Дело № 2-1565/2025

УИД 16RS0013-01-2025-000763-66

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года пос.ж.д.ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сабировой Л.К., 

с участием помощника прокурора Закиевой Э.Э.

при секретаре судебного заседания Азаматовой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: РТ, 

<

адрес>, Семиозерское с/п, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры, что подтверждается записью в ЕГРН и брачного договора. В данном жилом помещении зарегистрирован истец и ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги. Между истцом и ответчиком ранее был заключен брак. Фактические брачные отношения между истцом и ответчиком между истцом и ответчиком прекращены ДД.ММ.ГГГГ. Решением Высокогорского районного суд Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ брак истца и ответчика расторгнут.

По мнению истца, зарегистрированный в квартире ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку членом ее семьи больше не является, из дома выехал, общее хозяйство с собственником не ведет, в расходах по оплате ЖКУ не участвует. 

В этой связи истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, снять с регистрационного учета. 

Истец не явилась, до судебного заседания обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявил. 

Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие. 

Учитывая, что ответчик надлежащим образом судом извещался о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту регистрации, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Заслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащим удовлетворению исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим жилым помещением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения по адресу: РТ, 

<

адрес>, Семиозерское с/п, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры, что подтверждается записью в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили удостоверенный нотариусом брачный договор 

<

адрес>0.

Согласно п. 2.1 брачного договора денежные средства, предоставляемые АО «Российский Сельскохозяйственный банк» ФИО1 по кредитному договору на приобретение объектов недвижимого имущества: жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, Семиозерское сельское поселение, 

<

адрес>, по соглашению супругов, как в период совместного брака, так и в случае его расторжения признаются личной собственностью ФИО1

В соответствии с пунктом 2.1 брачного договора, обязательства по кредитному договору о предоставлении денежных средств на приобретение объектов недвижимости в полном объеме, в том числе обязательства по погашению кредита, процентов по нему, пеней, штрафов являются личным обязательством ФИО1 и на них не распространяется законный режим обязательств супругов, как в период брака, так и после его расторжения.

В данном жилом помещении зарегистрирован истец и ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги. 

Решением Высокогорского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ брак истца и ответчика расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-КБ №.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что ответчик в жилом помещении не проживает, бремя содержания жилищно-коммунальных услуг не несет, соглашение о пользовании спорной площадью отсутствует, ответчик является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения, суд, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ считает, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным помещением не имеется, в связи с чем, удовлетворяет исковые требования и прекращает право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, Семиозерское сельское поселение, 

<

адрес>, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, по вступлении настоящего решения в законную силу. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты> № утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, Семиозерское сельское поселение, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Высокогорский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 1 ноября 2025 года.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Л.К. Сабирова

Судья Сабирова Л.К.