Дело № 2-1852/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» мая 2017 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска 

В СОСТАВЕ:

председательствующего судьи Мороза И.М.,

при секретаре Буркацкой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что истец является сособственником в размере 2/3 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 52,5 кв.м., жилой -30,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Закаменский, 

<

адрес>, своими действиями ответчик препятствует истцу в осуществлении прав собственника.

/дата/ в присутствии судебного пристава-исполнителя истцу переданы ключи от входной двери, что подтверждается Актом о совершении исполнительных действий от /дата/. В обеих жилых комнатах квартиры находятся личные вещи, мебель ответчика. На предложение освободить жилую комнату площадью 18,0 кв.м. ФИО2 ответила отказом.

/дата/ ответчику в квартиру было доставлено требование об освобождении жилой комнаты 18,0 кв.м. от личных вещей. Доступ в квартиру был не возможен по причине закрытия двери изнутри. Изложенные обстоятельства подтверждаются Требованием от /дата/, Актами от /дата/.

Истец, являясь сособственником квартиры в размере 2/3 доли намерен проживать в указанной квартире и пользоваться жилой комнатой площадью 18,0 кв.м., местами общего пользования (прихожая 3,5 кв.м., прихожая 5,5 кв.м., кухня 9,6 кв.м., туалет 1,0 кв.м., ванная 2,6 кв.м., лоджия 8,1 кв.м.), что, по мнению истца, в полной мере соответствует его доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Длительное время истец вынужден снимать жилое помещение из-за отсутствия возможности проживать в указанной квартире.

На основании изложенного, истец просит суд определить следующий порядок пользования двухкомнатной квартирой общей площадью 52,5 кв.м., жилой - 30,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Закаменский, 

<

адрес>, принадлежащей Истцу и Ответчику на праве общей долевой собственности: комнату площадью 18,0 кв.м. предоставить в пользование истцу ФИО1; комнату площадью 12,3 кв.м. предоставить в пользование ответчику ФИО2; другие помещения в квартире являются местами общего пользования; обязать ответчика ФИО2 освободить жилое помещение - комнату 18,0 кв.м. от личных вещей для использования ее Истцом ФИО1; вселить ФИО1 в жилое помещение – комнату площадью 18,0 кв.м., в квартире по адресу: 

<

адрес>, мкр. Закаменский, 

<

адрес>; а также просит взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлины.

Истец ФИО3 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО4, которая в судебном заседании заявленные требования своего доверителя поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд направила своего представителя по доверенности ФИО5, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения иска в полном объеме.

Третье лицо А. А.Е. в суд не явился, судом приняты меры к извещению.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Суд оценивает доказательства не только при разрешении дела по существу: деятельность по оценке доказательств осуществляется судом на всех стадиях гражданского процесса.

Судом установлено, что решением суда от /дата/ за истцом признано право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 14-166. Собственником 1/3 доли признана ФИО2 ФИО2 и А.а А.Е. суд обязал не чинить препятствия ФИО1 в спорной квартирой, а также в течение недели с момента вступления решения суда в законную силу передать ФИО1 ключи от замков входной двери от спорной квартиры.

Решение суда вступило в законную силу /дата/.

/дата/ в спорную квартиру было доставлено требование истца о том, что он просит ответчика освободить комнату площадью 18 кв.м. от личных вещей, поскольку он намерен в ней проживать. Так же был составлен акт о том, что спорная квартира была закрыта, дверь никто не открыл.

Истцом, в присутствии свидетелей, /дата/, /дата/, были составлены акты, согласно которым истцу попасть в квартиру не удалось, квартиры либо была заперта изнутри, и никто не открывал дверь, либо ключами, которые были переданы истцу ответчиком, невозможно было открыть дверь.

/дата/ был составлен акт, в присутствии свидетелей, из которого следует, что ответчик ФИО2 отказалась впускать в квартиру истца, после чего квартиры, в присутствии сотрудника полиции, была вскрыта. Было установлено, что комната площадью 18 кв.м. не освобождена.

Таким образом, судом установлено, что ответчик уклоняется от исполнения решения суда и создает препятствия истцу в осуществлении триады прав собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ.

В силу положений п. 1 ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Смысл начала неприкосновенности собственности заключается в том, что запрещено лишать собственника его имущества без оснований, указанных в законе. Право на имущественную неприкосновенность собственности становится постоянным атрибутом, сопутствующим самому праву собственности. Отражение в законе принципа неприкосновенности собственности (ст. 209 ГК РФ), который возник еще в древности как форма различения "своей" и "чужой" вещи, является опосредованным закреплением в гражданском законодательстве принципа справедливости. Вводя в законодательный оборот это начало, законодатель ставит всех лиц, противостоящих собственнику в определенные рамки, обеспечивая, с одной стороны, нормальное беспрепятственное развитие и реализацию прав собственника, с другой - защиту при их незаконном ограничении или нарушении.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно положений ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п. 4 ст. 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.

В силу положений ст. 209 и ст. 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Кроме того, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.ст. 246, 247, а также ст. 276 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников. Также владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.304 ГПК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выкопировки из технического паспорта по состоянию на /дата/ 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, мкр. Закаменский, 

<

адрес>, имеет общую площадь 52,5 кв.м., жилую площадь 30,3 кв.м., состоит из следующих помещений:

<

адрес>ю 3,5 кв.м.

<

адрес>ю 5,5 кв.м.

Общая жилая комната площадью 18 кв.м.

<

адрес>ю 12,3 кв.м.

<

адрес> 9,6 кв.м.

Туалет 1,0 кв.м.

<

адрес>ю 2,6 кв.м.

<

адрес>ю 8,1 кв.м.

Таким образом, поскольку ответчиком не представлено доказательств обратного, суд, учитывая имеющиеся в деле доказательства, приходит к выводу, что ответчик препятствует истцу во вселении в спорную квартиру, в связи с чем суд удовлетворяет требования истца, вселяет истца в спорную квартиру, выделив в пользование истцу жилую комнату (помещение №) площадью 18 кв.м., ответчику – жилую комнату (помещение №) площадью 12,3 кв.м., оставив остальные помещения квартиры в общем пользовании истца и ответчика. Так же суд обязывает ответчика освободить комнату № от личных вещей для использования истцом данной комнаты для проживания.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении - удовлетворить.

Определить следующий порядок пользований двухкомнатной квартирой общей площадью 52,5 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Закаменский, 

<

адрес>, согласно технического паспорта (выкопировки из поэтажного плана) квартиры составленного ООО «БТИ ПРО» по состоянию на 21.04.2015г.:

- Предоставить в пользование ФИО1 жилую комнату (помещение №) площадью 18, 0 кв.м.;

- Предоставить в пользование ФИО2 жилую комнату (помещение №) площадью 12,3 кв.м.;

- Оставить помещение № (прихожая) площадью 3,5 кв.м., помещение № (прихожая) площадью 5,5 кв.м., помещение № (кухня) площадью 9,6 кв.м., помещение № (туалет) площадью 1,0 кв.м., помещение № (ванная) площадью 2,6 кв.м., лоджия площадью 8,1 кв.м. в общем пользовании ФИО1 и ФИО2.

Обязать ФИО2 освободить жилое помещение – комнату (помещение №) площадью 18, 0 кв.м. от личных вещей для использования ее ФИО1.

Вселить ФИО1 в жилую комнату (помещение №) площадью 18, 0 кв.м. двухкомнатной квартиры общей площадью 52,5 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Закаменский, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 900 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления судом мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий по делу - /подпись/