Дело № 2-59/2025

(УИД 27RS0005-01-2024-001387-73) 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 05 августа 2025 г.

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе: 

председательствующего: судьи Малеева А.А.,

при секретаре Сорокиной Е.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя по доверенности ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о признании договора дарения недействительным, применения последствий недействительности сделки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о признании договора дарения недействительным, применения последствий недействительности сделки, ссылаясь на то, что ФИО1 является родной сестрой ФИО5 *** ФИО4 составлена нотариальная доверенность, зарегистрированная в реестре под ... и ... на ФИО6 сроком на 3 года, для оформления передачи земельного участка (кадастровый ...) и частного дома (кадастровый ...), расположенного 

по адресу: ****. ФИО6 являлась дочерью ФИО5 (сестры истца).

Между ФИО5 (Покупатель) и ФИО4 (Продавец) *** заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: ****, на основании которого ФИО4 продала недвижимое имущество ФИО5 за 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей. После подписания договора Покупателем переданы Продавцу денежные средства при свидетеле ФИО7, о чем имеется запись в оригинале договора.

ФИО6 после заключения договора начала производить действия по переоформлению права собственности, связанных с домом и земельным участком, снятию с регистрационного учета бывших жильцов и иные процедуры. Семья С-вых, включая Ларису Яковлевну, ее мужа Анатолия Анатольевича, сына Николая Анатольевича и дочь ФИО6, заселилась в новый дом. 

Возникли сложности при оформлении жилья и участка, что потребовало прохождения множества юридических процедур и получения документов, включая разрешение на самовольные постройки судебным путем. В то время ФИО6 не успела завершить процесс перехода права собственности на ФИО5 в срок действия нотариальной доверенности.

На протяжении нескольких лет ФИО6 пыталась связаться с ФИО4 для продления срока действия нотариальной доверенности или ее переоформления, но на телефонные звонки и письма никто не отвечал. Ввиду безвыходности ситуации, семья продолжала жить в указанном доме и на земельном участке, заниматься его благоустройством, вести хозяйство, ухаживать за ним, считая его собственностью.

ФИО8 умер ***, *** умер ФИО9, *** умерла ФИО6, *** также умерла ФИО5, *** умер ФИО10 Таким образом, на сегодняшний день кроме истца не осталось прямых наследников ФИО5 для вступления в наследство. После смерти родственников истец вновь пыталась связаться с ФИО4, но ответ не получила. 24.05.2023 к истцу приехала женщина, представившаяся дочерью ФИО4 - Светланой, и ее сын ФИО3 (внук ФИО4). Они заявили, что дом принадлежит ФИО3 На тот момент в доме проживал ФИО11. ФИО3 постоянно требовал выселиться ФИО11 из дома сняться с регистрационного учета. В дом постоянно стали влезать неизвестные лица, видимо, пытаясь найти оригиналы документов по договору купли-продажи дома от 2004 года. ФИО11 *** умер, по факту его смерти возбуждено уголовное дело. 

Как истцу стало известно, ФИО4 оформила договор дарения ФИО3 22.06.2023 на дом (Кадастровый ...) и земельный участок (Кадастровый ...), расположенные по адресу: ****, в связи с этим в Росреестре появилась запись о собственнике недвижимого имущества ФИО3

По факту совершения мошеннических действий ФИО3 по оформлении жилого дома и земельного участка истец обращалась в правоохранительные органы, принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела ввиду отсутствия состава преступления и необходимостью продолжил процессуальные действия и опросить свидетеля ФИО7

Данные обстоятельства подтверждаются наличием у истца оригиналов документов, из которых следует, что ФИО6 занималась оформлением правоустанавливающих документов, что ФИО4 оформила на нее доверенность, где указано, что она предназначена для оформления документов по продажи частного дома и земельного участка, а также документы подтверждающие, что все это время ФИО6 фактически осуществляла правоустанавливающие действия по оформлению документов в собственность. Семья С-вых зарегистрирована по адресу: ****, о чем имеются соответствующие записи.

