РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» июня 2019 года с. Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Кариповой Ю.Ш. 

при секретаре Николаевой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации МО «Усть-Багарякское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом за умершей, возникшее при ее жизни и включении в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Усть-Багарякское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., возникшее при ее жизни и включении жилого дома в наследственную массу, установлении факта принятия наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ 

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее тетя ФИО1 После ее смерти остался жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., который принадлежал ее тете на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ – ХХХ-ЧБО-13 №, выданном ДД.ММ.ГГГГ После смерти тети в течение шести месяцев она не обращалась к нотариусу для принятия наследства, однако фактически приняла наследство, поскольку после ее смерти начала пользоваться домом и земельным участком. В связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, она не может оформить наследство.

В судебное заседание ФИО5 не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полоном объеме.

Ответчик - Администрация МО «Усть-Багарякское сельское поселение» в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом.

3 лицо- нотариус нотариального округа Кунашакского муниципального района в судебное заседании не явилась, извещена надлежащим образом. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, так как о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст.ст. 8,130,131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1 п.6 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Постановлением Совета Министров СССР «О порядке государственного учета жилищного фонда» от 10 февраля 1985 г. N 136 предусматривалось, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой в СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. 

В соответствии с указанным постановлением была принята Инструкция о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утв. приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. №380) согласно которой:

- регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов( п. 1.2),

- в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации права собственности на жилые помещения, производимой в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п.2.1, 2.2 настоящей Инструкции ( п. 2.3).

Таким образом, записи в похозяйственных книгах в сельской местности являлись документами, устанавливающими право собственности на дом, на основании которых проводилась регистрация права на жилой дом.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-ХХХ-ЧБО-13 №, выданного Комземресурсами Кунашакского района регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрела право частной собственности на земельный участок площадью 0,33 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок, кадастровый номер ЧБО-13 отнесен к землям населенных пунктов, используется для ведения личного подсобного хозяйства. Ограничений в использовании и обременения участка земли нет.

Согласно архивной справке администрации Усть-Багарякского сельского поселения от 11.04.2019 г. №, выданной на основании похозяйственных книг за период с 1976 г. по 2019 г. в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, проживала ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно похозяйственных книг по Усть-Багарякскому сельскому поселению в 

<

адрес> за 1991-1995, 2002-2006, 2009-2012, 2013-2017 г. значится хозяйство ФИО1. Из справки ОГУП. «Областной центр технической инвентаризации» от 10.04.2018 г. следует, что жилой дом № 

<

адрес> поставлен на технический учет, но не зарегистрирован за собственниками.

Из уведомления Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от 07.05.2019 г. следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости: 

<

адрес>. 

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 г., при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным включить жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ заместителем главы Усть-Багарякской сельской администрации ФИО2 удостоверено завещание, которым ФИО1 всё свое имущество, какое только окажется ей принадлежащим ко дню ее смерти, завещала ФИО5. Завещание зарегистрировано в реестре за №, завещание не изменено, не отменено до настоящего времени.

Согласно ст. 1154 п.1 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1153 п.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из информационного письма нотариуса нотариального округа Кунашакского муниципального района Челябинской области17.04.2019 г. следует, что ФИО6 пропущен шестимесячный срок для принятия наследства по завещанию, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Из справки Администрации Усть-Багарякского сельского поселения Кунашакского района от 21.03. 2019 г. № (справка форма № 29) следует, что ФИО1 постоянно, по день смерти, т.е. ДД.ММ.ГГГГ, проживала одна по адресу: 

<

адрес>, вместе с ней по данному адресу никто не проживал и не был зарегистрирован.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 после смерти ФИО1 приняла меры к сохранности дома, присматривает за домом и по настоящее время. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями представителя истца ФИО6, показаниями свидетелей ФИО3 и ФИО4, подтвердивших, что ФИО1 семьи и детей не имела, за ней присматривала внучатая племянница ФИО5. При жизни бабушка указывала, что дом оставит ФИО5, после смерти ФИО1 ФИО5 пользовалась домом, ключи у неё, она провела там поминки, в зимнее время чистила снег, топила дом, весной проводила уборку, пользовалась садом и пр.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным установить факт принятия наследства ФИО5 после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности за ФИО5 на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Включить жилой дом, общей площадью 28,8 кв.м., и земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес> наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Установить факт принятия наследства ФИО5 после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кунашакский районный суд.

Председательствующий Ю.Ш.Карипова