УИД:34RS0№...-94 

Дело №...

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 02 декабря 2024 г.

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Хайровой С.М.,

при секретаре судебного заседания Абрамовой Р.В., 

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 –ФИО7, действующей на основании доверенности,

ответчика-председателя ТСН «На Глазкова» - ФИО8,

представителя ответчика ТСН «На Глазкова» ФИО9, действующего на основании доверенности,

третьего лица ФИО10, 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО11 к председателю ТСН «На Глазкова», ТСН «На Глазкова» о признании решения общего собрания недействительным

УСТАНОВИЛ:

истцы ФИО1, ФИО2,ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением к председателю ТСН «На Глазкова», ТСН «На Глазкова» о признании решения общего собрания недействительным. Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками жилых помещений в ... в г.Волгоград.

Управление многоквартирным домом №... по ... осуществляет ТСН «На Глазкова». Указанное ТСН объединяет два многоквартирных дома – многоквартирный ... в г.Волгограде и многоквартирный ... в г. Волгограде.

В апреле 2024 года истцам стало известно, что членами ТСН «На Глазкова» якобы было проведено общее собрание, результаты которого оформлены протоколом №... общего собрания членов ТСН «На Глазкова» от ДД.ММ.ГГГГ. Так на общее собрание якобы были вынесены три вопроса, а именно: 1) избрание членов Правления ТСН «На Глазкова», 2) Утверждение сметы доходов и расходов ТСН «На Глазкова», а также штатного расписания ТСН «На Глазкова», на 2024 год, с возможностью перераспределения денежных средств между статьями расходов; 3) избрание ревизионной комиссии ревизора ТСН «На Глазкова. В случае отсутствия ревизионной комиссии/ревизора, принятие решения о проведении ревизионной финансово-хозяйственной деятельности и исполнения сметы доходов и расходов ТСН «На Глазкова» в 2024 г. и наделения Правления ТСН «На Глазкова» полномочиями по заключению соответствующего договора для проведения указанной ревизии.

В соответствии с протоколом общего собрания, в собрании принимали якобы члены ТСН «На Глазкова», обладающие 58,15% от общего числа членов Товарищества, в связи с чем, кворум признан состоявшимся, а собрание правомочным. Датами общего собрания указаны: очная часть голосования ДД.ММ.ГГГГ в 18 часов 00 минут, дата заочной части голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Окончание приема бюллетеней 17 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ.

После формирования указанного выше протокола общего собрания членов Товарищества жителям в платежные документы была добавлена строка на оплату иного взноса, якобы утвержденного на общем собрании в размере 17 руб. 78 коп. с 1 кв.м общей площади квартиры. То есть, фактически стоимость предъявленных ТСН платежей.

Утверждают, что они не голосовали за установление новых дополнительных взносов.

Указывают, что никаких уведомлений о проведении общего собрания члены ТСН не получали, о повестке дня извещены не были, с документами по общему собранию не знакомы. Полагают, что члены ТСН не могли так проголосовать на общем собрании, а потому считают, что кворум отсутствовал.

Просят признать решение общего собрания членов ТСН «На Глазкова» по вопросам повестки дня №..., 2, 3, оформленные протоколом №... от ДД.ММ.ГГГГ недействительными.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО12,ФИО4, ФИО5, ФИО6 –ФИО7 просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, утверждала, что к бюллетеням не были приложены документы о праве собственности, о площади квартир, а представленные реестры являются не актуальными. Полагает, что Яшин и ФИО16 не являются членами ТСН Указывает, что ФИО13 утратил право на жилое помещение ФИО18, а потому его голос не может учитываться. Утверждает, что уведомлений о предстоящем собрании не было. Кроме того указывает, что Чечик сдала свой бюллетень позже 17 часов ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 направляла копию своего бюллетеня по средствам электронной почты. 

В письменных дополнениях к исковому заявлению представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО12,ФИО4, ФИО5, ФИО6 –ФИО7 указала, что сообщение о проведении общего собрания членов ТСН содержит сведения о трех вопросах повестки дня, однако фактически на общем собрании принимались решения по 4 вопросам повестки дня. Так было принято решение по утверждению иного взноса в 2024 году в размере 3780823,59 и установлении размере обязательных платежей -17 руб. 78 коп. с 1 кв.м. в течение 12 месяцев. Считает, что данный вопрос не может быть включен в вопрос об утверждении сметы доходов и расходов. Полагает, что сбор ТСН иных взносов является незаконным.

Считает, что кворум на общем собрании отсутствовал. Считает, что отсутствие в бюллетени сведений о документе, подтверждающем право собственности, является основанием для исключения такого бюллетеня из подсчета голосов. Указывает, что в бюллетенях не указано время их заполнения членами ТСН. Полагает, что из подсчета кворума подлежат исключению бюллетени по ..., поскольку в бюллетени указан ошибочный номер государственной регистрации, а именно вместо 34-34-01/232/2013-808 от ДД.ММ.ГГГГ указан 34-34-01/232-808 от ДД.ММ.ГГГГ; ... доверенности нет полномочий для голосования на общем собрании; ... решение подписано в последний день голосования, отсутствует время; ... доверенности нет полномочий голосовать, не указана дата выдачи доверенности, решение подписано в последний день голосования, не указано время; ... отсутствует в доверенности право голосовать, не указана дата доверенности, решение подписаны в последний день голосования, отсутствует время голосования; ... вместо правоустанавливающих документов указан кадастровый номер; ... неверно указаны правоустанавливающие документы; ... неверно указана площадь квартиры; ... неверно указаны правоустанавливающие документы, при этом ФИО14 не является членом ТСН; ... общая совместная собственность, при этом голосовал лишь 1 человек; ... неверно указаны правоустанавливающие документы; нежилое помещение ФИО13 и ФИО18- поскольку таких помещений нет, нет печати юридического лица от Вита Новы; по Глазкова, ... квартирах №...,4,6,16,17,18,23,27,29, 65,66 отсутствуют сведения о правоустанавливающих документах; ... неверно указана площадь квартиры; ... ФИО15 голосует от своего имени, однако не является собственником, нет времени заполнения бюллетеня, не указаны реквизиты правоустанавливающих документов; ... неверно указаны правоустанавливающие документы, нет печати на бланке, нет сведений о количестве голосов и доли; ... отсутствуют сведения о правоустанавливающих документах, неверно указана площадь квартиры; ... отсутствуют сведения о правоустанавливающих документах; ... неверно указана площадь квартиры, решение подписано в последний день голосования, при этом дата голосования не стоит; ... отсутствуют сведения о правоустанавливающих документах, неверно указана площадь квартиры; ... отсутствуют сведения о правоустанавливающих документах, неверно указана площадь, согласно сведениям из реестра указано 3 собственника, а решение подписано 1; ... нет времени подписания бюллетеня. В письменных дополнениях к исковому заявлению указывает, что ни ФИО14, ни ФИО16 в реестре не указано, как члены ТСН. Полагает, что отсутствие обязательных приложений к протоколу не позволяет устранить противоречия сведений, изложенных в документах. Так указывает, что согласно результатам подсчета голосования, членами ТСН на дату проведения голосования являются собственники помещений площадью 14239,95 кв.м, обладающих 14239,95 голосами. Однако согласно реестру членов ТСН, площадь помещений, занимаемая членами ТСН составляет 14008,55 кв.м. Указывает, что ФИО17 принимал участие в голосовании как собственник нежилого помещения, площадью 208,7 кв.м., однако затем в письменных пояснениях указал, что была допущена техническая ошибка и он является собственником помещения другого размера. Также ФИО17 принято голосование в качестве представителя ООО «Лечебно диагностическая клиника ФИО18», площадью 128,8 кв.м, однако в последующем представлена выписка из ЕГРН, согласно которой данному юридическому лицу принадлежит нежилое помещение 125,8 кв.м.