Полагает действия ФИО3 и ФИО4 противоправными и незаконными, а право собственности на частный дом (к.н. ...) и земельный участок (к.н. ...), расположенные по адресу: ****, отсутствующим, поскольку между ФИО4 и ФИО5 были достигнуты все существенные условия по договору купли-продажи жилого дома с кадастровым номером ... и земельного участка с кадастровым номером .... Однако ФИО4 длительное время уклонялась от государственной регистрации права собственности, что явным образом нарушало законные права и интересы моей сестры, как покупателя. В связи с вышеупомянутым, действия ФИО4 являются умышленным уклонением от исполнения своих обязательств по договору. 

Считаем, что договор дарения от 22.06.2023 на дом и земельный участок, где в качестве дарителя выступает ФИО4, а в качестве одаряемого ФИО3, является 

недействительным, поскольку затрагивает законные права и интересы наследницы - ФИО1 

Несмотря на то, что ФИО5 не оформила право собственности на дом и земельный участок, её близкий родственник ФИО11 был зарегистрирован в жилом помещении, владел и фактически пользовался недвижимым имуществом более 18 лет, до момента своей смерти ***. Истцу стало известно об оформлении документов ФИО3 только после смерти ФИО11, как одного из оставшихся наследников.

После смерти ФИО6 (покупателя по договору купли-продажи) ***, а также смерти ФИО5 и ФИО10, ФИО11 фактически принял наследство, нес бремя содержания жилого дома иземельного участка, а также числился на регистрационном учете, т.е. относился к указанному недвижимому имуществу как к собственному.

На основании этого считает, что у ФИО12 отсутствует право собственности на жилой дом с кадастровым номером ... и земельный участок, с кадастровым номером ..., ФИО11 фактически принял указанное имущество, нес бремя содержания до момента своей смерти. Право собственности должно быть признано и зарегистрировано на последнего оставшегося наследника - ФИО1.

На основании изложенного и ссылаясь на положения ст.ст. 8, 131, 164, 166, 218, 223, 224, 234, 235, 432, 433, 551, 1110, 1112, 1152, 1153, п. 16, 52, 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", просит суд: 

1. Признать договор дарения ФИО4 ФИО3 жилого дома с кадастровым номером ... и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: ****, недействительным.

2. Исключить из единого государственного реестра объектов недвижимости запись о ФИО3 как о правообладателе жилого дома с кадастровым номером ... и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: ****.

3. Включить жилой дом с кадастровым номером ... и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: ****, в наследственную массу ФИО11, умершего ***.

4. Признать право собственности на жилой дом с кадастровым номером ... и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: ****, в порядке наследования за ФИО1.

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объеме. 

Ответчик ФИО12 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, просил применить срок исковой давности, полагая, что о нарушении прав истцу стало известно в 2007 году. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного слушания извещалась надлежащим образом, ранее в судебных заседаниях возражала против удовлетворения требований, поясняла, что спорные дом и земельный участок не продавала, денег от продажи не получала, доверенности на продажу имущества не выдавала и не подписывала, имелась устная договоренность, что ФИО6 будет ухаживать за домом и земельным участком в ее отсутствие, ее интересы последняя в суд также не представляла, кого-либо в доме не прописывала, просто отдала домовую книгу ФИО5 Оспаривала, что ставила подпись в договоре купли-продажи. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени судебных слушаний извещались своевременно и надлежащим образом, письменной позиции по иску не представили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. 

Выслушав пояснения участников процессе, изучив материалы дела, приобщенные документы, исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Учитывая, что стороны не предоставили доказательств иных, помимо имеющихся в материалах дела, суд полагает возможным оценивать спорные правоотношения по имеющимся доказательствам. 

Из положений ст. 67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее. 

25.08.1989 между ФИО13 (продавец) и ФИО4 (покупатель) заключен договор, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил жилой дом, находящийся в **** под ... и расположенный на земельном участке мерою 600 кв. метров. На указанном земельном участке расположены: один каркасно-засыпной дом площадью 12,6 кв. метров, полезной площадью 24,3 кв.метров и сооружения, инвентаризационная оценка которых составляет 2 407 руб. Цена договора составила 7 000 руб. 

