Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2018 года город Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Сизовой С.К.,

при секретаре Соколовой В.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4223/18 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя требование тем, что 31.07.2001 г. он приобрел по договору купли-продажи земельный участок общей площадью 6 соток по адресу: 

<

адрес> согласно плану границ земельного участка от 11.01.1999 г. под индивидуальное жилищное строительство с указанием координат угловых точек и поворотных точек X и У. Между тем, ответчики самовольно захватили у истца часть земельного участка по периметру, граничащему с его земельным участком площадью 200 кв.м. В результате произошло смещение границ земельного участка путем урезания земельного участка истца в пользу ответчиков на 200 кв.м. О данном факте он узнал, когда пришел к инженеру землеустроителю со своим планом границ земельного участка. Следовательно, между истцом и ответчиками возник спор по поводу границы земельного участка, перешедший в конфликт, вылившийся в судебную тяжбу. В настоящее время его земельный участок сформирован и разграничен между сособственниками. 04.12.2012 г. он зарегистрировал право собственности в Управлении Росреестра 04.12.2012 г., получив свидетельство о государственной регистрации права. В городском округе Самара действуют Правила застройки и землепользования, утвержденные Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 г. №, которыми в редакции от 24.12.2015 г. предусмотрены предельные размеры землеустроительных участков в зоне Ж-1-зона малоэтажной жилой застройки в границах, где находится земельный участок истца. В связи с тем, что превышение земельного участка признается допустимыми действующими нормами при определении конфигурации границ указанного земельного участка и его площади следует руководствоваться схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории в фактически пользовании истца площадью 800 кв.м. В силу ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.15 г. № при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным установленном законодательством о градостроительной деятельности в порядке проекта межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания сведений о таком земельном участке, его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Из содержания ст. 26 указанного закона следует, что при уточнении границ земельного участка его площадь может быть увеличена по величине не более, чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с ФЗ для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, а если такой размер не установлен на величину более чем 10 % площади, сведения о котором относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Полагает, что ему был предоставлен земельный участок с превышением его площади по сравнению с первоначально предоставленным является допустимым, никем не оспорен, недействительным не признан, и предоставленный земельный участок не изымался. В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие право на Землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в фактическом пользовании истца находится земельный участок площадью 800 кв.м., выданного на основании Постановления Главы г. Самары за № 581 от 04.08.99 г., подлинник которого находится в архиве администрации г. Самары, что также подтверждается свидетельством государственной регистрации права, выданным Управлением Росреестра Самарской области. В то же время ч. 20 ст. 34 Закона определено, что до утверждения в установленным Градостроительным Кодексом РФ порядке Правил землепользования и застройки для целей образования и предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, применяется установленная до дня вступления в силу данного закона в соответствии со ст. 33 ЗК РФ предельный максимальный и минимальный размер земельных участков Законом Самарской области от 11.03.2005 г. за № ГД «О Земле» в части п. 1 ст. 13 Установлено, что минимальный размер земельного участка, предоставленного гражданину в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности составляет для садоводства 0,03 га. Согласно информации, предоставленной ФГБУ «Федеральная кадастровая Палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области от 22.06.17 г. № следует, что при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка в соответствии с предоставленным каталогом координат, пересечение границ указанного Земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд, не имеется. Таким образом, полагает, что земельный участок площадью 800 кв.м., сформирован, границы его установлены на основании межевого плана и заключения кадастрового инженера, имеется привязка к адресному расположению данного земельного участка, и сам факт пользования земельным участком площадью 800 кв.м., в пределах расположения границ земельного участка даст основание признать право собственности в судебном порядке, который необходимо зарегистрировать и поставить на кадастровый учет. Просит суд обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1 путем восстановления границ земельного участка в первоначальное положение согласно плану границ земельного участка. Признать право собственности за ФИО1 08.11.1989г.р. на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства стороной истца уточнены исковые требования, согласно которым просит: обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1 путем восстановления границ земельного участка по плану от 23.03.2018г. изготовленного ООО «Поволжье». Признать право собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р. на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился повторно. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился повторно. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало. Ранее в предварительном судебном заседании пояснял, что дом был приобретен 1997 г., он покупал 6 соток и там идет проезд. У З-вых был риэлтор, у того был сын наркоман, который спалил дом и все документы пропали. Больше 20 лет был без документов. Подошел к ФИО6 и они стали ему предлагать, чтобы он украл у соседей. У З-вых есть знакомый в БТИ и он сказал, что все «нарисуют». Сейчас же забор продвинули. Хочет защитить свои права и вернуть все, как было. План к договору купли-продажи был.