В судебном заседании ответчик-председатель ТСН «На Глазкова» ФИО8 просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, пояснил, что никаких нарушений со стороны ТСН «На Глазкова» при составлении протокола общего собрании не допущено. Объявления о предстоящем голосовании были размещены заблаговременно. ФИО19 не могла отдать свой бюллетень позже 17 часов ДД.ММ.ГГГГ, поскольку после подсчета, в 19 часов все уже ушли.

Согласно письменным возражениям на исковое заявление представителя ТСН «На Глазкова» ФИО20, последний просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Указывает, что вопрос по утверждению сметы доходов и расходов и утверждение иного взноса в 2024 года относится к вопросу определения размера платежей с одного квадратного метра, принадлежащего собственникам помещений. Указывает, именно члены ТСН имеют право определять на что будут направлены иные взносы. Утверждения представителя истцов о том, что обязанности по оплате услуг за ремонт лифта, приобретение и ремонт доводчиков, ремонт входных групп включены в смету, а потому не могут относиться к иным взносам, считает необоснованными, поскольку смета ранее уже была утверждена, а данные работы в ней не учтены. 

Просит учесть, что представитель истцов является сотрудником ООО «Сигма-Юг», а именно начальником юридического отдела, представители которой с феврале 2024 года стали агитировать собственников ... отказаться от ТСН «На Глазкова» и выбрать ООО «Сигма-Юг» в качестве управляющей компании.

С судебном заседании, представитель ответчика ТСН «На Глазкова» ФИО9 просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Ссылается на позицию Верховного Суда РФ изложенной в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ №...-КГ18-51, согласно которой дата подписания бюллетеня не является обязательным условием отражения в бюллетени. Кроме того ссылается, что отсутствие в бюллетени правоустанавливающих документов, наличие ошибок в фамилии, отсутствие площади и доли не является основанием для исключения бюллетени. Считает несостоятельным доводы об отсутствии полномочий голосовать на собрании у представителей собственников квартир №...,21,22 в ..., а также квартир №...,38 в ... опровергается наличием доверенностей на совершение указанных действий, а также Решением №... единственного участника ООО «Деником» от ДД.ММ.ГГГГ о продлении полномочий единоличного исполнительного органа ООО «Деником» (ФИО21) до 13.01.2026г. Указывает, что в числу ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленный данной главной и уставом Товарищества цели.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Е.В., ФИО6 не явились, доверили представлять свои интересы своему представителю –ФИО7 При этом в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 пояснила, что ей направлялся по электронной почте бюллетень, она его заполнила и направила обратно по электронной почте, а затем направила почтой России.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области, СВ.ва В.В., ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26,, ФИО27. ФИО28, ФИО29,ФИО30, ФИО31, ФИО32,ФИО33,ФИО34,ФИО35, Р. Р.Г.,ФИО36,ООО «ЛДК» «ФИО18», ФИО17, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42,ФИО43, ПО.кин О.В., ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49 не явились, извещены надлежаще и современно о дате месте и времени судебного заседания, о причинах своей неявки не уведомили.

Согласно письменным объяснениям третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО22, он является членом ТСН «На Глазкова», собственником помещения по адресу: г. Волгоград, .... Уведомление о голосовании было проведено надлежащим образом, полагает, что исковые требования направлены в связи с несогласием с принятым на общем собрании решении. К своему заявлению приложил копию свидетельства о государственной регистрации права от 04.05.2010г., согласно которому площадь квартиры составляет 97 кв.м, ФИО22 принадлежит 1/2 доли. Просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме (л.д.67, 96-98 т.2).

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, пояснила, что все заблаговременно были извещены о предстоящем собрании. Согласно письменным объяснениям третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО10, она является членом ТСН «На Глазкова», собственником помещения по адресу: г. Волгоград, .... Уведомление о голосовании было проведено надлежащим образом, полагает, что исковые требования направлены в связи с несогласием с принятым на общем собрании решении. Указывает, что половина истцов не проживают в своих квартирах по ... и поэтому не желают нести расходы. К своему заявлению приложила копию свидетельства (повторное) о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь квартиры составляет 128,8 кв.м, ФИО10 принадлежит 1/2 доли. Просит отказать в удовлетворении исковых требований (л.д.71, 120-122 т.2).

Согласно письменным объяснениям третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО50, она является членом ТСН «На Глазкова», собственником помещения по адресу: г. Волгоград, .... Уведомление о голосовании было проведено надлежащим образом, полагает, что исковые требования связаны с нежеланием нести расходы, поскольку большинство истцов не проживают на Глазкова. К своему заявлению приложила копию свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, 34-АБ №..., согласно которому площадь квартиры составляет 96,7 кв.м, ФИО50 принадлежит 8/10 доли. В письменных пояснениях полностью подтверждает свое волеизъявление по всем вопросам повестки дня. Просит отказать в удовлетворении исковых требований (л.д.94,99-101 т.2).

Согласно письменным объяснениям третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО30, он является членом ТСН «На Глазкова», собственником помещения по адресу: г. Волгоград, ..., площадью 96,8 кв.м и ..., площадью 128,5 кв.м. Уведомление о голосовании было проведено надлежащим образом. Дополнительно информация находилась в почтовых ящиках. Ознакомление с материалами общего собрания членов ТСН «На Глазкова» было доступно по адресу: г. Волгоград, ..., 1 этаж (помещение ТСН «На Глазкова»). В письменных пояснениях полностью подтверждает свое волеизъявление по всем вопросам повестки дня. Просит отказать в удовлетворении исковых требований (л.д.237-246 т.2).