18.08.2004 нотариусом нотариального округа города Хабаровска ФИО14 удостоверена доверенность, которой ФИО4 уполномочила ФИО6 быть ее представителем в государственных и иных учреждениях, в том числе в Управлении технической инвентаризации, администрации г. Хабаровска, отделе архитектуры, Комитете по земельным ресурсам и землеустройству по городу Хабаровску, Кадастровой Земельной палате, организациях изготовляющих план земельного участка (экспликацию), Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Хабаровского края (его филиалах), где заключить, подписать, получить договор на передачу в собственность и (или) аренду земельного участка находящегося по адресу: **** (тридцать восемь). Получить на указанный земельный участок план экспликации, технический паспорт, Свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок, зарегистрировать переход права собственности, право собственности и (или) аренды на земельный участок в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Хабаровского края, в случае необходимости вести судебные дела во всех судебных учреждениях со всеми процессуальными правами, в том числе с правом признания права собственности на земельный участок, подавать от моего имени различного рода заявления, в том числе заявление о регистрации перехода права собственности и регистрации права собственности и (или) аренды на земельный участок, получать дубликаты, оплачивать пошлины и тарифы, для чего выполнять все действия и формальности, связанные с выполнением данного поручения, расписываться за меня. 

Доверенность выдана сроком на три года без права передоверия иным лицам, подписана ФИО4 в присутствии нотариуса, самим нотариусом, проставлена печать. 

Доверенность зарегистрирована в реестре под ....

Оригинал доверенности представлен в материалы дела (л.д. 230 т.1). 

Также 18.08.2004 нотариусом нотариального округа города Хабаровска ФИО14 была удостоверена доверенность, согласно которой ФИО4 уполномочила ФИО6 быть ее представителем в государственных и иных учреждениях по вопросу сбора документов, необходимых для продажи жилого **** (тридцать восьмое), расположенного по адресу: ****, в том числе в Управлении технической инвентаризации, администрации города Хабаровска, отделе архитектуры Комитете по земельным ресурсам и землеустройству по городу Хабаровску, Кадастровой Земельной палате, организациях изготовляющих план земельного участка (экспликацию), Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним па территории Хабаровского края (его филиалах), а также продать на условиях за цену и по ее усмотрению с получением следуемых за продажу денег принадлежащий ФИО4 жилой **** (тридцать восемь), находящийся по адресу: ****, и земельный участок на котором указанный жилой дом расположен, для чего предоставила право быть ее представителем перед любыми третьими лицами, во всех предприятиях, организациях, учреждениях ****, в Бюро технической инвентаризации города Хабаровска, Учреждении юстиции по государственной регистрации прав па недвижимое имущество и сделок с ним на территории Хабаровского края (его филиалах), Комитете по земельным ресурсам и землеустройству по городу Хабаровску, подавать от ее имени различного рода заявления, в том числе заявление о регистрации перехода прав собственности и права собственности на указанную недвижимость, заявления о семейном положении, заключить, подписать, получить договор купли-продажи указанной недвижимости, передаточный акт, получать все необходимые справки, дубликаты, правоустанавливающие и другие документы, выписки, кадастровый номер, информацию, оплачивать от ее имени все необходимые сборы, пошлины, тарифы и другие виды платежей, предоставлять все необходимые документы, справки, расписываться за нее, совершать все иные действия и формальности, связанные е выполнением данного поручения.

Доверенность выдана сроком на три года без права передоверия, подписана ФИО4 в присутствии нотариуса, самим нотариусом, проставлена печать.

Доверенность зарегистрирована в реестре под ....

Оригинал доверенности представлен в материалы дела (л.д. 231 т.1). 

20.08.2004 между ФИО4 (продавец) и ФИО5 (покупатель), в присутствии свидетеля ФИО7, заключен договор купли-продажи в простой письменной форме, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил дом, находящийся в ****. Вместе с домом остались: 1. телевизор (импортного производства); 2. мебельная стенка с плательным шкафом; 3. газовая плита с баллоном; 4. Кухонные и обеденные столы 2+2; 5. сад, посажен огород, надворные постройки, дрова, уголь, и прочая утварь, одежду. 

