2-1755/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2019 года г. Миллерово

Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Мишель Г.Б., 

при секретаре судебного заседания Серединой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Миллеровского района Ростовской области, Администрации Миллеровского городского поселения, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: ФИО2, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в Миллеровский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации Миллеровского района Ростовской области, Администрации Миллеровского городского поселения, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: ФИО2, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование исковых требований истцом указано, что согласно решению исполнительного комитета Миллеровского городского Совета народных депутатов № мая от 11.05.1963 года, в 1963 году его отцу ФИО4 под строительство жилого дома выделен на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, площадью 450 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

На основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке был построен жилой дом площадью 44,2 кв.м., а также вспомогательные постройки: гараж, летняя кухня, сараи.

Титульным собственником указанного недвижимого имущества был ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Единственным наследником к его имуществу стала мать истца - ФИО5, которая своевременно обратилась с заявлением о принятии наследства к государственному нотариусу г. Миллерово Ростовской области ФИО9

Государственным нотариусом г.Миллерово Ростовской области ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и вспомогательные постройки, сооружение, ограждение, мощение расположенные по адресу: 

<

адрес>.

На земельный участок свидетельства о праве на наследство по закону ей не выдавалось, поскольку право собственности на земельный участок за наследодателем не регистрировалось.

На основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрировала свое право собственности на: жилой дом литер «А», общей площадью 44,2 кв.м., в том числе жилой - 44,2 кв.м.; летнюю кухню литер «Д», общей площадью 44, 9 кв.м.; гараж литер «Г», общей площадью 18,6 кв.м.; сарай литер «О», общей площадью 11,5 кв.м.; сарай литер «Л», общей площадью 7,2 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются записи регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, а также выписками из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В предусмотренный законом шестимесячный срок истец обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу Миллеровского нотариального округа ФИО10

Родная сестра истца - ФИО2, которая фактически приняла наследство после смерти матери - ФИО5, к нотариусу еще не обращалась.

Нотариусом Миллеровского нотариального округа ФИО10 истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве на гараж литер «Г» и сарай литер «О», расположенные по адресу: 

<

адрес>

В выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, в 1/2 доле нотариусом отказано на следующие объекты недвижимости: жилой дом, литер АА1а2, в связи с проведенной без разрешительных документов реконструкцией жилого дома, в том числе, путем переоборудования летней кухни литер «Д» в жилую пристройку литер «А1», а также на сарай литер «Л» и сарай литер «К», в связи с тем, что они сняты с технического учета, в связи со сносом.

Действительно, в процессе эксплуатации недвижимого имущества, для улучшения жилищных условий, а также увеличения площади жилого дома наследодателем - ФИО5 собственными силами и за собственные денежные средства произведена реконструкция принадлежащего ей жилого дома литер «А» путем переоборудования летней кухни литер «Д» в жилую пристройку литер «А1», а также включения площади пристройки литер «а2» ранее существовавшей, в состав жилого дома, в результате чего, общая площадь жилого дома увеличилась с 44,2 кв.м. до 102,6 кв.м. Сарай литер «Л», а также сарай литер «К» снесены из-за ветхости.

При этом разрешения на реконструкцию жилого дома она не получала, что в силу ст. 222 ГК РФ, является самовольной постройкой.

По смыслу части 1 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой признается здание, сооружение или другое строение, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных к строительных норм и правил.

В соответствии с частью 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении условий, предусмотренных данной статьей.

В силу части 1 статьи, 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 постановления от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Для установления соответствия реконструированного жилого дома градостроительным и строительным нормам и правилам, истец обратился в ООО «Стройпроект» с заявлением о производстве строительно-технического исследования строительных конструкций самовольно реконструированного жилого дома на соответствие строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам.

Согласно Техническому заключению по результатам обследования строительных конструкций жилого дома по адресу: 

<

адрес>, жилой дом может эксплуатироваться в дальнейшем не представляя угрозу жизни и здоровью окружающих, а также не нарушает законных интересов третьих лиц, соответствует градостроительным, санитарным нормам и правилам, технической и противопожарной безопасности, а также требованиям ПЗЗ Миллеровского городского поселения Миллеровского района Ростовской области.

В связи с чем, истец просил суд: признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, в размере 1/2 доли в праве, на самовольно реконструированный жилой дом литер «АА1п/А1а2», общей площадью 102,6 кв.м., беседку литер «г», площадью 10,0 кв.м., туалет литер «У», площадью 1,0 кв.м., сарай литер «И», площадью 4,5 кв.м., ворота литер «III», мощение литер «IV», находящиеся по адресу: 

<

адрес> расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 450 кв.м.

Истец ФИО1, а также его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, хотя были надлежащим образом уведомлены о месте и времени судебного разбирательства. В адрес суда направили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.97), в котором также отразили, что исковые требования поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации Миллеровского городского поселения Ростовской области и Администрации Миллеровского района Ростовской области, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание так же не явились. Представители ответчиков в направленных в адрес суда заявлениях уведомили суд об уважительности причин своего отсутствия, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. Кроме того, отразили в заявлениях о том, что ответчики исковые требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, признают в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны (л.д.99,100).

Третье лицо ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание также не явилась. 

С учетом указанных обстоятельств, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие явившихся участников процесса в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Кроме того, суд принимает признание ответчиками иска, так как это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц, совершенно представителями ответчиков добровольно, в рамках имеющихся у них полномочий (л.д.74,101), последствия признания иска ему известны, о чем отражено в заявлениях (л.д.99,100).

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Миллеровского района Ростовской области, Администрации Миллеровского городского поселения, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: ФИО2, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, зарегистрированным и проживающим по адресу: 

<

адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве на самовольно реконструированный жилой дом литер «А,А1,п/А1,а2», общей площадью 102,6 кв.м., в том числе жилой площадью 54,7 кв.м., а также вспомогательные постройки: беседку литер «г», туалет литер «У», сарай литер «И», ворота литер «III», мощение литер «IV», находящиеся по адресу: 

<

адрес> расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 450 кв.м., в порядке наследования по закону, после смерти матери – ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 27.12.2019 года, после чего может быть получено сторонами.

Судья Миллеровского районного суда 

Ростовской области Г.Б. Мишель

Решение в окончательной форме

изготовлено 27.12.2019 года.