Дело № 2-925/2018

Решение

именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фасхутдинова Р.Р.,

с участием заместителя Татарского природоохранного межрайонного прокурора ФИО2,

представителя ответчика – ООО «СХП «Кощаковский» ФИО3,

при секретаре Кулагиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Татарского природоохранного межрайонного прокурора к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и Обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Кощаковский» о признании положения договора купли-продажи недействительным, прекращении права собственности на земельный участок,

установил:

Татарский природоохранный межрайонный прокурор обратился в суд с заявлением к ответчикам о признании пункта ДД.ММ.ГГГГ. договора купли-продажи земельных участков на аукционе № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, прекращении права собственности ООО «СХП «Кощаковский» на земельный участок с кадастровым номером № признании записи в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности на данный земельный участок недействительной.

Свои доводы прокурор мотивирует тем, что земельный участок с кадастровым номером № полностью налагается на земли лесного фонда, а именно на выдел 

<

адрес> № Пестречинского участкового лесничества ГКУ «Лаишевское лесничество», то есть является землями лесного фонда, поэтому сделки с данным земельным участком противоречат закону и являются ничтожными.

В судебном заседании заместитель Татарского природоохранного межрайонного прокурора ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме и по тем же основаниям, указав, что срок исковой давности по заявленным требованиям не пропущен.

Представитель ответчика – ООО «СХП «Кощаковский» ФИО3 просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований в связи с истечением сроков исковой давности.

Представитель ответчика – Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, направив отзыв на заявление, в котором также просил отказать в удовлетворении заявленных требований в связи с истечением сроков исковой давности.

Представители третьих лиц – ГКУ «Лаишевское лесничество», Управления Росреестра по Республике Татарстан, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан, Межрегионального территориального управления Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, Казанского филиала ФГБУ «Рослесинфорг», будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились, и суд с согласия явившихся лиц счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Как установлено в судебном заседании, ОАО «СХП «Кощаковский», являющийся правопредшественником ООО «СХП «Кощаковский», ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи земельных участков на аукционе № приобрело земельный участок с кадастровым номером №

Согласно материалам реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером № и выписке из Единого государственного реестра недвижимости данный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет уточненные границы, право собственности ОАО «СХП «Кощаковский» на данный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на дату заключения оспариваемого договора) сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Согласно ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на дату заключения оспариваемого договора) иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение. Иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая вышеуказанные положения закона, принимая во внимание истечение по заявленным требованиям прокурора срока исковой давности, о применении которых заявлено ответчиками, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении заявления Татарского природоохранного межрайонного прокурора к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и Обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Кощаковский» о признании пункта ДД.ММ.ГГГГ. договора купли-продажи земельных участков на аукционе № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, прекращении права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Кощаковский» на земельный участок с кадастровым номером №, признании записи в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности на данный земельный участок недействительной отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>