Ответчики ФИО3, ФИО4, представитель ответчиков по доверенности ФИО7 в судебном заседании настаивали на рассмотрении дела по существу. Исковые требования не признали. Ответчики поддержали ранее сказанное, пояснили, что границы не нарушали, участок был приобретен родителями в 1972 году. Имеется забор с 1972 года, который не переносился и не сдвигался. 

Представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало. 

Представитель третьего лица Департамента градостроительства г.о.Самара в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало. 

Выслушав ответчиков, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, обозрев инвентарное дело ФИН:№, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

На основании ч.2, ч.3 ст.55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Земля и другие природные объекты, как объект гражданских прав, до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № «О собственности в СССР» (до 01.07.1990г.), находились в государственной собственности.

В силу статей 2, 157 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Постановлением Всероссийского Центрального Исполнительного комитета от 30.10.1922г. «О введении в действие Земельного кодекса», принятого на 4 сессии IX Созыва (введен в действие с 01.12.1922г. и действовал до 01.12.1970г.), земельные участки гражданам предоставлялись в пользование.

Декретом Всесоюзного Центрального Исполнительного комитета и Совета народных комиссаров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ было введено в действие «Положение о земельных распорядках в городах», в соответствии с которым (пункт «а» статьи 9) застроенные участки, состоящие из земель под самими постройками и земель, предназначенными для их обслуживания, закреплялись в пределах их фактических границ.

«Положением о земельных распорядках в городах», утвержденным Декретом Всесоюзного Центрального Исполнительного комитета и Совета народных комиссаров РСФСР от 13.04.1925г установлено, что при переходе в законном порядке от одних лиц к другим.. . права собственности в: строения частновладельческие, все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, тем самым переходят к новым.. . владельцам (примечание 2 к пункту 15).

Согласно статье 33 «Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик» утвержденных Законом СССР от 13.12.1968г. №-VII «Об утверждении Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик» (введен в действие с 01.07.1969г. и действовал до 15.03.1990г. до издания Постановления Верховного Совета СССР от 28.02.1990г. № «О введении в действие Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле»), на землях городов при переходе права собственности на строения переходит также и право пользования земельным участком или его частью, в порядке, установленном законодательством союзных республик.

В соответствии со статьей 87 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 01.07.1970г. «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР» (введен в действие с 01.12.1970г. и действовал до 25.04.1991г.), при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР» (введен в действие с 25.10.1991г. и действовал до 10.11.2001г.) при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

Земельный кодекс Российской Федерации (пункт 5 части 1 статьи 1) к основным принципам земельного законодательства относит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательство Российской Федерации.

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч.1 ст.39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно статье 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из буквального толкования закона следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме. 

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГг. № «О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании ч.8 ст.9 Закон Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД "О земле" (принят Самарской Губернской Думой ДД.ММ.ГГГГ), расположенный в границах населённого пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР» жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

На земельном участке, указанном в абзаце первом настоящей части, могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж или баня) при условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина (граждан), указанного (указанных) в абзаце третьем настоящей части.

Если в жилом доме, указанном в абзаце первом настоящей части, зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российское Федерации порядке гражданин (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только данному гражданину (гражданам). Если в жилом доме, указанном в абзаце первом настоящей части, не зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только гражданину (гражданам), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации конституционных прав граждан на землю» (утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Согласно 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п.12 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В силу статьи 7 Закона РСФСР от 23.11.1990г. № «О земельной реформе» до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Согласно п.3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г., оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от 31.07.2001г. ФИО1 приобрел у ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО15 земельный участок площадью 600 кв.м., под индивидуальное жилищное строительство, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Отчуждаемый земельный участок принадлежит продавцам на праве общей долевой собственности на основании Постановления Главы г.Самары за № от 04.08.1998г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

Согласно п.11 Договора, переход права собственности осуществляется путем передачи правоустанавливающих документов на имущество во время подписания договора и подлежит государственной регистрации. 

04.12.2012г. в Управлении Росреестра по Самарской области зарегистрировано право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 600 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер участка №, о чем имеется запись в ЕГРН №

Согласно выписке из ЕГРН от 04.10.2018г. ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Дата регистрации права 04.12.2012г. 

Представлен план границ земельного участка местоположения земельного участка по адресу: 

<

адрес>, от 23.03.2018г. изготовленный ООО «Поволжье», с указанием угловых и поворотных точек, площадь земельного участка составляет 636 кв.м.