Согласно письменным объяснениям третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО32, он является членом ТСН «На Глазкова», собственником помещения по адресу: г. Волгоград, ..., общей площадью 122,8 кв.м. Уведомление о голосовании было проведено надлежащим образом. Так уведомление было размещено на информационных стендах ТСН «На Глазкова» как в ..., так и в ..., помимо этого информация находилась в почтовых ящиках. Ознакомление с материалами общего собрания членов ТСН «На Глазкова» было доступно по адресу: г. Волгоград, ..., 1 этаж (помещение ТСН «На Глазкова»). В письменных пояснениях полностью подтверждает свое волеизъявление по всем вопросам повестки дня. Просит отказать в удовлетворении исковых требований (л.д.1-4 т.3).

Согласно письменным объяснениям третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО26, он является собственником помещения по адресу: г. Волгоград, ... площадью 96,8 кв.м и ..., площадью 129,2 кв.м. Уведомление о голосовании было проведено надлежащим образом. Так уведомление было размещено на информационных стендах ТСН «На Глазкова» как в ..., так и в ..., помимо этого информация находилась в почтовых ящиках. Ознакомление с материалами общего собрания членов ТСН «На Глазкова» было доступно по адресу: г. Волгоград, ..., 1 этаж (помещение ТСН «На Глазкова»). В письменных пояснениях полностью подтверждает свое волеизъявление по всем вопросам повестки дня. Просит отказать в удовлетворении исковых требований (л.д.5-12 т.3).

Согласно письменным объяснениям третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО33, он является членом ТСН «На Глазкова», собственником помещения по адресу: г. Волгоград, ..., площадью 129,6 кв.м. Уведомление о голосовании было проведено надлежащим образом. Так уведомление было размещено на информационных стендах ТСН «На Глазкова» как в ..., так и в ..., помимо этого информация находилась в почтовых ящиках. Ознакомление с материалами общего собрания членов ТСН «На Глазкова» было доступно по адресу: г. Волгоград, ..., 1 этаж (помещение ТСН «На Глазкова»). В письменных пояснениях полностью подтверждает свое волеизъявление по всем вопросам повестки дня. Просит отказать в удовлетворении исковых требований (л.д.13-16 т.3).

Согласно письменным объяснениям третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО51, она является членом ТСН «На Глазкова», собственником помещения по адресу: г. Волгоград, ..., площадью 107кв.м. Уведомление о голосовании было проведено надлежащим образом. Так уведомление было размещено на информационных стендах ТСН «На Глазкова» как в ..., так и в ..., помимо этого информация находилась в почтовых ящиках. Ознакомление с материалами общего собрания членов ТСН «На Глазкова» было доступно по адресу: г. Волгоград, ..., 1 этаж (помещение ТСН «На Глазкова»). В письменных пояснениях полностью подтверждает свое волеизъявление по всем вопросам повестки дня. Просит отказать в удовлетворении исковых требований (л.д.17-20 т.3).

Согласно письменным объяснениям третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО17, он является собственником нежилого помещения по адресу: г. Волгоград, ..., цокольный этаж, 1 этаж, площадью 312,2 кв.м. Уведомление о голосовании было проведено надлежащим образом. Так уведомление было размещено на информационных стендах ТСН «На Глазкова» как в ..., так и в ..., помимо этого информация находилась в почтовых ящиках. Ознакомление с материалами общего собрания членов ТСН «На Глазкова» было доступно по адресу: г. Волгоград, ..., 1 этаж (помещение ТСН «На Глазкова»). В письменных пояснениях полностью подтверждает свое волеизъявление по всем вопросам повестки дня. Кроме того обращает внимание, что им при заполнении бюллетеня была допущена техническая ошибка в указании площади принадлежащего ему помещения и правоустанавливающих документов. Просит считать правильным площадь принадлежащего ему помещения не 208,7 кв.м, а 312,2 кв.м, а правильными сведения о правоустанавливающем документе: договор купли-продажи нежилого помещения от 23.04.2015г. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Просит отказать в удовлетворении исковых требований (л.д.21-22 т.3).

Согласно письменным объяснениям третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ООО «Лечебно диагностическая клиника ФИО18» в лице директора ФИО52, она является собственником нежилого помещения №..., кадастровый №..., площадью 125,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...> .... Уведомление о голосовании было проведено надлежащим образом. Так уведомление было размещено на информационных стендах ТСН «На Глазкова» как в ..., так и в ..., помимо этого информация находилась в почтовых ящиках. Ознакомление с материалами общего собрания членов ТСН «На Глазкова» было доступно по адресу: г. Волгоград, ..., 1 этаж (помещение ТСН «На Глазкова»). В письменных пояснениях полностью подтверждает свое волеизъявление по всем вопросам повестки дня. Просит отказать в удовлетворении исковых требований. Кроме того обращает внимание, что представителем Общества, при заполнении бюллетеня была допущена техническая ошибка в указании площадь принадлежащего Обществу помещения и правоустанавливающих документов. Просит считать правильным площадь принадлежащего Обществу помещения не 125,8 кв.м, а 125,2 кв.м, а правильными сведения о правоустанавливающем документе : договор купли-продажи нежилого помещения от 23.04.2015г. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, запись о государственной регистрации права №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51-57 т.3).

Согласно письменным объяснениям третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО14, он является членом ТСН «На Глазкова» и собственником помещения по адресу: г. Волгоград, ..., общей площадью 107 кв.м и имеет право в общей долевой собственности в виде 2/3 доли. Уведомление о голосовании было проведено надлежащим образом. Так уведомление было размещено на информационных стендах ТСН «На Глазкова» как в ..., так и в ..., помимо этого информация находилась в почтовых ящиках. Ознакомление с материалами общего собрания членов ТСН «На Глазкова» было доступно по адресу: г. Волгоград, ..., 1 этаж (помещение ТСН «На Глазкова»). В письменных пояснениях полностью подтверждает свое волеизъявление по всем вопросам повестки дня. Просит отказать в удовлетворении исковых требований (л.д.23-26 т.3).