За все перечисленное получены деньги в сумме 330 000 рублей (триста тридцати тысяч рублей).

Договор подписан продавцом ФИО4, покупателем ФИО5, свидетелем ФИО7

Оригинал договора представлен в материалы дела (л.д. 223 т.1).

Стороной ответчика оспаривалась подпись ФИО4 в данном договоре. 

По ходатайству стороны истца определением суда от 10.02.2025 по делу назначена судебная почерковедческая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Хабаровское бюро экспертизы и оценки» с постановкой перед экспертами вопроса: ФИО4 или иным лицом выполнена подпись от имени ФИО4 в графе «Продавец» в договоре купли-продажи от 20.08.2004 (л.д. 223).

Заключением эксперта ООО «Хабаровское бюро экспертизы и оценки» №55-п/25 от 10.03.2025 на основании сравнения свободных образцов подписей ФИО4 в нотариальных доверенностях от 18.08.2004, в копии ее паспорта, а также экспериментальных образцов подписей ФИО4, полученных в судебном заседании 10.02.2025, установлено, что подпись от имени ФИО4 в договоре купли-продажи от 20.08.2004 выполнена ФИО4 

После заключения договора купли-продажи 20.08.2004 ФИО6, действуя на основании выданных на ее имя доверенностей, предпринимала меры к регистрации права собственности на приобретенное недвижимое имущество за ФИО5: *** ФИО5 обратилась с заявлением в ОВД Краснофлотского района о регистрации о месту жительства; *** ФИО6 обратилась с заявлением в ОВД Краснофлотского района о регистрации о месту жительства; 27.09.2005 ОАО «Даль ТИСИЗ» составлен проект границ земельного участка для его оформления; 12.10.2005 подготовлен кадастровый план спорного земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра); 12.10.2005 составлен технически паспорт домовладения; 19.12.2005 ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» составлено заключение о соответствии жилого дома требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»; 11.01.2006 получено заключение Отдела государственного пожарного надзора по г. Хабаровска УГПН ГУ МЧС России по Хабаровскому краю о соответствии **** с прилегающими к нему постройками требованиями пожарной безопасности; 03.05.2007 ООО «Эком-коттедж» подготовлено заключение по материалов обследования технического состояния жилого дома; 13.06.2007 обратились с заявлением на имя заместителя Мэра г. Хабаровска об утверждении проекта границ земельного участка 26.07.2007 обратились в ДАСиЗ администрации г. Хабаровска с заявлением об утверждении проекта границ в целях приобретения права на земельный участок.

Также Краснофлотским районным судом г. Хабаровска рассматривалось гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации г. Хабаровска о признании права собственности на самовольное строение. 31.05.2007 судом вынесено решение, которым за ФИО4 признано право собственности на самовольное строение – пристройку (Литер А-1), расположенную в жилом **** ФИО15 в данном споре представляла ФИО6

ФИО5 умерла ***, что подтверждается свидетельством о смерти ... от ***.

После ее смерти нотариусом нотариального округа города Хабаровска открыто наследственное дело ... по претензии кредитора КПК «Первый Дальневосточный». С заявлениями о принятии наследства наследники не обращались, сведения о таковых в наследственном деле отсутствуют.

Согласно ответам Отдела ЗАГС администрации г. Хабаровска, представленных свидетельств о рождении, заключении брака и смерти, ближайшими родственниками ФИО16 (в девичестве – ФИО17) Ларисы Яковлевны, *** г.р., являются: отец ФИО18, мать ФИО19, сестра ФИО20 (в девичестве – ФИО17) Надежда Яковлевна, *** г.р. – истец, супруг ФИО8, *** г.р., сын ФИО11, *** г.р., сын ФИО9, *** г.р., сын ФИО10, *** дочь ФИО6, ***

Родители ФИО5 – ФИО19 и ФИО18, умерли *** и ***.

Супруг ФИО5 – ФИО8 умер ***.

Дети ФИО5 – ФИО10, ФИО6, ФИО9, ФИО11 умерли ***, ***, ***, ***, соответственно.

