Дело №2-1034/2025 УИД 34RS0008-01-2025-001226-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2025 г. г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе: 

председательствующего судьи Новиковой О.Б., 

при секретаре Ведениной В.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование своих требований, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... г. Волгограде. В процессе эксплуатации жилого помещения собственником была произведена перепланировка (переустройство) жилого помещения. 

Истец просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец не явился, извещен судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. 

Представитель истца ФИО1, действующий по доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. От ответчика получено заявление о рассмотрении дела без его участия. 

С учетом требований ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. 

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... г. Волгограде с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из технического паспорта квартиры и заключения ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки" №... о состоянии после перепланировки строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: ... г. Волгограде, следует, что в указанном жилом помещении проведены перепланировка (переустройство), заключающиеся в следующем: демонтированы санитарно-технические приборы в санузле поз. 2 (раковина, ванна, унитаз) и кухне поз. 4 (нумерация до перепланировки) (раковина, электрическая плита); между коридором поз 1 и сан.узлом поз. 2 и кузней поз. 4 (нумерация до перепланировки) демонтированы ненесущие перегородки с дверным коробом, установлены новые гипсолитовые пазогребневые перегородки толщиной 0,09 и 0,10 м и гипсокартонная перегородка толщиной 0,12 м с образованием коридора поз. 1, санузла поз. 2, шкафа поз. 3, жилых комнат поз. 4,5, кухни поз. 6 и гардеробной поз. 7; в санитарном узле поз. 2 и кухне поз. 6 выполнен гидроизоляционный слой с заходом на стены в соответствии с СП 29.13330.2017 «Полы. Актуализированная редакция» и СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»; в санитарном узле поз. 2 возведен гипсокартонный короб с размерами в плане 1,59 х 0,20 м; в жилых комнатах поз. 4 и 5 произведена замена остекления и между новыми оконными блоками возведена кирпичная стена шириной 0,28 м. В результате перепланировки общая площадь ...,2кв.м., в том числе жилая 18,2кв.м.

В заключении ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки" указано, что на момент обследования строительные конструкции квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград ... находятся в работоспособном состоянии. Произведенная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка (переустройство) жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому данная перепланировка (переустройство) может быть сохранена.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 паспорт №... к Администрации Центрального района Волгограда ОГРН №... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии ..., расположенную по адресу г. Волгоград, ... учетом следующих работ: демонтированы санитарно-технические приборы в санузле поз. 2 (раковина, ванна, унитаз) и кухне поз. 4 (нумерация до перепланировки) (раковина, электрическая плита); между коридором поз 1 и сан.узлом поз. 2 и кузней поз. 4 (нумерация до перепланировки) демонтированы ненесущие перегородки с дверным коробом, установлены новые гипсолитовые пазогребневые перегородки толщиной 0,09 и 0,10 м и гипсокартонная перегородка толщиной 0,12 м с образованием коридора поз. 1, санузла поз. 2, шкафа поз. 3, жилых комнат поз. 4,5, кухни поз. 6 и гардеробной поз. 7; в санитарном узле поз. 2 и кухне поз. 6 выполнен гидроизоляционный слой с заходом на стены в соответствии с СП 29.13330.2017 «Полы. Актуализированная редакция» и СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»; в санитарном узле поз. 2 возведен гипсокартонный короб с размерами в плане 1,59 х 0,20 м; в жилых комнатах поз. 4 и 5 произведена замена остекления и между новыми оконными блоками возведена кирпичная стена шириной 0,28 м. В результате перепланировки общая площадь ...,2кв.м., в том числе жилая 18,2кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 30 дней в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда. 

Срок изготовления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись О.Б. Новикова