Согласно письменным объяснениям третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Р.а Р.Г., он является членом ТСН «На Глазкова», собственником помещения по адресу: г. Волгоград, ..., общей площадью 129,8 кв.м. Уведомление о голосовании было проведено надлежащим образом. Так уведомление было размещено на информационных стендах ТСН «На Глазкова» как в ..., так и в ..., помимо этого информация находилась в почтовых ящиках. Ознакомление с материалами общего собрания членов ТСН «На Глазкова» было доступно по адресу: г. Волгоград, ..., 1 этаж (помещение ТСН «На Глазкова»). В письменных пояснениях полностью подтверждает свое волеизъявление по всем вопросам повестки дня. Просит отказать в удовлетворении исковых требований (л.д.27-30 т.3).

Согласно письменным объяснениям третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО39, действующего в интересах сына ФИО53, он является членом ТСН «На Глазкова», собственником помещения по адресу: г. Волгоград, ..., общей площадью 122,1 кв.м., а доля составляет 1/5. Уведомление о голосовании было проведено надлежащим образом. Так уведомление было размещено на информационных стендах ТСН «На Глазкова» как в ..., так и в ..., помимо этого информация находилась в почтовых ящиках. Ознакомление с материалами общего собрания членов ТСН «На Глазкова» было доступно по адресу: г. Волгоград, ..., 1 этаж (помещение ТСН «На Глазкова»). В письменных пояснениях полностью подтверждает свое волеизъявление по всем вопросам повестки дня. Просит отказать в удовлетворении исковых требований (л.д31-34 т.3).

Согласно письменным объяснениям третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО39, действующего в интересах сына ФИО54, он собственником помещения по адресу: г. Волгоград, ..., общей площадью 122,1 кв.м., а доля составляет 1/5. Уведомление о голосовании было проведено надлежащим образом. Так уведомление было размещено на информационных стендах ТСН «На Глазкова» как в ..., так и в ..., помимо этого информация находилась в почтовых ящиках. Ознакомление с материалами общего собрания членов ТСН «На Глазкова» было доступно по адресу: г. Волгоград, ..., 1 этаж (помещение ТСН «На Глазкова»). В письменных пояснениях полностью подтверждает свое волеизъявление по всем вопросам повестки дня. Просит отказать в удовлетворении исковых требований (л.д.39-42 т.3).

Согласно письменным объяснениям третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО39, действующего в интересах сына ФИО55, он является собственником помещения по адресу: г. Волгоград, ..., общей площадью 122,1 кв.м., а доля составляет 1/5. Уведомление о голосовании было проведено надлежащим образом. Так уведомление было размещено на информационных стендах ТСН «На Глазкова» как в ..., так и в ..., помимо этого информация находилась в почтовых ящиках. Ознакомление с материалами общего собрания членов ТСН «На Глазкова» было доступно по адресу: г. Волгоград, ..., 1 этаж (помещение ТСН «На Глазкова»). В письменных пояснениях полностью подтверждает свое волеизъявление по всем вопросам повестки дня. Просит отказать в удовлетворении исковых требований (л.д. 43-46 т.3).

Согласно письменным объяснениям третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО39, он является собственником помещения по адресу: г. Волгоград, ..., общей площадью 122,1 кв.м., а доля составляет 1/5. Уведомление о голосовании было проведено надлежащим образом. Так уведомление было размещено на информационных стендах ТСН «На Глазкова» как в ..., так и в ..., помимо этого информация находилась в почтовых ящиках. Ознакомление с материалами общего собрания членов ТСН «На Глазкова» было доступно по адресу: г. Волгоград, ..., 1 этаж (помещение ТСН «На Глазкова»). В письменных пояснениях полностью подтверждает свое волеизъявление по всем вопросам повестки дня. Просит отказать в удовлетворении исковых требований (л.д. 47-50 т.3).

Согласно письменным объяснениям третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО29, она является собственником помещения по адресу: г. Волгоград, ..., общей площадью 128,3 кв.м. Уведомление о голосовании было проведено надлежащим образом. Так уведомление было размещено на информационных стендах ТСН «На Глазкова» как в ..., так и в ..., помимо этого информация находилась в почтовых ящиках. Ознакомление с материалами общего собрания членов ТСН «На Глазкова» было доступно по адресу: г. Волгоград, ..., 1 этаж (помещение ТСН «На Глазкова»). В письменных пояснениях полностью подтверждает свое волеизъявление по всем вопросам повестки дня. Просит отказать в удовлетворении исковых требований (л.д.35-38 т.3).

Согласно письменным объяснениям третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ПО.кина О.В., он является собственником помещения по адресу: г. Волгоград, .... Уведомление о голосовании было проведено надлежащим образом. Так уведомление было размещено на информационных стендах ТСН «На Глазкова» как в ..., так и в ..., помимо этого информация находилась в почтовых ящиках. Ознакомление с материалами общего собрания членов ТСН «На Глазкова» было доступно по адресу: г. Волгоград, ..., 1 этаж (помещение ТСН «На Глазкова»). В письменных пояснениях полностью подтверждает свое волеизъявление по всем вопросам повестки дня. Просит отказать в удовлетворении исковых требований (л.д. 141-144 т.3).

Согласно письменным объяснениям третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО25., она является собственником помещения по адресу: г. Волгоград, ..., площадью 218,5 кв.м. Уведомление о голосовании было проведено надлежащим образом. Так уведомление было размещено на информационных стендах ТСН «На Глазкова» как в ..., так и в ..., помимо этого информация находилась в почтовых ящиках. Ознакомление с материалами общего собрания членов ТСН «На Глазкова» было доступно по адресу: г. Волгоград, ..., 1 этаж (помещение ТСН «На Глазкова»). В письменных пояснениях полностью подтверждает свое волеизъявление по всем вопросам повестки дня. Просит отказать в удовлетворении исковых требований (л.д.145-148 т.3).

Согласно письменным объяснениям третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО56, он является собственником помещения по адресу: г. Волгоград, ..., общей площадью 97,70 кв.м. Уведомление о голосовании было проведено надлежащим образом. Так уведомление было размещено на информационных стендах ТСН «На Глазкова» как в ..., так и в ..., помимо этого информация находилась в почтовых ящиках. Ознакомление с материалами общего собрания членов ТСН «На Глазкова» было доступно по адресу: г. Волгоград, ..., 1 этаж (помещение ТСН «На Глазкова»). В письменных пояснениях полностью подтверждает свое волеизъявление по всем вопросам повестки дня. Просит отказать в удовлетворении исковых требований (л.д. 149-152 т.3).

