Дело № 2-1800/2024

УИД: 91RS0008-01-2024-003108-38

Решение

Именем Российской Федерации

город Джанкой 22 октября 2024 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Решетнева А.С.,

при секретаре судебного заседания - Ельцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО9 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

истец ФИО6 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что истец проживает в 

<

адрес>, данный жилой дом находится в её собственности на основании решения № и решения от ДД.ММ.ГГГГ как семьи (депортированных) реабилитированных граждан с ДД.ММ.ГГГГ. Истец с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована и проживает в вышеуказанном доме, за все время владения осуществляла капитальный и текущий ремонт, оплачивала коммунальные услуги. На основании Решения Джанкойского районного суда Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на жилой дом, однако в связи с тем, что истец не обладает навыками в юриспруденции истец не знала, что её необходимо было признавать право собственности также и на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением к Главе администрации Луганского сельского поселения в котором просит предоставить ей в собственность придомовой земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истец получила Постановление № об отказе в предоставлении земельного участка в собственность. Истец считает, что пользуется земельным участком открыто, добросовестно и беспрерывно свыше пятнадцати лет. На основании изложенного просит признать право собственности на приусадебный земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО6, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, от представителя истца действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ -ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Ответчик, ФИО9 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, исследовав представленные доказательства по делу, пришел к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и 

<

данные изъяты> был заключен договор купли продажи жилого дома с надворными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок относится к землям жилой и общественной застройки, не является собственностью ФИО5 (л.д. 13)

Однако согласно выписке из решения № 

<

данные изъяты> «О приусадебных земельных участка» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 входит в список граждан на приватизацию приусадебных земельных участков по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> га (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> был выдан ордер № на имя ФИО6 с семьей состоящей из 2 человек на право занятия жилого помещения, жилой площадью 37,7 кв.м. состоящего из 2 комнат в жилом доме по адресу: 

<

адрес> на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8).

Согласно решения Джанкойского районного суда Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 признано право собственности на жилой дом № по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 19-21).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 в лице представителя ФИО4 обратилась к главе 

<

данные изъяты> с заявлением о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес> на территории которого находится жилой дом, собственником которого является заявитель (л.д. 17).

Согласно постановлению 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ гражданке ФИО6 отказано в передаче в собственность земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: земельного участка: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18).

Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п.15 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Учитывая, что истец пользовалась земельным участком на протяжении более пятнадцати лет как своим собственным, производила оплату за пользование спорным земельный, что подтверждается квитанциями, осуществляла содержание земельного участка, а органами местного самоуправления не предпринимались меры по содержанию данного имущества, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6 к ФИО9 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО6 (паспорт гражданина 

<

данные изъяты>) право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 05.11.2024.

Судья А.С. Решетнев