Также истцом представлен план границ земельного участка под ИЖС и личное подсобное хозяйство по адресу: 

<

адрес>, участок № от 20.02.1997г. Площадь участка – 661,7 кв.м..

Ответчики ФИО3, ФИО4 являются собственниками в праве общей долевой собственности (по ? доли каждый) на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Ранее ФИО2 приобрела у ФИО11 по договору от 25.05.1972г., дом одноэтажный на земельном участке мерою 984,2 кв.м. Согласно экспликации из технического паспорта от 04.09.1997г. площадь участка составляет 984,2 кв.м..

Стороной ответчика представлен план границ земельного участка по адресу: 

<

адрес>, датированный от 31.10.1997г.. Общая площадь земельного участка составляет 967,67 кв.м..

Согласно постановлению главы города Самары от ДД.ММ.ГГГГ № (с приложением) постановлено передать гражданам земельные участка, ранее предоставленные им под ИЖС и установить обременения в использовании земельных участков, согласно приложению 1: -в собственность - бесплатно в пределах нормы с учетом льгот; - в ПНВ –площадь - превышающую норму; - в аренду на 5 лет. В приложении под порядковым номером 40 указана ФИО2, адрес 

<

адрес>, в собственность бесплатно -500 кв.м., в ПНВ – 467,67 кв.м., обременения по газопроводу.

В материалы дела представлены кадастровые дела на объект недвижимости № дата открытия дела 06.08.2003г. о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 500 кв.м. по адресу: 

<

адрес> № дата открытия дела 16.01.2013г. о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости площадью 467,67 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч.23, из которых следует, что решением Кировского районного суда г.Самары от 01.07.2015г. установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно плану границ выполненного 15.08.2014г. ООО «Средневолжская землеустроительная компания». Решением Кировского районного суда г.Самары от 03.08.2016г. за ФИО4 и ФИО3 в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признано право общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 доли за каждым) на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок 23, кадастровый №, площадью 468 кв.м., на основании плана-схемы установления границ земельного участка от 15.08.2014 года, изготовленного ООО «Средневолжской землеустроительной компанией».

Из кадастрового дела объекта недвижимости №, открытого 07.06.2000г., правообладателями земельного участка площадью 600 кв.м. по адресу: 

<

адрес> указаны ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15

В материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> содержатся копии документов договор № от 23.01.1952г. о предоставлении ФИО16 в бессрочное пользование земельного участка площадью 600 кв.м. под ИЖД на праве личной собственности, а также иные документы, подтверждающие переход права от одного владельца к другому. 

Доводы стороны истца о том, что забор между соседними участками З-вых передвинут в сторону истца, площадь земельного участка истца должна быть больше, несостоятельны, так как из материалов дела следует, что ФИО1 по договору купли продажи земельного участка (купчая) приобрел земельный участок в собственность площадью 600 кв.м., 

Из материалов инвентарного дела по адресу: 

<

адрес> следует, что площадь земельного участка, на котором расположено строение с 1952г. по документам составляет 600 кв.м., фактическая площадь земельного участка составляла 644,8 кв.м..

Документов, подтверждающих предоставление первому владельцу земельного участка или последующим владельцам и собственникам дополнительно земельного участка, суду стороной истца в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Документов, подтверждающих, что в результате самовольных действий ответчиков ФИО3, ФИО4, Департамента управления имуществом г.о.Самара, произошел самовольный захват части земельного участка по периметру, граничащему с земельным участком истца, в результате чего, произошло смещение границ земельного участка земельного участка истца путем урезания в пользу ответчиков на 200 кв.м., суду также не представлено.

Доводы истца об уменьшении площади земельного участка на 200 кв.м., опровергаются планами границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного МУП «Городской земельный центр», согласно которому площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес> составляет 661,7 кв.м., договором купли-продажи о покупки истцом земельного участка площадью 600 кв.м., планом границ земельного участка, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Поволжье», согласно которому площадь земельного участка составляет 636 кв.м..

Кроме того, все представленные истцом документы, подтверждают право собственности истца в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако истцом заявлены требования о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, признании за истцом права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Документов по наличию прав истца на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также документов, подтверждающих нарушение прав истца действиями ответчиков по пользованию земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, суду не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истцом не доказаны те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований, соответственно, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО4, Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий С.К.Сизова 

Мотивированное решение изготовлено: 20.11.2018 года.