УИД: 23RS0058-01-2019-002255-15

К делу № 2-1613/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 23 июля 2019 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе судьи Власенко И.В.,

с участием прокурора Турчина О.В.,

при секретаре Богачеве В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит прекратить право пользования ФИО2 и ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> Снять с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В обоснование своих требований истец указала, что она, ФИО1, является собственником по договору дарения квартиры, общей площадью 29,3 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> о чем в Едином государственном реестре прав па недвижимое имущество и сделок с ним 14.05.2015 г. сделана запись регистрации № с кадастровым номером №

В квартире, согласно выписки из лицевого счета зарегистрированы по месту жительства ответчики, дочь истца - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и внучка ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и младшая дочь ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец указывает, что со старшей дочерью семейные отношения не сложились при этом она, не препятствовала им в проживании в квартире. Ответчики добровольно выехали из квартиры, принадлежащей истцу, сохранив регистрацию в квартире.

Ответчики перестали быть членами семьи истца, на протяжении длительного времени в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, общего бюджета не имеют, отношений не поддерживают, вещей ответчиков в квартире истца не имеется. При выезде из квартиры ответчики вернули ключи от квартиры и переехали в другое место жительства, адрес которого истцу не известен. Данные факты подтверждаются актом о не проживании. Все эти годы истец вынуждена за ответчиков оплачивать коммунальные услуги.

Истец, ФИО1, является пенсионеркой, иных доходов кроме пенсии не имеет, поэтому испытывает материальные трудности при оплате коммунальных услуг за ответчиков.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивали.

В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3 не явилась, извещены судом по последнему известному месту жительства, причины неявки суду не известны.

Назначенный ответчикам в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Коблева М.Ю. исковые требования истца не признала, так как позиция ответчиков по спору ей не известна.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП (Хостинский район) УВД г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении иска в свое отсутствие, что является основанием к рассмотрению дела в отсутствие третьего лица в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, изучив материалы дела, доводы истца, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов настоящего дела, истец, ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> о чем в Едином государственном реестре прав па недвижимое имущество и сделок с ним 14.05.2015 г. сделана запись регистрации № с кадастровым номером № на основании договора дарения от 05.05.2015 года.

Согласно ст. 209 ГК РФ и п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В квартире, согласно выписки из лицевого счета зарегистрированы по месту жительства ответчики: дочь истца - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также младшая дочь истца - ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является 

<

данные изъяты>, состоит на учете в 

<

данные изъяты>

Из пояснений истца установлено, что семейные отношения с дочерью и внучкой не сложились, они перестали быть членами семьи истца. Ответчики добровольно выехали из квартиры, вернув ключи от квартиры, предварительно забрав из нее принадлежащие им вещи. Новое место жительство ответчиков истцу не известно. 

Факт не проживания ответчиков по месту жительства истца подтверждается также соответствующим Актом составленным 01.06.2019 года.

Статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года № 9-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В разъяснении Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 22 (п. 45) применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Истец указывает, что ответчики обязанности по оплате содержания квартиры и оплате коммунальных услуг не выполняют, вещей, принадлежащих ответчикам в не имеется, не имеется. При этом ответчики общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут.

В силу части 1 статьи 6 вышеназванного Закона гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Вместе с тем ответчики действий, предусмотренных законом для регистрации по месту фактического жительства не предпринимает.

Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает его права как собственника жилого помещения. 

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, установленные обстоятельства, а также отсутствие в договоре дарения от 05.05.2015 года указание на сохранение дарителем бессрочного права пользования квартирой, отсутствие между сторонами по делу соглашения о праве пользования ответчиками жилым помещением истца, суд считает, что имеются правовые основания для признания ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением. 

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 и ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Обязать отдел по вопросам миграции ОП (Хостинский район) УВД г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи в течении месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Мотивированное решение составлено 29 июля 2019 года.

Судья И.В. Власенко 

На момент публикации не вступило в законную силу