Дело №2-1302/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области

Киселевский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего – судьи Ильиной Н.Н.,

при секретаре – Анчуковой Н.В., 

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске 

17 сентября 2018 года

гражданское дело по иску 

ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о признании права собственности на жилое помещение за лицом, фактически принявшим наследство, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в Киселёвский городской суд с иском к ответчику Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа (далее – КУМИ КГО) о признании права собственности на жилое помещение за лицом, фактически принявшим наследство, ссылаясь при этом на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ умер её брат - Ф. Завещание при жизни составлено не было. Она по закону является наследником второй очереди. Других наследников первой и второй очереди не имеется.

При жизни у Ф в собственности была квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> которую он в свое время не зарегистрировал в Росреестре. 

Для получения свидетельства о праве на наследство квартиры, принадлежавшей наследодателю, она в течение полугода со дня открытия наследства обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением, но во вступлении в права наследования ей было отказано по причине того, что у наследодателя не возникло права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> поскольку в соответствии с действующим законодательством по имеющимся документам и сведениям отсутствует государственная регистрация права собственности на вышеуказанную квартиру.

С момента смерти Ф квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, перешла в её владение, и она фактически приняла наследство. Это подтверждается тем, что она проживает в указанной квартире, произвела частичный ремонт.

Считает, что нотариус необоснованно отказал в выдачи свидетельства о праве на наследование, поскольку право граждан на наследование незарегистрированной недвижимости разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». 

Так если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права. 

Таким образом, отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство на основании того, что право собственности на квартиру наследодатель при жизни не зарегистрировал, был основан на неправильном толковании закона. 

В связи с чем, просит суд, установить факт принятия за ней наследства, открывшегося после смерти Ф, в том числе квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> признать за ней право собственности на квартиру (жилое помещение), расположенную по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по изложенным в иске доводам. Пояснила, что спорная квартира принадлежала её брату - Ф Брат проживал в указанной квартире. Семьи у него не было, жил один. Кроме неё у брата никого не было. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что брат при жизни не оформил до конца документы на оспариваемую квартиру. Брат на оформил документы, так как не работал и у него не было финансовой возможности. 

Представитель ответчика КУМИ КГО, будучи надлежащим образом уведомленный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в ходатайстве от 20 августа 2018 года просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда. 

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с частью 1 и пунктом 9 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций, в том числе – факт принятия наследства.

При этом статья 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определяет, что суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов и при отсутствии спора о праве, подведомственного суду (часть 3 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Положениями статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Как следует из положений части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В судебном заседании установлено, что Ф на основании договора купли-продажи квартиры от 18 ноября 2003 года заключенному между Ф и Л принадлежала квартира, состоящая из одной комнаты, общей площадью 31,5 кв.м., в том числе жилой 17,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> Данный договор был зарегистрирован в БТИ г.Киселёвска 02 декабря 2003 года за номером № (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ Ф, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, о чем 21 марта 2018 года Органом ЗАГС г.Киселевска была составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти № (л.д. 12).

После его смерти наследство в виде квартиры фактически приняла его родная сестра ФИО1. 

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебных заседаниях свидетелей.

Так, свидетель Г в судебном заседании показала, что ФИО1 приходится ей родной сестрой по матери. Ф и ФИО1 родные брат с сестрой. Ф проживал в квартире по адресу 

<

адрес> Получил он эту квартиру в 2004 году взамен жилого дома подлежащего сносу. На наследство оставшееся после брата она не претендует, на удовлетворении требований не возражает. 

Свидетель Д, в судебном заседании показала, что ФИО1 приходится ей золовкой. ФИО1 прожила с её братом 20 лет, она прожила с Ф 19 лет. Совместных детей у них не было. Они проживали то у неё, то у него по адресу 

<

адрес>. Никто иной на квартиру не претендует. 

Указанные обстоятельства подтверждаются и письменными материалами дела.

По данным Центра технической инвентаризации Кемеровской области филиал №25 БТИ г. Киселевска № от 30 июля 2018 года квартира по адресу 

<

адрес> с 02 декабря 2003 года значится за Ф на основании договора купли-продажи от 18.11.2003 года, р№ (л.д.34). 

Согласно ответу КУМИ КГО № от 08.08.2018 года о праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> информации не имеется (л.д.38). 

При этом, по сведениям из Единого государственного реестра недвижимости данные о правообладателях объектов недвижимости – квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> правообладателем числится Л (л.д.36).

Согласно ответу нотариуса, занимающемуся частной практикой Киселевского нотариального округа Кемеровской области М от 26.07.2018 года №, после смерти Ф, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № года. Наследство по всем основаниям приняла сестра умершего – ФИО1 Свидетельства о праве на наследство ни по закону, ни по завещанию на выдавались (л.д.28). 

Постановлением нотариуса об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ брата Ф, поскольку у наследодателя не возникло право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, поскольку в соответствии с действующим законодательством, по имеющимся документам и сведениям отсутствует государственная регистрация права собственности на вышеуказанную квартиру.

Таким образом, из представленных суду документов, пояснений истца и свидетелей установлено, что на основании договора купли-продажи от 18 ноября 2003 года брат истца – Ф, приобрел квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Данный договор был зарегистрирован в БТИ г.Киселёвска 02 декабря 2003 года. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним договор зарегистрирован не был. После смерти Ф истец фактически приняла квартиру в качестве наследства.

Иных наследников, претендующих на оставшееся после смерти Ф имущество, не установлено. 

Оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке истец не имеет возможности, поскольку спорная квартира не была включена в наследственную массу по причине отсутствия за наследодателем зарегистрированного права собственности.

Несмотря на то, что братом истца надлежащим образом не было оформлено право собственности на квартиру, в связи с чем данный объект недвижимости не мог быть включен в наследственную массу, суд считает, что спорная квартира может быть унаследована истцом. Отсутствие надлежащим образом зарегистрированного права собственности Ф на указанную квартиру не ставит под сомнение законность исковых требований ФИО1 В случае, если бы право собственности на квартиру было оформлено надлежащим образом, истцу и не пришлось бы обращаться в суд за защитой нарушенного права. 

Таким образом, оценив в совокупности представленные истцом доказательства, а также те обстоятельства, что ФИО1, являясь единственным наследником после смерти Ф, фактически приняла наследство в виде спорной квартиры и в настоящее время, по независящим от истца причинам, она не имеет возможности надлежащим образом оформить свои наследственные права на спорную квартиру, поскольку право собственности на квартиру своевременно в регистрирующем органе зарегистрировано не было, и в ином порядке, кроме судебного, истец не имеет возможности получить на квартиру правоустанавливающие документы, суд считает возможным удовлетворить требования истца ФИО1, признав за ней в порядке наследования право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В связи с тем, что в судебном заседании истица не поддержала свои требования в части установления факта принятия ею наследства, поскольку эти требования не имеют для нее правового значения, суд не рассматривает эти требования.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о признании права собственности на жилое помещение за лицом, фактически принявшим наследство, удовлетворить, 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31.5 кв.м., в том числе жилой 17.6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путём подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 19 сентября 2018 года.

Председательствующий Н.Н. Ильина 

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.