Дело № 2-664/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2017 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе

Председательствующего судьи Глебовой С.В.

При секретаре Карповой Е.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к публичному акционерному обществу «Московский Индустриальный Банк» об обязании перечислить денежные средства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к публичному акционерному обществу «Московский Индустриальный Банк» (далее по тексту – ПАО «МИнБанк») об обязании ответчика перечислить находящиеся на расчетном счете №, открытом товариществу собственников жилья № в публичном акционерном обществе «Московский Индустриальный Банк», денежные средства в сумме на дату исполнения решения суда на специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, открытый товариществу собственников недвижимости «Феникс» за № в публичном акционерном обществе «Московский Индустриальный Банк».

В обоснование иска указано, что ФИО3 является собственником 

<

адрес> многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

На основании решения общего собрания собственников жилья в указанном многоквартирном доме от 25.02.2014г. между ТСЖ № и ПАО «МИнБанк» был заключен договор специального банковского счета № от 14.03.2014г. для формирования фонда капитального ремонта и открыт специальный счет № с целью формировании фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома.

На основании дополнительного соглашения № от 30.09.2014г. к указанному договору был изменен номер специального банковского счета на №.

Заочным решением Гусь-Хрустального городского суда 

<

адрес> по делу от 18.12.2014г.№ ТСЖ № ликвидировано, о чем в Едином государственном реестре юридических лиц имеется запись от 28.12.2016г.

06.01.2017г. на общем собрании собственников помещений было принято решение об организации ТСН «ФЕНИКС» для управления указанным многоквартирным домом.

На основании решения общего собрания ТСН «Феникс» от 01.02.2017г. между ПАО «МИнБанк» и ТСН «Феникс» был заключен новый договор № от 28.02.2017г. и открыт специальный счет за № для формирования фонда капитального ремонта.

Денежные средства, находящиеся на специальном счете № принадлежат многоквартирному дому по адресу: 

<

адрес>. Открытый специальный счет № также принадлежит указанному многоквартирному дому.

На настоящий момент договор специального банковского счета № от 14.03.2014г. между «ТСЖ №» и ПАО «МИнБанк» не расторгнут.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Дополнил, что урегулировать спор в добровольном порядке не удалось. Он обращался в ПАО «МИнБанк» с заявлением о переводе накопленных денежных средств со счета ТСЖ № на счет ТСН «Феникс», но ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд с иском.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании также поддержала исковые требования по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика ПАО «МИнБанк» в судебное заседание не явился. О дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении представитель ответчика, действующий на основании доверенности с правом признания иска, просил о рассмотрении дела в его отсутствии. Указал, что признает исковые требования, считает иск обоснованным и законным. Просит иск удовлетворить.

Представитель третьего лица ТСН «Феникс» ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО3 

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ч. 1, ч. 2 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В силу ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2, ч. 4, ч. 8, ч. 10 ст. 175 ЖК РФ специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.

Владельцем специального счета может быть товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.

В случае принятия решения о ликвидации и (или) реорганизации владельца специального счета, признания владельца специального счета банкротом, а также в случае, если управляющей организацией, товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом, являющимися владельцами специального счета, прекращено управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в этом доме либо такое прекращение деятельности по управлению многоквартирным домом предусмотрено законодательством или решением суда, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны на общем собрании принять решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. 

К владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 8 настоящей статьи с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета.

В соответствии с ч. 5 ст. 176 ЖК РФ владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании справки № от 29.06.2007г., выданной председателем ТСЖ №, является собственником 

<

адрес> многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано за ФИО3 27.07.200 года, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от 27.07.2007г. 

Заочным собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, от 25.02.2014г. принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества на специальном счете, принадлежащем ТСЖ №.

Во исполнение указанного решения собрания собственников многоквартирного дома на имя ТСЖ № в ОАО «МИнБанк» (в настоящее время – ПАО «МИнБанк») был открыт специальный счет №. Впоследствии номер счет абыл изменен на №. Данное обстоятельство подтверждается договором специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта № от 04.03.2014г., заключенного между ОАО «МИнБанк» и ТСЖ №, дополнительным соглашением № от 30.09.2014г.

На основании заочного решения Гусь-Хрустального городского суда от 18.12.2014г. по гражданскому делу № ТСЖ № ликвидировано в качестве юридического лица (лист записи ЕГРЮЛ от 28.12.2016г.).

На общем собрании собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, от 06.01.2017г. выбран способ управления многоквартирным домом, принято решение о создании ТСН «Феникс» для управления многоквартирным домом.

26.01.2017 года в ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица ТСН «Феникс».

01.02.2017г. на общем собрании собственников помещений в указанном многоквартирном доме было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем специального счета определено ТСН «Феникс», в качестве кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, выбрано ПАО «МИнБанк». 

28.02.2017г. между ПАО «МИнБанк» и ТСН «Феникс» был заключен договор специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта №, на основании которого открыт специальный счет №. 

Истец обратился 11.04.2017г. в ПАО «МИнБанк» с заявлением о переводе остатка денежных средств, находящихся на специальном счете ТСЖ №, на специальный счет, принадлежащий ТСН «Феникс». Письмом от 27.04.2017г. Банком истцу отказано в удовлетворении заявления.

Таким образом, добровольно требования истца ФИО3, как собственника помещения в многоквартирном доме, Банком не удовлетворены, ответчик исковые требования признал в полном объеме. Денежные средства, внесенные на специальный счет, должны использоваться на цели, указанные в статье 174 ЖК РФ. К владельцу специального счета переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета. При указанных обстоятельствах, с учетом вышеприведенных положений Жилищного кодекса РФ, исковые требования ФИО3 к ПАО «МИнБанк» об обязании перечислить денежные средства являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к публичному акционерному обществу «Московский Индустриальный Банк» об обязании перечислить денежные средства удовлетворить.

Обязать публичное акционерное общество «Московский Индустриальный Банк» перечислить находящиеся на расчетном счете №, открытом товариществу собственников жилья № в публичном акционерном обществе «Московский Индустриальный Банк», денежные средства в сумме на дату исполнения решения суда на специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, открытый товариществу собственников недвижимости «Феникс» за № в публичном акционерном обществе «Московский Индустриальный Банк».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Глебова С.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 13.06.2017 года.

Судья Глебова С.В.