Согласно сообщению Нотариальной палаты Хабаровского края от 23.07.2024, от 10.09.2024 наследственное дело после смерти ФИО11 не открывалось. 

19.06.2023 между ФИО4 (даритель) и ФИО3 (одаряемый) заключен договор дарения индивидуального жилого дома и земельного участка, по условиям которого даритель безвозмездно передает в собственность (дарит) одаряемому, одаряемый принимает в дар: индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 34,6 кв.м., кадастровый (условный) ..., расположенный по адресу: ****, принадлежащий дарителю на праве собственности на основании Договора от 25.08.1989, о чем в ЕГРН 28.04.2023 сделана запись регистрации; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, площадью 600 кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: ****, принадлежащий дарителю на праве собственности на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ... от 08.08.1996, Договора от 25.08.1989, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации 17.06.2023.

Как следует из обстоятельств, установленных постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 02.04.2024, после смерти ФИО5, ее дочери ФИО6 истец написала ФИО4 о регистрации дома и земельного участка, но е никто не ответил. 24.05.2023 к ФИО21 приехали дочь ФИО4 Светлана со своим сыном Зауром, заявили, что дом принадлежит Зауру, но подтверждающих документов не предоставили. В этот период времени в доме проживал ФИО11, ФИО3 постоянно контактировал с последним, требовался выписаться из домовой книги и сняться с регистрационного учета. 

Из пояснений ФИО4, изложенным в данном постановлении, следует, что данный земельный участок с домом был ею приобретен в 1989 году, в 2003 году она решила поехать к родственникам в Ростовскую область в целях постоянного проживания и заботы о своих внуках. Свой дом по ****, она предоставила в пользование на безвозмездной основе женщине, имя которой не помнит, поскольку у нее имелся родственник инвалид, кто именно не помнит. В Ростовской области она прожила до 2007 года, после этого вернулась в Хабаровск, также около пяти лет проживала в Амурской области. ФИО4 приезжала по спорному адресу в целях разыскать женщину, которой оставляла в пользование дом, но ее не нашла, к ней выходили разные люди, мужчины и женщины. Со слов соседей, проживали в доме разные люди, вели асоциальный образ жизни. По вопросу выселения лиц в правоохранительные органы не обращалась. В 2023 году сообщила своему внуку Зауру о том, что у нее в собственности имеется дом и земельный участок, которые он может оформить в свою собственность. Далее он начал оформлять недвижимость в свою собственность, 19.06.2023 оформил в свою собственность. Доверенностей и договор купли-продажи она не выдавала и не заключала. 

Опрошенный ФИО3 сообщил сведения, аналогичные пояснениям ФИО4, дополнительно указал, что после того, как он решил заняться оформлением собственности, он приехал по спорному адресу, где встретил мужчину, представившегося ФИО11. Последний сообщил, что дом был приобретен его матерью, предоставил договор купли-продажи, но ФИО3 в легитимности указанного договора усомнился, поскольку со слов ФИО4 договоров она не заключала. Далее был оформлен договор дарения от бабушки и зарегистрировано право собственности за ФИО3

Из выписок из ЕГРН в отношении спорного земельного участка (к.н. ...) следует, что 17.06.2023 была произведена государственная регистрация права собственности ФИО4; 22.06.2023 право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО3 Документом-основанием для перехода права собственности послужил договор дарения. Кадастровый номер в отношении земельного участка присвоен 11.11.2005.

Из выписок из ЕГРН в отношении спорного жилого дома (к.н. ...) следует, что 28.04.2023 была произведена государственная регистрация права собственности ФИО4; 22.06.2023 право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО3 Документом-основанием для перехода права собственности послужил договор дарения. Кадастровый номер в отношении земельного участка присвоен 28.06.2012.

Согласно п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

В силу абзаца 1 п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно п. 5 ст. 10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляется путем признания права, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Согласно статье 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 3 ст. 154 ГК РФ, договор является выражением согласованной воли договаривающихся лиц.

В силу ч. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно ст. 529 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). 

В соответствии со ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации (ч. 3 ст. 551 ГК РФ).

