УИД: 

<

номер>

Решение

Именем Российской федерации

<

дата> года 

<

адрес>

ФИО5 суд 

<

адрес>

в составе: председательствующего ФИО6

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по исковому заявлению ФИО7» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги,- 

Установил:

Истец ФИО8» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

номер>., пени в размере 

<

номер> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

номер> руб..

В обоснование заявленных исковых требований указано, что между ФИО9» и ФИО1 заключен договор на предоставление коммунальных услуг. Ответчик обязательства надлежащим образом не исполняет в связи с чем, образовалась задолженность.

Истец ФИО10» представитель в судебное заседание не явился, извещен, в материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении в отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать, поддержал письменные возражения, приобщенные к материалам дела, ссылаясь на то, что никакие договора с истцом не заключал, в жилом помещении не проживает, в квартире отсутствуют батареи.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчиков.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что 

<

дата> между ФИО11 сети» и ФИО3 собственником жилого помещения 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключен Договор на предоставление коммунальных услуг: горячее водоснабжение и отопление.

Согласно части 6 ст. 157.2 ЖК РФ договор на предоставление коммунальных услуг заключается на неопределенный срок, заключение вышеуказанного договора в письменном виде не требуется.

С 

<

дата> ФИО12», в соответствии с условиями Договора 

<

номер> об организации расчетов за коммунальные услуги от 

<

дата>, заключенного между ФИО14 тепловые сети» оказывает услуги по начислению, сбору и перечислению денежных средств за коммунальные услуги, предоставляемые ресурсноснабжающей организацией ФИО13» по формированию единых платежных документов.

На основании заявления ФИО1 на его имя открыт лицевой счет 

<

номер> по жилому помещению 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Информацией о лицевом счете подтверждается, что у абонента за период с 

<

дата> по 

<

дата> задолженность составляет 

<

номер> руб..

Поскольку ответчиком данные о показаниях индивидуальных приборов учета не предоставлялись, то в соответствии с подпунктом «б» пункта 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 

<

дата> 

<

номер> (далее - «Правила 

<

номер>») плата за коммунальную услугу рассчитывается по среднемесячному объему начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета, до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд. Если по истечении указанных трех расчетных периодов потребитель так и не предоставил сведения о показаниях ИПУ, тогда в соответствии с пунктом 60 Правил 354 размер платы за коммунальную услугу рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5.

Наличие у ответчика задолженности в спорном периоде по оплате отопления и горячего водоснабжения судами установлено; доказательств отсутствия у него задолженности или ее наличия в меньшем размере ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Как следует из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ при несвоевременной или не полной оплате суммы за коммунальные услуги должник обязан платить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

За период просрочки оплаты задолженности начислена законная неустойка в размере 

<

номер> руб..

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 

<

номер>-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Учитывая компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением ответчиком обязательств и не может являться средством извлечения прибыли, а также фактические обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, суд считает возможным снизить сумму пени, подлежащую взысканию с ответчика с 7 164.16 руб. до 1 500 руб..

Доводы ответчика, что в спорный период времени не проживал в жилом помещении, не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 

<

номер> "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

При этом неиспользование жилого помещения (непроживание в данном помещении) не тождественно понятию "временное отсутствие потребителя", применяемом в Правилах N 

<

номер> для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения от оплаты соответствующей коммунальной услуги.

В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> N 

<

номер>, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Ссылка ответчика на то обстоятельство, что он не пользуется поставляемой тепловой энергией, поскольку в его квартире отсутствуют батареи, и он там не проживает, не могут являться основанием для неоплаты данного вида услуг, поскольку стояк внутренней системы отопления, проходящий через его квартиру (что подтверждается фотографиями, представленными в материалы дела ответчиком) в силу п. 6 указанных Правил является общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома, а следовательно ответчик должен оплачивать услуги за отопление, наравне с услугами по содержанию и ремонту.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 

<

номер> руб., что подтверждается платежными поручениями. В связи с тем, что данные судебные расходы являются обязательными для предъявления иска в суд, данное требование также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО15 сети» (ИНН

<

номер>) к ФИО1, 

<

дата> года рождения (паспорт: 

<

номер>, дата выдачи: 

<

дата> – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО16» с ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

номер>., пени в размере 

<

номер> руб., расходы по оплате государственной пошлины 

<

номер> руб..

Решение может быть обжаловано в ФИО17 областной суд через ФИО18 городской суд 

<

адрес>, путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ФИО19

Решение суда в окончательной форме составлено 

<

дата>