Дело № –2949/2021 копия 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

20 июля 2021 года 

<

адрес>

Калининский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Белоцерковской Л.В. 

При секретаре Муштаковой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Трансэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л :

АО «Трансэнерго» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершей ФИО2, в котором просит взыскать из наследственного имущества умершей ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате за содержание жилья, жилищно-коммунальные и иные услуги за период с февраля 2018г. по декабрь 2020г. в размере 59541,55 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1986 руб.

В обоснование иска указано, что истец является сетевой ресурсоснабжающей организацией, в том числе оказывающей услуги по управлению многоквартирными домами, в управлении которой находится 

<

адрес> в 

<

адрес>. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственником 5/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 456770, 

<

адрес>, являлась: ФИО2. По имеющимся в управляющей организации АО «Трансэнерго» сведениям в данной квартире никто не зарегистрирован. Квартира оборудована индивидуальными приборами учета электроэнергии, холодного, горячего водоснабжения, индивидуальный прибор газоснабжения в квартире отсутствует. Дата смерти ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ, в период с июня 2012 года по ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес>. Лицевой счет № открытый по адресу: 

<

адрес> был разделен. По лицевому счету № открытому на имя ФИО2 имеется не погашенная задолженность за жилищно- коммунальные и иные услуги в размере 59 541 руб. 55 коп. за период с февраля 2018 по декабрь 2020 года. 

Определением Снежинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. к участию в деле в качестве ответчика привлечен наследник ФИО2 – ФИО1 (л.д.57)

В судебное заседание представитель истца АО «Трансэнерго» не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 80).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времен рассмотрения дела (л.д.87).

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования АО «Трансэнерго» подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, ст. 310 ГК РФ говорит о недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В соответствии с п.п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги (п.п.3).

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Согласно п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель обязуется своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

При этом п.66 названных правил предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2,4 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

На основании ч.1,2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, собственником 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: №, 

<

адрес>, являлась ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).

ФИО2 состояла на регистрационном учете в 

<

адрес>.11 по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.46).

Лицевой счет открытый по адресу: 

<

адрес> был разделен (л.д.26), на имя ФИО2 открыт счет № (л.д.10—25). 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГг. ( л.д.44).

При этом, на момент смерти ФИО2 задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг не имелось (л.д.10—25).

Судом установлено, что после смерти ФИО2 открылось наследство, которое принял сын - ФИО1, что подтверждается копией наследственного дела (л.д.62-64). 

На основании���������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????]��������������???�?j�?????????????????�????????*??h�???????�???????*?�????????J??????????J?J?J????????????????�?�?�??Й?Й??????????�?�??????????? ?�?�???�?????????J?J?J????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?�������������???????�??$???????v

Так, ДД.ММ.ГГГГг. нотариусом нотариального округа Снежинского городского округа 

<

адрес> ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГг., а именно на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> (л.д.62); недополученную страховую пенсию по старости за июнь 2017г. в сумме 12148,57 руб., ежемесячной денежной выплаты (ЕДВ) за июнь 2017г. в сумме 1478,09 руб., (л.д.63) денежный вклада с причитающимися процентами и компенсациями (л.д.64). 

Из выписки из ЕГРН (л.д.47-51) следует, что 2/3 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГг. 

12, 16, 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

На основании на п. 56, п.56 (2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, ответчик ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: 

<

адрес> со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГг., несмотря на то обстоятельство, что право собственности на 2/3 доли в вышеуказанной квартире зарегистрировано Росреестром ДД.ММ.ГГГГг. 

Как установлено в судебном заседании в 

<

адрес> со дня смерти ФИО2 никто не состоял на регистрационном учете, однако ФИО1 не обращался в жилищные органы с заявлением о перерасчете за предоставленные коммунальные услуги, что не освобождает ответчика от несения расходов по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2018г. по декабрь 2020г. 

Как следует из лицевого счета с февраля 2018г. по декабрь 2020г задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг по ул. 

<

адрес> составляет 59541,55 руб. (л.д.10-24). 

Данный расчет задолженности является арифметически верным, проверен судом, ответчик возражений по представленному расчету в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представила.

Таким образом, с ФИО1 в пользу АО «Трансэнерго» подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг с февраля 2018г. по декабрь 2020г. в размере 59541,55 руб. 

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1986 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «Трансэнерго» удовлетворить. 

Взыскать в пользу АО «Трансэнерго» с ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2018г. по декабрь 2020г. в размере 59541,55 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1986 руб., а всего – 61527,55 руб. 

Ответчик ФИО1 вправе подать в Калининский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд 

<

адрес>.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать решение суда в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд 

<

адрес>.

Судья: (подпись) Л.В.Белоцерковская

Решение суда в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения находится в материалах дела №–2949/2021 Калининского районного суда 

<

адрес>.

УИД 74RS0№-98

Решение не вступило в законную силу на дату «_____»______________2021 г.

Судья: Л.В.Белоцерковская

Секретарь: И.В.Муштакова