Как установлено ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Положениям данной статьи корреспондирует закрепленный действующим земельным законодательством принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как установлено ст. 554 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются. Если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее (ст. 555 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 63 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

Согласно п. 7 ст. 15 Федерального Закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Судом установлено, что договор купли-продажи от 20.08.2004 был заключен в установленной письменной форме, содержит все существенные условия о предмете договора, позволяющие идентифицировать объект недвижимости, о его цене, согласно договору, уплаченную в полном объеме покупателем, подписан сторонами договора, подпись покупателя не оспаривалась, а принадлежность подписи продавца именно ФИО4 подтверждена заключением эксперта. 

При этом при совершении сделки покупателю были переданы договор от 25.08.1989, подтверждающий право собственности ФИО4 на объекты недвижимости, домовая книга, проектная документация в отношении жилого дома, технический паспорт на жилой дом, составленный по состоянию на 21.08.1989, наличие данных документов у семьи истца подтверждается самим фактом предоставления их в материалы дела ФИО22 Покупатель вместе со своей семьей вселились в спорный дом и были зарегистрированы по данному адресу, открыто и непрерывно пользовались и владели домом на протяжении более 20 лет, в том числе и после смерти покупателя ФИО23

Таким образом, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи недвижимости между ФИО4 и ФИО5 является состоявшей, продавец имела намерения на отчуждение недвижимости в пользу покупателя и выразила свою волю на это путем заключения письменного договора и фактической передачей дома и земельного участка во владение и пользование покупателя, а также выдачей на дочь покупателя доверенности на осуществление действий по регистрации права собственности. 

Вместе с этим, право собственности на жилой дом и земельный участок за ФИО5 при жизни зарегистрирован не был, при этом ее дочерью, действующей по доверенности и от имени ФИО4, ФИО6 предпринимались меры к государственной регистрации сделки вплоть до момента истечения срока действия доверенности, то есть до 18.08.2007, после чего, как указывается истцом, связь с ФИО4 была утеряна, оформить новую доверенность и продолжить работу по регистрации права собственности не представлялось возможным, в связи с чем, она была прекращена. 

При таких обстоятельствах, отсутствие регистрации перехода права собственности от продавца ФИО4 к покупателю ФИО5 произошло по независящим от ФИО5 и ее наследников обстоятельствам, а в силу недобросовестного поведения со стороны продавца, фактически уклонившейся от государственной регистрации возникшего на основании состоявшейся сделки купли-продажи права собственности покупателя. 

При этом допустимых доказательств, опровергающих изложенные выше обстоятельства, и с достоверностью подтверждающих отсутствие действительной воли сторон на заключение сделки купли-продажи в дело не представлено. Как и не представлено документальных доказательств недействительности заключенной сделки. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока (п. 8 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ).

С учетом изложенного, к наследникам умершего покупателя по договору купли-продажи недвижимого имущества, право собственности которого на такое имущество не было зарегистрировано, переходят права наследодателя по договору, в том числе право требовать государственной регистрации перехода права в случае исполнения стороной покупателя условий договора и уклонения продавца от регистрации перехода права собственности. Бремя доказывания указанных обстоятельств лежит на стороне покупателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрены способы принятия наследства: путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 названной статьи); путем осуществления действий по его фактическому принятию (ч. 2 названной статьи). 

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

К наследникам первой очереди по закону относятся дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

К наследникам второй очереди по закону относятся полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (ст. 1143 ГК РФ).

К наследникам третьей очереди по закону относятся полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления (ст. 1144 ГК РФ).

Как установлено судом и указано выше, покупатель дома ФИО5 умерла ***, пережившие ее наследники первой очереди – ее сыновья ФИО10 и ФИО11, умерли *** и ***, соответственно. К нотариусу после смерти покупателя наследники в целях оформления прав наследования не обращались, наследственное дело было открыто на основании претензии кредитора. 

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства (п. 36 названного постановления Пленума ВС РФ).

Как следует из копии паспорта ФИО11, по спорному адресу он был зарегистрирован с 26.08.2004. Сведений о снятии его с регистрационного учета. 

