Дело № 2-306/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2019 года с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре Мухаметшиной Р.М., с участием истицы ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 на основании договора о передаче жилых помещений в коммунальной квартире в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № б/н Альшеевское государственное учреждение «Дирекция единого заказчика» передала в долевую собственность по 1/4 доле каждому квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Данный договор они своевременно не зарегистрировали в Управлении Росреестра по РБ. На сегодняшний день Управление Росреестра по РБ не регистрирует право собственности по данному договору, так как Альшеевское муниципальное учреждение «Дирекция единого заказчика» не является собственником данной квартиры. ФИО1, ФИО4 отказываются от участия в приватизации и согласны на признание права собственности в порядке приватизации на квартиру за истицей. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, поэтому истица не может зарегистрировать право собственности. В связи с чем, ей необходимо признать право собственности на квартиру в судебном порядке. По данным технического паспорта общая площадь квартиры составляет 88,6 кв. м, общеполезная площадь составляет 78,9 кв. м, жилая площадь 51,7 кв. м. По сегодняшний день истица свободно пользуется и владеет квартирой, своевременно оплачивает коммунальные услуги и налоги, несет бремя по содержанию и ремонту данной квартиры. В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает истица ФИО2, что подтверждается справкой, выданной администрацией СП Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истица ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

3 лица без самостоятельных требований на стороне истицы ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия, не возражают о признании права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> за ФИО2

Представитель ответчика представитель Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ ФИО6 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования признала в полном объёме. 

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне ответчика - начальник отдела по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. 

Суд рассмотрел дело без участия данных лиц. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

Статья 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ, указывает, «каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз». 

Согласно ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. 

Если жилое помещение не передано в муниципальную собственность, право на бесплатное приобретение в собственность такого помещения сохраняется.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, на балансе сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан не состоит. 

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд. 

В соответствии с Постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005г. (обзор судебной практики), если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. 

Также в судебном заседании установлено, что истец ранее свое право на приватизацию не использовал. 

Имеется договор о передаче жилых помещений в коммунальной квартире в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, заключенный между Альшеевское государственное учреждение «Дирекция единого заказчика» и ФИО3, согласно которому квартира, по адресу: 

<

адрес> передана в долевую собственность по 1/4 доле ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4 (л.д. 3), данный договор подписан только истцом ФИО2.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4). 

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь квартиры по адресу: РБ, 

<

адрес> составляет - 88,6 кв. м, общеполезная площадь - 78,9 кв. м, жилая площадь - 78,9 кв. м. 

Согласно справке, выданной Администрацией СП Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире по адресу: РБ, 

<

адрес> зарегистрирована и проживает ФИО2 (л.д. 12). 

Согласно ответа на запрос нотариуса нотариального округа Альшеевский район РБ ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ., наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. 

Согласно ответа на запрос нотариуса нотариального округа Альшеевский район РБ ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ., наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. 

В соответствии с Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО2 на объекты недвижимости. 

Согласно Выписки из Единого реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ., сведения о правообладателях на квартиру по адресу: РБ, 

<

адрес>, отсутствуют. 

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

Учитывая, что истец ранее право приватизации не использовала, договор о передаче жилых помещений был ею подписан, остальные члены семьи нанимателя отказываются от участия в приватизации, иск ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенной по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке бесплатной приватизации на квартиру общей площадью 88,6 кв.м., общеполезной площадью 78,9 кв.м., жилой площадью 51,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись М.С. Кондрашов

Копия верна судья: М.С. Кондрашов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.