Согласно письменным объяснениям третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО57 она является собственником помещения по адресу: г. Волгоград, ..., общей площадью 128,3 кв.м. Уведомление о голосовании было проведено надлежащим образом. Так уведомление было размещено на информационных стендах ТСН «На Глазкова» как в ..., так и в ..., помимо этого информация находилась в почтовых ящиках. Ознакомление с материалами общего собрания членов ТСН «На Глазкова» было доступно по адресу: г. Волгоград, ..., 1 этаж (помещение ТСН «На Глазкова»). В письменных пояснениях полностью подтверждает свое волеизъявление по всем вопросам повестки дня. Просит отказать в удовлетворении исковых требований (л.д. 153-156 т.3).

Согласно письменным объяснениям третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО58 он является собственником помещения по адресу: г. Волгоград, ..., общей площадью 129,6 кв.м. Уведомление о голосовании было проведено надлежащим образом. Так уведомление было размещено на информационных стендах ТСН «На Глазкова» как в ..., так и в ..., помимо этого информация находилась в почтовых ящиках. Ознакомление с материалами общего собрания членов ТСН «На Глазкова» было доступно по адресу: г. Волгоград, ..., 1 этаж (помещение ТСН «На Глазкова»). В письменных пояснениях полностью подтверждает свое волеизъявление по всем вопросам повестки дня. Просит отказать в удовлетворении исковых требований (л.д. 157-160 т.3).

Согласно письменным объяснениям третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО59, она является собственником помещения по адресу: г. Волгоград, ..., общей площадью 98,9 кв.м. Уведомление о голосовании было проведено надлежащим образом. Так уведомление было размещено на информационных стендах ТСН «На Глазкова» как в ..., так и в ..., помимо этого информация находилась в почтовых ящиках. Ознакомление с материалами общего собрания членов ТСН «На Глазкова» было доступно по адресу: г. Волгоград, ..., 1 этаж (помещение ТСН «На Глазкова»). В письменных пояснениях полностью подтверждает свое волеизъявление по всем вопросам повестки дня. Просит отказать в удовлетворении исковых требований (л.д. 161-164 т.3).

Согласно письменным объяснениям третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО60, она является собственником помещения по адресу: г. Волгоград, ..., общей площадью 96,7 кв.м. Уведомление о голосовании было проведено надлежащим образом. Так уведомление было размещено на информационных стендах ТСН «На Глазкова» как в ..., так и в ..., помимо этого информация находилась в почтовых ящиках. Ознакомление с материалами общего собрания членов ТСН «На Глазкова» было доступно по адресу: г. Волгоград, ..., 1 этаж (помещение ТСН «На Глазкова»). В письменных пояснениях полностью подтверждает свое волеизъявление по всем вопросам повестки дня. Просит отказать в удовлетворении исковых требований (л.д. 165-168 т.3).

Согласно письменным объяснениям третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО61, он является собственником помещения по адресу: г. Волгоград, ..., общей площадью 129,6 кв.м. Уведомление о голосовании было проведено надлежащим образом. Так уведомление было размещено на информационных стендах ТСН «На Глазкова» как в ..., так и в ..., помимо этого информация находилась в почтовых ящиках. Ознакомление с материалами общего собрания членов ТСН «На Глазкова» было доступно по адресу: г. Волгоград, ..., 1 этаж (помещение ТСН «На Глазкова»). В письменных пояснениях полностью подтверждает свое волеизъявление по всем вопросам повестки дня. Просит отказать в удовлетворении исковых требований (л.д.169-172 т.3).

Согласно письменным объяснениям третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО61, он является собственником помещения по адресу: г. Волгоград, ..., общей площадью 129,6 кв.м. Уведомление о голосовании было проведено надлежащим образом. Так уведомление было размещено на информационных стендах ТСН «На Глазкова» как в ..., так и в ..., помимо этого информация находилась в почтовых ящиках. Ознакомление с материалами общего собрания членов ТСН «На Глазкова» было доступно по адресу: г. Волгоград, ..., 1 этаж (помещение ТСН «На Глазкова»). В письменных пояснениях полностью подтверждает свое волеизъявление по всем вопросам повестки дня. Просит отказать в удовлетворении исковых требований (л.д.173-176 т.3).

Согласно письменным объяснениям третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ООО «Деником», в лице представителя ФИО62, последняя просит удовлетворить исковые требования в полном объеме, мотивирует тем, что протокол составлен с нарушением, из протокола непонятно кто производил подсчет голосов, такой информации не содержится и в Уставе ТСН. Утверждает, что к протоколу не были приложены бюллетени. Утверждает, что протокол оформлен с нарушением, поскольку в нем отсутствует полные данные Товарищества, так нет данных о лице председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах проводивших подсчет голосов собственников помещений в МКД, отсутствуют сведения о количестве голосов собственников помещений принявших участие в голосовании, отсутствуют сведения об общей площади жилой и нежилой, о повестке дня общего собрания, о правомочности, то есть отсутствие или наличие кворума общего собрания. Указывает, что в настоящее время в доме на Глазкова оспариваемым общим собранием членов ТСН установлен один из самых больших тарифов в г. Волгограде, который равен 50 рублям 72 коп. за 1 кв.м. (л.д.58-61 т.3).

Согласно письменной позиции третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО46, последняя считает, что кворума не было. Бюллетени без указания необходимых реквизитов считает недействительными (л.д.63-64 т.3).

Согласно письменной позиции третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО19, она является собственником ... по ул. им. Глазкова, а также членом ТСН «На Глазкова». Полагает, что кворума не было, а потому протокол общего собрания членов ТСН является ничтожным. Указывает, что ТСН установлен один из самых высоких тарифов в г. Волгограде, который равен 50 руб. 72 коп. за 1 кв.м. Кроме того указывает, что ее заполненный бюллетень попало в ТСН гораздо позже окончания срока приема. Просила исключить ее решение из кворума. Одновременно в судебном заседании пояснила, что информация о предстоящем собрании была размещена на информационных стендах во всех лифтах домов (л.д.65-67 т.3).

Согласно письменной позиции третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО63, последняя считает, что протокол общего собрания членов ТСН является ничтожным, поскольку разрешался вопрос не указанный в повестке. Полагает, что кворума не было, поскольку отсутствие в бюллетенях сведений, таких как правоустанавливающих документов является существенным. Указывает, что оспариваемым общим собранием членов ТСН установлен один из самых больших тарифов в г. Волгограде в размере 50 руб. 72 коп. за 1 кв. м площади помещении (л.д.81-84 т.3).