Согласно медицинскому свидетельству о смерти, на момент смерти, ***, ФИО11 был зарегистрирован по адресу: ****. Проживание его по данному адресу в период, непосредственно предшествующий его смерти, подтверждается также и объяснениями, данными в ходе проводимой проверки отделом полиции проверки.

Таким образом, ФИО11, как последний оставшийся наследник своей матери, в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ, то есть в течении 6 месяцев, фактически вступил во владение, пользование и распоряжение наследственным имуществом в виде жилого дома и земельного участка. Допустимых и относимых доказательств об обратном суду не представлено. Иные наследники первой очереди после смерти ФИО5 судом не установлены, а переживший ее сын ФИО10 умер менее чем через месяц после смерти своей матери, то есть до истечении срока на принятие наследства, в связи с чем, признан фактически принявшим, но не оформившим наследство, судом признан быть не может.

Таким образом, ФИО11 фактически принял причитающееся ему наследство после смерти наследодателя ФИО5, в том числе к нему в порядке универсального правопреемства перешли права на дом и земельный участок, являющиеся спорными в рамках настоящего спора, право собственности покупателя-наследодателя на которые не было зарегистрировано, по основаниям, как установлено выше, не зависящим от самого покупателя, а в связи с фактическим уклонение продавца от государственной регистрации отчуждения права собственности, но надлежащим образом его не оформил и к нотариусу не обращался.

Наследственного дела после смерти ФИО11 не открывалось, а наследники первой и второй очередей судом не установлены. 

ФИО1, приходящаяся родной сестрой ФИО5 и тетей ФИО11, в силу ст. 1144 ГК РФ, является наследником ФИО11, фактически принявшего наследство после смерти своей матери, третьей очереди. 

Принимая во внимания установленные судом обстоятельства и вышеуказанные нормы материального права и разъяснения высшей судебной инстанции, ФИО1, являясь единственным наследником ФИО11, фактически принявшего наследство на имущественные права матери ФИО5 в отношении приобретенного ею дома и земельного участка, приобретает право требования о включении недвижимого имущества в наследственную массу ФИО11 и признании за ней права собственности на него в порядке наследования. 

Разрешая требования о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

На основании ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).

Таким образом, законодатель связывает возможность распоряжения имуществом дарителя с наличием у него имущественных прав на предмет договора (дар).

Принимая во внимание установленный судом факт, что ФИО4 на момент заключения договора дарения 19.06.2023 фактически не обладала правом распоряжаться спорными домом и земельным участком, продав их в 2004 году, о чем ей не могло быть не известно, и действуя недобросовестно уклонилась от регистрации перехода права собственности на покупателя ФИО5, в связи с чем, данное недвижимое имущество не могло являться предметом сделки, а договор дарения индивидуального жилого дома и земельного участка от 19.06.2023, заключенного между ответчиками ФИО4 и ФИО3, по основанию предусмотренному ч. 1 ст. 168 ГК РФ, является недействительным и нарушающим права ФИО21 как наследника своего племянника ФИО11, фактически вступившего в права наследования на имущество ФИО5

Ответчиком заявлено о применении исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 197 Гражданского кодекса Российской Федерации для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком, установленным статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу положений ч. 2 ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

К требованиям о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования применяется общий срок исковой давности. 

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С доводами ответчика о том, что истцу о нарушении ее права стало известно еще в 2007 году, в связи с чем, срок исковой давности по заявленным ею требованиям пропущен, суд согласиться не может.

Как установлено, истец не является ни стороной сделок купли-продажи и дарения, ни наследником первой очереди умершей ФИО5 Доказательств того, что истцу при должной осмотрительности и заботливости могло быть известно о нарушении ее наследственных прав ранее смерти самого ФИО11, суду не представлено. 

ФИО11 умер ***. Истец обратилась с настоящим иском 29.05.2024.

