дело № 2-1204/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.А. Фархаевой,

при секретаре судебного заседания Л.Т. Ситдиковой,

с участием прокурора А.Р. Соковой,

представителей истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что ФИО2 принадлежала на праве собственности вышеуказанная квартира. Многоквартирный дом, в котором расположена квартира, в ДД.ММ.ГГГГ году признан аварийным и непригодным для проживания. Решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ изъята путем выкупа данная квартира, с выплатой выкупной цены в размере 752 802,60 рублей. Право собственности ФИО2 на жилое помещение прекращено и признано право собственности за муниципальным образованием. Однако до настоящего времени в жилом помещении, принадлежащем истцу, на регистрационном учете продолжают состоять и проживать ответчики, которые в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, занимаемое жилое помещение не освободили. 

Представитель истца на судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 на судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения извещена надлежащим образом.

Прокурор на судебном заседании в своем заключении указала, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Выслушав участников судебного разбирательства, заключение прокурора, исследовав в совокупности материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из части 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. 

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации определяется порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии жилого помещения для государственных или муниципальных нужд.

Частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

После принятия решения о выкупе жилого помещения, право пользования спорным жилым помещением бывших собственников и членов их семьи прекращается и они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенной постановлением 

<

адрес> исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный 

<

адрес> Республики Татарстан отнесен к категории аварийных и подлежащих сносу. 

Постановлением руководителя Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список аварийных домов, в приложении которого указан 

<

адрес> Республики Татарстан. 

Решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: Изъять путем выкупа для муниципальных нужд у ФИО2 принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 68,3 кв.м., с выплатой ей выкупной цены в размере 752 802,60 рублей. 

После выплаты выкупной цены в размере 752 802,60 рублей прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 68,3 кв.м., и признать право собственности муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на данную квартиру. 

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 без удовлетворения.

Согласно части 2 статьи 62 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Денежные средства в размере 752 802,60 рублей перечислены ФИО2, однако денежные средства не были получены и внесены на депозит нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО4

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома является муниципальное образование «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района РТ.

Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчикам было предложено приобрести жилое помещение в многоквартирных жилых домах, строящихся НО «Государственный жилищный фонд» при Президенте Республики Татарстан на территории 

<

адрес> в рамках программы социальной ипотеки. Переселение собственников в новые благоустроенные дома, возводимые НО «ГЖФ» путем заключения договора займа с НО «ГЖФ». Кроме того, ответчикам было предложено заключить договор найма жилого помещения с НО «ГЖФ».

Согласно письму Исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было предложено для временного проживания жилое помещение, отнесенное к маневренному фонду площадью 24,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Однако до настоящего времени ответчики продолжают быть зарегистрированными в данном жилом помещении, что следует из выписки домовой книги № выданной ООО УК «Наш дом», то есть ответчики продолжают проживать в указанном жилом помещении, от переселения отказываются.

Согласно пункту 13 статьи 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" объект культурного наследия, включенный в реестр, подлежит государственной охране со дня принятия соответствующим органом охраны объектов культурного наследия решения о включении его в реестр и его снос запрещен.

Приказом Министерства культуры Республики Татарстан № «Об установлении границ территорий объектов культурного наследия местного значения, расположенных на территории 

<

адрес> муниципального района Республики Татарстан» утверждены границы территорий объектов культурного значения местного значения, и режим использования территорий объектов культурного наследия местного значения, расположенных на территории 

<

адрес> муниципального района Республики Татарстан, который предусматривает, в частности, ремонт, консервацию и реставрацию объекта культурного значения. Ликвидация (снос) предусмотрена только для временных сооружений и объектов, нарушающих целостность объекта культурного наследия, поэтому в настоящее время спорный объект, а именно 

<

адрес> Республики Татарстан не подлежит сносу, что нашло отражение в письме Главы Чистопольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, где указан дом И.М. Вахонина-П.Ф. ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлено извещение с требованием освобождения занимаемой им квартиры, которое оставлено без внимания. 

Оценивая вышеуказанные обстоятельства и представленные сторонами доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд полагает, что основания для проживания ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют, поскольку добровольно сняться с регистрационного учета из аварийного жилого помещения ответчики отказываются и действий по переселению в иное жилое помещение не предпринимают, орган местного самоуправления обратился в суд с целью недопущения причинения вреда жизни и здоровью ответчиков ввиду аварийного состояния дома, в связи с чем, ответчики подлежат выселению.

В силу статьи 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктов «а», «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей по 150 рублей с каждого. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Выселить из 

<

адрес> Республики Татарстан ФИО2, ФИО3 в связи с исполнением обязательства Чистопольского городского Исполнительного комитета по решению суда и переходом права собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Взыскать с ФИО2 ФИО3 государственную пошлину в размере 300 рублей в доход местного бюджета по 150 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Р.А. Фархаева