей компанией. При этом доказательств расторжения договора от 1 июня 2016 г. № С-53 управления многоквартирным домом в установленном законом либо признания его недействительным суду не представлено.

Как следует из материалов дела, Исполнительным комитетом Оленегорского Совета депутатов трудящихся жилое помещение по адресу: ..., предоставлено Х.Ф.Б. по ордеру от 12 августа 1974 г. № 3961; вместе с Х.Ф.Б. в жилое помещение в качестве членов семьи вселены жена Х.Т.В. и дочь Х.Р.Ф. (л.д. 9).

По сведениям МАУ «МФЦ» города Оленегорска, в жилом помещении по адресу: ..., зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 (с 2 августа 1974 г. по настоящее время) и ФИО1 (с 6 мая 1992 г. по настоящее время) (л.д. 33).

Данное обстоятельство ответчиками не оспорено, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая факт регистрации ответчиков по месту жительства по указанному адресу, в том числе, в период с сентября 2016 года по май 2019 года, принимая во внимание положения статьи 10 ЖК РФ, суд приходит к выводу о наличии между сторонами правоотношений, регулирование которые, исходя из их смысла, осуществляется нормами жилищного законодательства по поводу предоставления жилых помещений по договору социального найма.

Как следует из материалов дела, свои обязательства по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг ответчики в период с сентября 2016 года по май 2019 года исполняли ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности в сумме 50 065 рублей 02 копейки (л.д. 8).

Размер задолженности подтвержден истцом документально, возражения по расчету ответчиками не представлены, в связи с чем указанный расчет принимается судом в качестве определения суммы задолженности.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона и договора возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с них в полном объеме.

Разрешая требования истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Вместе с этим право кредитора требовать уплаты неустойки закреплено в пункте 1 статьи 332 ГК РФ, причем такое право не зависит от того, предусмотрена ли обязанность уплаты неустойки соглашением сторон.

Кроме того, в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За неисполнение ответчиками обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг в период с сентября 2016 года по май 2019 года истцом начислены пени в сумме 21 534 рубля 14 копеек.

Представленный истцом расчет пени на указанную сумму соответствует требованиям законодательства, ответчиками не оспорен, в связи с чем принимается судом. При этом доказательств, подтверждающих наличие основания для освобождения ответчиков от оплаты пени либо снижения их размера, суду не представлено.

По мнению суда, определенная истцом сумма пени 21 534 рубля 14 копеек соразмерна последствиям нарушенного обязательства по оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, учитывая, что суд пришел к выводу о том, что обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками выполнялась ненадлежащим образом, пени в сумме 21 534 рубля 14 копеек подлежат взысканию с них в полном объеме.

По правилу части 1 статьи 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено, что истцом в связи с обращением в суд с данным исковым заявлением понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 347 рублей 97 копеек (л.д. 24, 25).

Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме, то по правилу части 1 статьи 98 ГПК расходы, понесенные истцом по уплате госпошлины в сумме 2 347 рублей 97 копеек, возмещаются ему за счет ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «ВИКОМ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ВИКОМ» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с сентября 2016 года по май 2019 года в сумме 50 065 рублей 02 копейки, пени в сумме 21 534 рубля 14 копеек, в возврат госпошлины – 2 347 рублей 97 копеек, а всего 73 947 (семьдесят три тысячи девятьсот сорок семь) рублей 13 копеек.

Ответчики вправе подать в Оленегорский городской суд Мурманской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.К. Барабанова