Согласно письменной позиции третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО36, последняя считает, что протокол общего собрания членов ТСН является ничтожным, поскольку кворума не было. Указывает, что она не согласна с утвержденной сметой (л.д.114-115 т.3)

Согласно письменной позиции третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО64, последняя полагает, что кворума не было, поскольку отсутствие в бюллетенях сведений, таких как правоустанавливающие документы является существенным. Указывает, что оспариваемым общим собранием членов ТСН установлен один из самых больших тарифов в г. Волгограде в размере 50 руб. 72 коп. за 1 кв. м площади помещении. Утверждает, что является членом ТСН « На Глазкова» (л.д.116-117 т.3).

Согласно письменной позиции третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО42, последняя просит удовлетворить исковые требования, поскольку не согласна с утвержденной сметой (л.д.118-119 т.3).

Согласно ст. 6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные ГПК РФ. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены указанным Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, право истца на своевременное рассмотрение дела, суд с учётом мнения представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, положений ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истца, ответчиков и третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истцов, представителей ответчиков, третьего лица, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения - ...,44 по ..., г. Волгоград; ФИО2 является собственником жилого помещения - ..., г. Волгоград; ФИО3 является собственником жилого помещения - ..., г. Волгоград; ФИО4, является собственником жилого помещения - ..., г. Волгоград; ФИО5 является собственником жилого помещения - ..., г. Волгоград; ФИО6 является собственником жилого помещения - .... Волгоград.

Управление многоквартирных домов №... и №... по ... в г.Волгоград осуществляет ТСН «На Глазкова».

Высшим органом управления товарищества является общее собрание членов товарищества и созывается ежегодно. Сроки и порядок проведения годового общего собрания членов товарищества, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием товарищества. Помимо годового общего собрания в товариществе могут проводиться внеочередные общие собрания членов товарищества. Внеочередное общее собрание членов товарищества или любого члена товарищества может быть созвано по инициативе любого органа управления товарищества или любого члена товарищества в течение трех месяцев после письменного уведомления Правления товарищества в соответствии с действующим законодательством (п.11.1 Устава).

Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания вывешивается для всеобщего обозрения на информационных стендах, расположенных в подъездах многоквартирных жилых домов на первых этажах (п. 11.2 Устава).

Каждый член товарищества на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально его доле в общем числе голосов членов товарищества (п.11.3 Устава).

Общее собрание членов товарищества правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов членов товарищества в многоквартирном доме (п.11.4 Устава).

Общее собрание ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества. Решения, принятые по результатам голосования являются обязательными для всех членов товарищества, в том числе и для тех, которые не приняли участия в голосовании независимо от причины (п. 11.5 Устава).

Согласно п.12.1 Устава руководство деятельностью товарищества сособственников недвижимости осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников недвижимости вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесённых к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников недвижимости.

В силу п. 12.4 Устава Правление товарищества собственников недвижимости является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

Заседание правления товарищества собственников недвижимости созывается председателем по мере необходимости, но не реже одного раза в год (п. 12.5 Устава).

Правление товарищества собственников недвижимости правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем 50% общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

Для осуществления контроля за деятельностью товарищества общее собрание избирает ревизионную комиссию или ревизора (п. 15.1 Устава).

Согласно имеющейся в материалах дела копии протокола общего собрания членов ТСН «На Глазкова» от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирных домах по адресу: г. Волгоград, ... проведено общее собрание членов ТСН «На Глазкова» в форме очно-заочного голосования, по инициативе собственника Правления ТСН «На Глазкова», председатель правления ТСН «На Глазкова». На собрании членов ТСН «На Глазкова» было принято ряд решений, а именно: избраны члены Правления ТСН «На Глазкова» ФИО56, ..., ФИО10, ..., ув.10, ФИО8, ..., ФИО39, .... Также была утверждена смета доходов и расходов ТСН «На Глазкова», а также штатное расписание ТСН «На Глазкова» на 2024 г., на общую сумму 7 0003743,62 (32,94 руб./кв.м), с возможностью перераспределения денежных средств между статьями расходов; иной взнос в 2024 году в размере 3780 23,59 руб. и установлен размер обязательных платежей в размере 17 руб.78 коп., с 1 кв.м. в течение 12 мес. В связи с отсутствием действующей ревизионной комиссии и кандидатов в члены ревизионной комиссии, принято решение о проведении ревизии финансово-хозяйственной деятельности и исполнения сметы доходов и расходов ТСН «НА Глазкова» в 2024 г. и наделении Правления ТСН «На «Глазкова» полномочиями по выбору аудиторской организации и заключению соответствующего договора для проведения указанной ревизии.

Вопреки доводам представителя истцов, члены ТСН «На Глазкова» о проведении общего собрания были информированы путем размещения сообщения о проведении общего собрания членов ТСН. Данные обстоятельства были подтверждены, в том числе и третьими лицами в судебном заседании ФИО19, которая сообщила, что объявления были размещены как в лифтах на информационных стендах, так и в общем чате в мессенджерах, а также ФИО10, а также письменными пояснениями третьих лиц ФИО22, ФИО50, ФИО30, ФИО32 ФИО26, ФИО33, ФИО51, ФИО17, ООО «Лечебно- диагностическая клиника ФИО18» в лице директора ФИО52, ФИО14, Р.а Р.Г., ФИО39, действующего как за себя, так и за своих сыновей ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО29, ПО.кина О.В, ФИО25, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61

Доказательств обратного, истцами не представлено.

Наличие надлежащего уведомления о проведении собрания также подтверждается личным волеизъявлением членов ТСН, принявших участие в голосовании.

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья установлен положениями ст. 146 ЖК РФ.

В соответствии с частями 3, 4 ст. 146 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 ч. 2 ст. 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Согласно пункту 2 статьи 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 1 статьи 181.2 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности (статья 181.5 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 181.3 ГК РФ, если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы.

Как разъяснено в пункте 108 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования.

В соответствии с разъяснениями пункта 109 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам п. 2 ст. 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Из указанных норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что одним из обязательных условий признания незаконным решения общего собрания является нарушение прав истца принятым решением, однако отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания недействительным.

Судом установлено, что реестр членов ТСН «На Глазкова» насчитывает 143 собственника помещений общей площадью 14432,50 (т.1 л.д. 43-47).

Оспариваемые решения приняты большинством голосов, составляющих 80,36%. В протоколе общего собрания №... от ДД.ММ.ГГГГ содержится информация о результатах голосования и принятых решениях, согласно которому общая площадь помещений ТСН «На Глазкова» в многоквартирных домах по адресу: Волгоград, ... составляет 17720,60 кв.м. Члены ТСН «На Глазкова» на дату проведения голосования являются собственниками помещений площадью 14239,95 кв.м. (всего 14239,95 голосов), что составляет 80,36 от общей площади жилых и нежилых помещений ТСН «На Глазкова». В голосовании приняли участие члены ТСН «На Глазкова», обладающие 8280,65 голосов (8280,65 кв.м.), что составляет 58,15% от общего числа голосов членов Товарищества.

