Дело № 2-938/2024 

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2024 года город Пермь 

Кировский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Каменской И.В., 

при секретаре судебного заседания Шаньшеровой А.А., 

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Маршала Рыбалко - 35» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «М.Рыбалко-35» обратилось в суд с иском (с учетом уточненного искового заявления) к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД по 

<

адрес>, коммунальных услуг, в том числе на ОДН, домофон за период с января 2018 года по сентябрь 2020 года в размере 15 363,53 руб., пени в размере 48 669,18 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 3 636 рублей. 

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником квартиры № в жилом доме по 

<

адрес>. Указанный жилой дом находится в управлении ТСЖ «Маршала Рыбалко-35», которое осуществляет работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества МКД, а также по предоставлению коммунальных услуг. За период с января 2018 года по сентябрь 2020 года у ответчика образовалась задолженность в размере 64 025,58 руб. Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, 31.12.2020 мировым судьей был вынесен судебный приказ в отношении ответчика, который в дальнейшем был отменен в связи с поступившими возражениями.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований. 

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представила.

В соответствии с ч. 1, ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, приходит к следующему. 

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме…, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами. Товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели (ч.1 ст.135, п.п.1, 2 ч.1 ст.137 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153, п.п.1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 10 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В суде установлено, что жилое помещение по 

<

адрес> с 04.06.2013 находится в собственности ФИО3 (л.д. 19-20, 34-35). 

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Маршала Рыбалко-35». 

Уставом определено, что товарищество собственников жилья создано для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Предметом деятельности товарищества является: управление общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечение надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, организация предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, организация проведения капитального ремонта, надстройки, реконструкции помещений, зданий и сооружений, при принятии таких решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. 

В соответствии с договором № от 01.11.2015, заключенного между ООО «Безопасность и Строительство» и ТСЖ «Маршала Рыбалко-35», ООО «Безопасность и Строительство» приняло на себя обязательство по техническому обслуживанию домофонной системы по 

<

адрес>. Стоимость выполненных работ за обслуживание технических средств домофонной системы, составляет 30 руб. за одного абонента. Общее количество абонентов 96, ежемесячная плата составляет 2 880 руб. в том числе НДС 18%, может корректироваться с учетом изменения количества технических средств обслуживаемых исполнителем (л.д. 82). 

Как следует из расчета суммы долга, за период с января 2018 года по сентябрь 2020 года производятся начисления за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома, общедомовые расходы по холодному водоснабжению, общедомовые расходы по водоотведению, домофон, всего начислено 15 363,53 руб., с учетом взысканных сумм (л.д. 78). 

За период с февраля 2018 года по май 2024 года начислены пени 48 669,18 руб. с учетом моратория на начисления пеней, предусмотренный Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 и Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44..

На основании изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что заявленные ТСЖ «Маршала Рыбалко-35» исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг ответчик исполняет ненадлежащим образом, с сентября 2018 года оплату не производит. 

Доказательств необоснованности применяемых тарифов для начисления платежей за техническое обслуживание и коммунальные услуги, доказательств оплаты коммунальных платежей ответчиком не представлено.

Размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 15 363,53 руб. Расчет истца судом проверен, признан обоснованным. Ответчик ФИО2 возражений по сумме долга не представила. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу (п.22 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

При подаче настоящего искового заявления ТСЖ «Маршала Рыбалко-35» произвело уплату государственной пошлины в сумме 3 636 руб. (с зачетом уплаченной государственной пошлины по отмененному судебному приказу). Исходя из цены иска 64 032,71 (15 363,53+48 669,18), в соответствии с п.п. 1 п.1 ст. 333.19 НК РФ уплате подлежит государственная пошлина в размере 2 121 руб. 

С учетом вышеизложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 121 руб. 

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 данного Кодекса.

Истец вправе обратиться в суд с заявлением о возврате излишне уплаченной государственной пошлины. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Маршала Рыбалко-35» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Маршала Рыбалко-35» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 15 363,53 рублей, пени в размере 48 669,18 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 121 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Каменская 

Мотивированное заочное решение составлено 05 июля 2024 года.