___

Дело № 2-904/2026 (2-12118/2025;)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Якутск 26 января 2026 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Стручковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации г. Якутска к ФИО1, ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

у с т а н о в и л :

Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ответчиками самовольно занят земельный участок с общей площадью 115 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____.

На самовольно занятом земельном участке расположен объект капитального строительства (предположительно гараж).

Просит обязать ответчиков за свой счет в месячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок площадью 115 кв.м., путем сноса объекта капитального строительства (предположительно гаража), согласно координатам поворотных точек, указанных в протоколе инструментального обследования от 18.07.2025 г.

В случае неисполнения в установленный срок решения суда предоставить Окружной администрации г. Якутска право освободить самовольно занятый земельный участок с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчиков.

Представитель истца, ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщили. Ходатайство от ответчиков о рассмотрении дела в их отсутствие, об отложении дела в суд не поступало. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Из материалов дела следует, что заданием на выполнение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом Управлением муниципальных инспекций Окружной администрации г. Якутска проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____, составлен акт № от 18.07.2025 г..

По результатам обследования установлено следующее:

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, площадью 650 кв.м., не освоен, не огорожен, на нем расположен: объект капитального строительства (предположительно гараж).

Указанный земельный участок находится в общей долевой собственности ФИО2, доля в праве ?, ФИО1, доля в праве ?.

На момент осмотра земельного участка выявлено самовольное занятие земельного участка с ориентировочной площадью 115 кв.м., неразграниченного в государственную или муниципальную собственность. На самовольно занятом земельном участке расположен объект капитального строительства (предположительно гараж).

В соответствии с Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 25.12.2013 г. №169-НПА «Правила землепользования и застройки городского округа город Якутск», указанный земельный участок расположен в территориальной зоне «Ж-2А».

Правоустанавливающие документы на использование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность, на которую не разграничена, у ответчиков отсутствуют.

Данное правонарушение подпадает под ст. 7.1 КоАП РФ.

К данному заданию на выполнение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом приложены акт выездного обследования, фототаблицы, протокол осмотра, протокол инструментального обследования, схематический чертеж. Данные доказательства признаются судом относимыми и допустимыми, составленными в установленном порядке уполномоченным органом местного самоуправления.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, касающиеся защиты прав собственника, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ следствием самовольного занятия земельного участка является обязанность лица по восстановлению нарушенного им права.

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

Согласно п. п. 2 и 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Таким образом, самовольное занятие ответчиками названного земельного участка является установленным, подтверждается материалами дела и нарушает права истца как распорядителя данного земельного участка. Доказательств обратного ответчиками в нарушение правил распределения бремени доказывания, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

При таких обстоятельствах на ответчиков подлежит возложению обязанность освободить самовольно занятый земельный участок.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (часть 1).

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено (часть 2).

С учетом характера работ, которые необходимо произвести, климатических условий, длительности зимнего периода, вечной мерзлоты, что в силу ст. 61 ГПК РФ является общеизвестным фактом и в доказывании не нуждается, суд считает возможным установить срок освобождения самовольно занятого земельного участка до 01.07.2026 г.

Предоставление отсрочки исполнения судебного акта на указанный срок соответствует требованиям справедливости и не нарушает баланс прав и законных интересов, как истца, так и ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать ФИО2, ____ г.р., урож. ___, (паспорт № выдан ___ от ____, код №), ФИО1, ____ г.р., урож. ___, (паспорт № выдан ___ от ____, код №) в срок до ____ за свой счет освободить самовольно занятый земельный участок с общей площадью 115 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____ ____, путем сноса объекта капитального строительства (предположительно гаража), согласно координатам поворотных точек, указанных в протоколе инструментального обследования от ____:

№

Х

Y

Длина

Дирекционный угол

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

В случае неисполнения ответчиками решения суда в установленный срок предоставить Окружной администрации г. Якутска право на освобождение вышеуказанного самовольно занятого земельного участка путем сноса объекта капитального строительства (предположительно гаража), согласно координатам поворотных точек, указанных в протоколе инструментального обследования от 18.07.2025 г., с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчиков.

Ответчики вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ___ М.В. Макаров

___

___

___