Дело № 2-1923/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2020 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

с участием прокурора Миргородской Ю.В.,

при секретаре Гумашвили М.З., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующей в интересах также несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении,

Установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящий момент в указанном жилом помещении незаконно проживают ФИО6. ФИО3 и их дети: ФИО4 и ФИО5. Ответчики недобросовестно пользуются жилым помещением, начиная с ДД.ММ.ГГГГ не вносят соответствующие коммунальные платежи. По состоянию на 30.12. 2019 г. ответчики сняты с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ Истец направил Ответчикам требование об освобождении жилого помещения, ответчики добровольно данное требование не удовлетворили. Истец просит признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5. Выселить из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности исковые требования просили удовлетворить. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом. 

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. 

Судом установлено и материалами дела подтверждается, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное право зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из представленного в материалы дела письма из Управления опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> по г/о Балашиха усматривается, что сотрудником управления был осуществлен выход по адресу: 

<

адрес>. Провести обследование условий проживания несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не представилось возможным. Дверь не открыли. Было оставлено уведомление с просьбой явиться в управление. Мать ФИО3, 24.09Л 979 г.р., по телефону № пояснила, что не располагает временем на пояснение заявления, поступившего в адрес управления. Управлением был направлен запрос в отдел социальной защиты населения района Преображенское 

<

адрес> для проведения обследования по адресу: 

<

адрес>. В данной трехкомнатной квартире совместно с родственниками проживает отец ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который пояснил, что для проживания несовершеннолетних с матерью выделена комната площадью 14.4 кв.м., в которой в настоящее время проводится ремонт. Комната подготовлена к поклейке обоев, на полу уложены свежие листы фанеры, освобожден дверной проём под установку двери. Для оборудования комнаты большую часть мебели приведут из квартиры по адресу: 

<

адрес>. Со слов отца ФИО6, закончить ремонт в комнате планирует в ближайшее время.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В случае, если гражданин не освободил жилое помещение по требованию собственника, он подлежит выселению на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, с изменениями внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998г. №-П, регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер, служит для учета граждан и не порождает для гражданина каких-либо прав.

В настоящий момент в указанном жилом помещении незаконно проживают ФИО6, ФИО3 и их дети: ФИО4 и ФИО5. 

Ответчики недобросовестно пользуются жилым помещением, начиная с ДД.ММ.ГГГГ не вносят соответствующие коммунальные платежи. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики сняты с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

ДД.ММ.ГГГГ Истец направил Ответчикам требование об освобождении жилого помещения, ответчики добровольно данное требование не удовлетворили.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат выселению.

При таких обстоятельствах требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО3, действующей в интересах также несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5. 

Выселить из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Балашихинский горсуд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья Т.В. Буянтуева 

Решение принято в окончательной форме 31.07.2020 г.

Судья Буянтуева Т.В.