Оснований для исключения из голосования бюллетени лиц обладающих правом совместной собственности не имеется, в связи с чем суд не принимает во внимание доводы истцов об исключении из подсчета голосов бюллетеней в отношении ..., собственником которой является Р. Р.Г. и ФИО35 (общая совместная собственность), поскольку как Р. Р.Г., так и ФИО35 являются членами ТСН и они оба принимали участие в голосовании, что подтверждается материалами дела.

При этом судом при подсчете общей площади принадлежащей членам ТСН судом учитываются данные, имеющиеся в ЕГРН относительно площади ООО «Лечебно диагностическая клиника ФИО18», кадастровый №... в меньшую сторону - 125,2 кв.м, по данным реестра ТСН, тогда как в бюллетени указана площадь – 125,8 кв.м, и 108 кв.м, также в отношении площади принадлежащей ФИО17 в большую сторону с 208,7 кв.м. до 312,2 кв.м.

При этом судом учитывается письменная позиция члена ТСН и собственника нежилого помещения с кадастровым номером 34:34:040010:145 в лице директора ООО «Лечебно-диагностическая клиника ФИО18» ФИО65, которая пояснила, что представителем Общества (доверенность л.д.57 т.3) при заполнении бюллетеня была допущена техническая описка, вместе с тем она полностью подтверждает свое волеизъявление, отраженное в бюллетени.

Аналогично судом учитывается позиция члена ТСН ФИО66, который пояснил, что при заполнении бюллетеня он допустил техническую ошибку, просит считать правильным площадь принадлежащую ему не 208,7 кв.м, а 312,2 кв.м. правоустанавливающий документ договор купли-продажи нежилого помещения от 23.05.2015г., договор купли продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. При этом указал, что он полностью подтверждает свое волеизъявление, отраженное в бюллетени.

Таким образом, в оспариваемом общем собрании членов ТСН приняли участие члены ТСН, обладающие 8275,55 кв. м, (8280,65 (исключена разница в площади принадлежащей ООО «Лечебно диагностическая клиника ФИО18» и ФИО66) или 58,11% от общего числа голосов членов ТСН, соответственно судом установлено, что кворум для принятия решений по вопросам повестки дня имелся, поскольку в голосовании приняли участие более 50% членов ТСН.

Доводы истцов о недействительности протокола общего собрания собственников дома ввиду принятия решений по вопросам, не включенным в повестку дня, так как не соответствует количество вопросов, отраженных в уведомлении и в оспариваемом протоколе общего собрания членов собственников дома, суд отклоняет.

Так согласно протоколу общего собрания членов ТСН по вопросу №..., отражённому в повестке об утверждении сметы доходов и расходов ТСН «На Глазкова», а также штатного расписания ТСН «На Глазкова» на 2024 год, с возможностью перераспределения денежных средств между статьями расходов было предложено утвердить смету доходов и расходов ТСН «На Глазкова», а также штатное расписание ТСН «На Глазкова» на 2024 г. на общую сумму 7003743,62 (32,94 руб./кв.м), с возможностью перераспределения денежных средств между статьями расходов и утвердить иной взнос в 2024 году в размере 3780823,59 руб., и установить размер обязательных платежей в размере 17 руб. 78 коп. с 1 кв. м в течение 12 мес.

Таким образом, все решения принятые по вопросам №...,2,3 в бюллетенях членов ТСН отражены соответственно в решениях по вопросам №...,2,3. Фактически изменение повестки дня не произошло.

Вопреки доводам представителя истцов ФИО14 ич был принят в члены ТСН «На Глазкова» на основании поданного последним заявления от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку он является собственником ... в г. Волгоград. При этом общая долевая собственность ФИО14 составляет 2/3 доли, общая площадь помещения 107,6 кв.м. (л.д.213 т.2). Также в члены ТСН «На Глазкова» была принята ФИО16, собственник ..., общая площадь помещения 128,3 м2, что подтверждается заявлением ФИО16 и выпиской из ЕГРН.

Довод представителя истцов о том, что в реестрах членов ТСН «На Глазкова» не содержится сведений, о ФИО16 и ФИО14 как членов ТСН, опровергается материалами дела. Так согласно сводной ведомости результатов голосования на очередном общем собрании членов ТСН «На Глазкова», проведенного с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования, ФИО16 и ФИО14 указаны в реестре, как члены ТСН «На Глазкова» (л.д.72 т.1), что также подтверждается реестром членов ТСН «На Глазкова» многоквартирных домов №... и №... по ул. им. Глазкова в г. Волгоград истребованных судом с инспекции государственного надзора Волгоградской области (л.д.43-47 т.1).

Вопреки доводам представителя истца и представителя третьего лица ООО «Деником» оспариваемый протокол общего собрания членов ТСН «На Глазкова» соответствует Уставу ТСН «На Глазкова», а также требованиям ст. 146 ЖК РФ.

Так в соответствии с ч. 5 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Согласно оспариваемого протоколу инициатором проведения Общего собрания членов ТСН «На Глазкова» в очно-заочной форме в МКД по адресу: г. Волгоград, ... является правление ТСН «На Глазкова», председатель Правления ТСН «На Глазкова». Протокол подписан председателем ФИО8 и членами правления ТСН «На Глазкова» ФИО8, ФИО56, ФИО67 и ФИО17 (л.д.58-61 т.1).

В силу 181.4 ч. 3 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Судом отмечается, что истец ФИО1, принимала участие в голосовании, ее заполненные бюллетени как собственника ... 44 по Глазкова ... члена ТСН учитывались при подсчете голосов. Так согласно заполненным бланкам бюллетеней ФИО1 по первому вопросу проголосовала против предлагаемых вариантов, по вопросу №... также проголосовала против утверждения схемы доходов и расходов и по утверждению иного взноса в 2024 году и по 3 вопросу проголосовала за (л.д.147-148 т.1).

Истец ФИО3, принимала участие в голосовании, ее заполненный бюллетень как собственника ... по Глазкова ... члена ТСН учитывался при подсчете голосов. Так согласно заполненному бланку бюллетеня ФИО3 по первому вопросу проголосовала против предлагаемых вариантов, по вопросу №... также проголосовала против утверждения схемы доходов и расходов и по утверждению иного взноса в 2024 году и по 3 вопросу воздержалась (л.д.34 т.2).