При таких обстоятельствах, ни специальный срок по требованию о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, ни общий срок по требованиям о включении имущества в наследственную массу и признании за истцом права собственности на спорное имущество в порядке наследования, не пропущены.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных истцом требований и об их удовлетворении в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 96 ГПК РФ, денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, предварительно вносятся на счет, открытый в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, управлению Судебного департамента в субъекте Российской Федерации, стороной, заявившей соответствующее ходатайство. В случае, если указанное ходатайство заявлено обеими сторонами, требуемые суммы вносятся сторонами в равных частях.

В силу положений ч. 3 ст. 97 ГПК РФ, денежные суммы, причитающиеся экспертам, выплачиваются по окончании судебного заседания, в котором исследовалось заключение эксперта, за счет средств, внесенных на счет, указанный в части первой статьи 96 настоящего Кодекса.

В ходе рассмотрения дела судом была назначена и проведена судебная почерковедческая экспертиза.

Итоговая стоимость экспертизы составила 25 000 руб., согласно представленным счету на оплату ... от ***, актами сдачи-приемки выполненных работ ... от ***.

Стороной истца была исполнена обязанность по внесению на депозитный счет Управления судебного департамента в Хабаровском крае денежных средств, подлежащих выплате эксперту: чек по операции ПАО «Сбербанк России» от 10.02.2025 (л.д.229).

Указанная сумма подлежат перечислению экспертному учреждению ООО «Хабаровское бюро экспертизы и оценки»

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В соответствии с положениями п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ (в редакции до 08.08.2024), размер государственной пошлины, подлежащей уплате за подачу настоящего иска с ценой иска в размере 1 157 059,62 руб., составляет 13 985 руб. 

Истцом при обращении в суд с иском уплачена государственная пошлина в размере 1 000 руб., в отношении оставшейся части государственной пошлины, подлежащей уплате, заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки.

Определением судьи от 05.06.2024 истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины за подачу иска до вынесения решения по делу. 

С учетом результата рассмотрения гражданского дела, удовлетворения требований истца в полном объеме, предоставления истцу отсрочки по уплате государственной пошлины, руководствуясь правилами распределения судебных расходов, установленных ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в солидарном порядке в доход муниципального образования «Городской округ «Город Хабаровск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12 985 руб., а также в пользу истца в размере 1 000 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ...) к ФИО4 (паспорт серии ...), ФИО3 (паспорт серии ...) о признании договора дарения недействительным, применения последствий недействительности сделки, удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения от 19.06.2023 индивидуального жилого дома с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ****, и земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010605:23, расположенного по адресу ****, заключенный между ФИО4 и ФИО3. 

Применить последствия недействительности сделки.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности за ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером ... расположенный по адресу ****, номер государственной регистрации права ... от ***.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности за ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу ****, номер государственной регистрации права ... от ***.

Включить жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу ****, и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу ****, в наследственную массу ФИО11, *** года рождения, уроженца ****, умершего ***.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт ...) на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу ****, и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу **** порядке наследования.

Взыскать солидарно с ФИО4, *** г.р., уроженки **** (паспорт гр-на РФ серии ...), ФИО3, *** г.р., уроженца **** (паспорт гр-на РФ серии ...), в пользу ФИО1, *** г.р., уроженки **** (паспорт гр-на РФ серии ... ...), расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 000 руб. 00 коп.

Взыскать солидарно с ФИО4, *** г.р., уроженки **** (паспорт гр-на РФ серии ...), ФИО3, *** г.р., уроженца **** (паспорт гр-на РФ серии ... ...), в бюджет муниципального образования «Городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину в размере 12 985 руб. 00 коп.

Управлению Судебного департамента в Хабаровском крае перевести денежные средства обществу с ограниченной ответственностью «Хабаровское бюро экспертизы и оценки» в счет оплаты производства судебной экспертизы № 55-п/25 от 10.03.2025 в размере 25 000 (двадцать пять тысяч) руб., внесенных на депозитный счет Управления Судебного департамента в Хабаровском крае ФИО24 за ФИО1 согласно чека по операциям ПАО Сбербанк от 10.02.2025, по следующим реквизитам: филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО), БИК ..., кор.счет ..., ИНН ..., КПП ..., расчетный счет ....

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19.08.2025.

Судья: А.А. Малеев