Дело № 2-67/2024 КОПИЯ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Катав-Ивановск 05 марта 2024 года

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Меркуловой Ю.С.,

при секретаре Фатхинуровой Ю.А.,

с участием представителя истца ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» ФИО2,

ответчика ФИО3,

3 лица – ФИО4, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени,

установил:

ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» обратилось в суд с иском, в котором с учетом уточненных требований, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21148 руб. 32 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1387 руб. 87 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 876 руб. 09 коп.

В обоснование требований указано, что ответчик является собственником 3/4 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту жилого помещения, которая ответчиком не оплачена. В связи с просрочкой оплаты представленных услуг в соответствии со ст. 155 ЖК РФ начислена пеня за несвоевременную оплату представленных коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» ФИО2 на требованиях настаивала, в обоснование ссылалась на изложенное в иске. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с требованиями не согласился. Поскольку не согласен с тем, что должен оплачивать содержание общего имущества. 

3 лицо ФИО4 в судебном заседание поддержал доводы ответчика. 

Представитель 3 лица - Государственная жилищная инспекция Челябинской области в суд не явился, извещен.

Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства также доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kivan.chel.sudrf.ru.

При таких обстоятельствах, с учетом ст. 167 ГПК РФ, и того, что лица участвующие в деле по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им процессуальными правами, в том числе и правом на участие в судебном заседании, суд находит, что все возможные и достаточные меры к извещению сторон о рассмотрении дела, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, приняты, и о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца по следующим основаниям. 

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Момент возникновения обязательств по внесению платы за жилье и коммунальные услуги для различных категорий граждан определен ч. 2 ст. 153 ЖК РФ. В частности, обязанность по внесению этой платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме, не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, подтверждается документами, и не оспаривалось сторонами, что 3/4 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>., принадлежит ответчику. 1/2 доли указанной квартиры принадлежит ФИО3 на основании договора о безвозмездной передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ; 1/4 доли на туже квартиру принадлежит ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>, в соответствии с договором управления № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым обеспечивает оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, а также осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

Материалы дела не содержат сведения о том, что между ответчиком и истцом установлено какое-либо соглашение по обязательствам, вытекающим из пользования жилой квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

Из квитанций по оплате коммунальных услуг за истребуемый период следует, что плату за услуги по содержанию и текущему ремонту нежилых помещений ответчик обязан был осуществлять ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз». Таким образом, в суде установлено, что истец свои обязательства по предоставлению услуг выполнил в полном объеме, ответчик свои обязательства по оплате за оказанные услуги исполнил ненадлежащим образом. Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих оплату принятых услуг в полном размере.

Согласно представленного истцом расчета, ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет перед ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в сумме 21148 руб. 32 коп. Сведений об оплате указанной задолженности, контррасчета, не представлено. 

Доводы стороны ответчика о несогласии с оплатой содержания общего имущества судом признаются несостоятельными, поскольку данная оплата предусмотрена ст.154 ЖК РФ, заявлений о перерасчете в связи с неоказанием данных услуг ответчиком в ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» не подавалось. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременное исполнение обязательств пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1387 руб. 87 коп.

Расчет пени, представленный истцом, выполнен в соответствии периодом просрочки и размером неоплаченных сумм, однако, по мнению суда, сумма начисленной пени начисленной ответчику явно несоразмерна заявленным требованиям. С учетом периода просроченной задолженности, суммы задолженности, длительности обращения истца с иском в суд, суд считает возможным снизить размер неустойки до 500 руб. 00 коп. 

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21148 руб. 32 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Истцом при подаче заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере 876 руб. 09 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз». 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» (ИНН 

<

***>) к ФИО3 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21148 руб. 32 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 руб. 00 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 876 руб. 09 коп., а всего взыскать 22524 /двадцать две тысячи пятьсот двадцать четыре/ руб. 41 коп., в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Катав-Ивановский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись Ю.С.Меркулова

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2024 года 

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: Ю.С.Меркулова

Секретарь: О.Т. Жидова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>