Истец ФИО6, принимала участие в голосовании, ее заполненный бюллетень как собственника ... по Глазкова ... члена ТСН учитывался при подсчете голосов. Так согласно заполненному бланку бюллетеня ФИО6 по первому вопросу проголосовала против предлагаемых вариантов, по вопросу №... также проголосовала против утверждения схемы доходов и расходов и по утверждению иного взноса в 2024 году и по 3 вопросу проголосовала за (л.д.37 т.2).

Истец ФИО4 принимала участие в голосовании, ее заполненный бюллетень как собственника ... по Глазкова ... члена ТСН учитывался при подсчете голосов. Так согласно заполненному бланку бюллетеня ФИО4 по первому вопросу проголосовала против предлагаемых вариантов, по вопросу №... также проголосовала против утверждения схемы доходов и расходов и по утверждению иного взноса в 2024 году и по 3 вопросу проголосовала против (л.д.17 т.2).

Так как большинство голосов при принятии оспариваемых решений, составило 58,11%, суд приходит к выводу, что голосование истцов ФИО2 и ФИО5 на результаты повлиять не могло.

Кроме того и ФИО2, и ФИО5 получили бюллетень для голосования, что подтверждается их собственноручной подписью в реестре уведомлений членов ТСН «На Глазкова», однако не изъявили желание отразить свою позицию в бюллетене (л.д.62-64 т.1).

Вопреки доводам представителя истцов и третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования отсутствие в бюллетенях для голосования сведений о правоустанавливающих документах лиц, принявших участие в голосовании, не являются основанием для признания недействительными решений членов ТСН, поскольку письменная форма протокола соблюдена, а отсутствие в бюллетенях сведений о правоустанавливающих документах, времени к существенному нарушению правил составления протокола влияющими на результаты голосования отнесено быть не может, и не может служить безусловным основанием для их признания недействительными, поскольку представленные сведения (с учетом имеющегося в распоряжении ТСН реестра членов ТСН) не препятствуют установлению личности проголосовавшего лица, проверке наличия у него полномочий на участие в собрании и установлению его волеизъявления, а оформление решений участников общего собрания с нарушением таких требований, само по себе не свидетельствует о фактическом не участии в голосовании указанных собственников помещений и необходимости исключения таких решений при определении кворума общего собрания.

Суд отмечает, что отсутствие в части решений (бюллетеней) сведений о количестве голосов, которыми обладает голосовавшее лицо (не указана актуальная площадь помещений), отсутствие реквизитов документа, подтверждаемого право собственности на помещение, само по себе не свидетельствует о незаконности проведения общего собрания и принятых на нем решений, поскольку основаниями для признания оспоримого решения собрания недействительным являются существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Судом в ходе судебного заседания установлено, что собственники помещений и члены ТСН «На Глазкова» ФИО10, ФИО50, ФИО30, ФИО32, ФИО26, ФИО33, ФИО51, ФИО17, ООО «Лечебно диагностическая клиника ФИО18», ФИО14, Р. Р.Г., ФИО39, действующий в своих интересах и в интересах своих детей ФИО55, ФИО54,, ФИО53, ФИО29, ПО.кин О.В, ФИО25, ФИО56, ФИО57. ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61 подтвердили свое волеизъявление, отраженное в бюллетенях. 

-+Также суд отвергает доводы представителей истца, относительно отсутствия доверенностей или полномочий по заполнению бюллетеней, поскольку они опровергаются материалами дела, а также представленной письменной позицией третьих лиц, которые подтвердили свое волеизъявление.

Дописки, исправления, в бюллетенях, проставленные не самими собственниками, а иными лицами, что свидетельствовал бы иной почерк, либо другие чернила, судом не установлены. Никто из проголосовавших членов ТСН «На Глазкова» свои подписи в бюллетенях не оспорил.

Кроме того, до обращения в суд истец предпринял меры для извещения иных собственников и членов ТСН о подаче искового заявления об оспаривании решения общего собрания, что указывает на то, что все члены ТСН и собственники жилых и нежилых помещений, не участвующие в собрании либо голосовавшие против принятия решения, могли реализовать свое право для присоединения к иску (ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ). 

Доказывание факта нарушения процедуры и порядка созыва общего собрания возлагается на истцов, оспаривающих решение.

Однако, доказательств существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, суду не представлено. Доводы истца об отсутствии кворума при проведении указанного собрания, суд признает несостоятельными, опровергающимися материалами дела. Установленные по делу обстоятельства позволяют сделать вывод, что все участники товарищества, в том числе иногородние члены товарищества, находились в равных условиях, права их ограничены не были, поэтому имели возможность воспользоваться своим правом и проголосовать по вопросам, поставленным на обсуждение. 

Таким образом, довод истца ФИО1 о том, что она направила заполненный бюллетень сначала по электронной посте, а затем дослала почтой России свидетельствует лишь о соблюдении ее прав как члена ТСН, которая является иногородней и не проживает в г. Волгоград по ....

Довод третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО19 о том, что ее заполненный бюллетень она сдала в ТСН позже окончания срока приема суд отвергает, поскольку доказательств суду не представлено, кроме того, ее позиция о несогласии в том числе и по вопросу №... относительно утверждения иного взноса была учтена при подсчете голосов.

Кроме того, согласно п. 11.7 Устава, принявшие участие в общем собрании членов товарищества, проводимом в форме заочного голосовании, считаются члены товарищества, решения которых получены до даты окончания их приема. Член товарищества не может изменить свое решение или отказаться от решения по вопросам повестки для общего собрания членов товарищества после даты окончания приема решений.

Принимая во внимание, что судом не установлено существенных нарушений при проведении общего собрания, а равно отсутствие кворума, позиция истцов не могла повлиять на результаты голосования, доказательств того, что оспариваемым решением нарушены их права и законные интересы, не представлено, суд приходит к выводу о законности оспариваемого решения членов ТСН собрания и отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО11 к председателю ТСН «На Глазкова», ТСН «На Глазкова» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСН «На Глазкова» по вопросам повестки дня №..., №..., №..., оформленные протоколом №... от ДД.ММ.ГГГГ –отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд г.Волгограда, с момента изготовления мотивированного текста решения.

Справка: мотивированная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись С.М. Хайрова 

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи ___________ С.М. Хайрова 

____помощник судьи ФИО68___ (должность) (инициалы, фамилия)

"____" __________________ 20____ г.

Подлинный документ подшит в деле (наряде) дело№__________,том№________,

лист дела №___________________

помощник судьи______________ 

(должность) 

ФИО68

подпись и расшифровка)